РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 августа 2011 года г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бросовой Н.В. при секретаре Суховой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калмыковой Е.А., Калмыкова В.А. в лице законного представителя Калмыкова Е.А., Калмыкова Ю.Н., Калмыковой Т.В. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истцы Калмыкова Е.А., Калмыков В.А. в лице законного представителя Калмыковой Е.А., Калмыков Ю.Н., Калмыкова Т.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что истцы в соответствии с договором №-с от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании строительства жилого дома, строительный № по <адрес>» и договором №-с/п «О переуступке права требования, свидетельств о праве на наследство с ЗАО «СМП-1» является инвестором строительства объекта недвижимости - однокомнатной <адрес> (5 секция, в 1 подъезде 2 этаж строительный №), общей площадью 51,1 кв.м. Денежные обязательства по договору истцами исполнены в полном объеме. Указанному объекту - жилому дому уже присвоен окончательный номер <адрес>, строительный номер дома был 210. Дом введен в эксплуатацию. В связи с тем, что ответчик ЗАО «СМП-1» ликвидировано, истцы вынуждены обратиться в суд. Просят суд признать за ними право собственности за Калмыковой Е.А. 5/8 доли, Калмыковым В.А. 1/8 доли, Калмыковым Ю.Н. 1/8 доли, Калмыковой Т.В. 1/8 доли на однокомнатную <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м, подсобной площадью 32,7 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Калмыкова Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Калмыкова В.А., заявленные исковые требования поддержала, просила суд признать за ней 5/8 доли в праве собственности на однокомнатную <адрес> сыном 1/8 доли,расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м, подсобной площадью 32,7 кв.м. Истцы Калмыков Ю.Н. и Калмыкова Т.В. требования поддержали, просили суд признать за ними по 1/8 доли в праве собственности на однокомнатную <адрес>,расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м, подсобной площадью 32,7 кв.м. Представитель Администрации городского округа Самара и Администрации Кировского района по доверенности Смыслова Г.В. в судебном заседании представила письменный отзыв, который поддержала. Представитель третьего лица УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменного отзыва не предоставили. Представитель третьего лица ФФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменного отзыва не предоставили. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. В силу ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и ООО «ЭкономСтрой» был заключен договор №-с об инвестировании строительства жилого дома строительный № (строительный) по <адрес>», по условиям которого истец принял участие в строительстве четырех подъездного жилого <адрес> части инвестирования строительства однокомнатной квартиры в 5 секции в 1 подъезде на 2 этаже за строительным номером №, общей площадью 48,15 кв.м. (проектная), именуемый в дальнейшем «Объект». ООО «ЭкономСтрой» и Калмыков А.Ю. заключили договор от ДД.ММ.ГГГГ №-с/П «О переуступке прав требования и переводе долга». В соответствии с пунктом 1.3. вышеуказанного договора ООО «ЭкономСтрой» передал Калмыкову А.Ю. свои права и обязательства по долевому участию в строительстве жилого дома строительный № (строительный) по <адрес>» в части инвестирования строительства однокомнатной квартиры в 5 секции в 1 подъезде на 2 этаже за строительным номером №, общей площадью 48,15 кв.м. Строительство дома велось на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования жилой застройки закрытому акционерному обществу «СМП-1» в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Ставропольская, Майская, Нагорная в <адрес>; постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении закрытому акционерному обществу «СМП-1» в аренду земельного участка для строительства первой очереди жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, Ставропольская, Майская, Нагорная, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> в лице заместителя министра-руководителя департамента градостроительной деятельности Жукова В.И.(арендодатель) и ЗАО «СМП-1»(арендатор) заключили договор № аренды земельного участка по условиям которого, арендодатель предоставил, а арендатор принял и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов», имеющий кадастровый номер 63:01:0230003:0693, находящийся по адресу: <адрес>, Ставропольская, Майская, <адрес>ю 6110,20 кв.м., на основании постановлений Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№р о продлении закрытому акционерному обществу «СМП-1» срока действия решения о предварительном согласовании места размещения жилой застройки на земельном участке, расположенном в границах улиц Советской, Ставропольской, Майской, Нагорной в <адрес>, приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п. ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Самара ЗАО «СМП-1» выдано разрешение на строительство № RU 63301000-198 на строительство жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, Ставропольская, Майская, Нагорная. В соответствии с п.п. 2.1 договора №-с об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, объем инвестирования объекта и сроки оплаты, устанавливаются в протоколе согласования объекта инвестирования - Приложении №, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. Принятые на себя обязательства по оплате доли истцами исполнено в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. Согласно свидетельству о смерти Калмыков А.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному наследственному делу открытому после смерти Калмыкова А.Ю., выданы свидетельства о праве на наследуемое имущество доли инвестирования, а также прав и обязанностей по договору на 1/2 по доли 1/4 доли каждому из наследников: жене Калмыкова Е.А., сыну Калмыкову В.А., отцу Калмыкову Ю.Н., матери Калмыкова Т.В.. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» по акту приема-передачи передал Калмыкова Е.А. (5/8 доли), Калмыков В.А. (1/8 доли), Калмыкову Ю.Н. (1/8 доли), Калмыкова Т.В. (1/8 доли), <адрес> по адресу: <адрес>, (секция 5, подъезд 2, этаж 2, строительный номер 5) количество комнат 1, жилой площадью 18,4 кв.м, общая площадь 51,1 кв.м., подсобной 32,7 кв.м. Распоряжением Главы администрации <адрес> городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. После завершения строительства ответчиком в установленном законом порядке было получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-065э от ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ЗАО «СМП-1» завершено. ФГУП «Ростехнивентаризация- Федеральное БТИ» Самарский филиал изготовлен технический паспорт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, содержащий описание объекта, который представляет собой квартиру жилой площадью 18,4 кв.м., подсобной площадью 32,7 кв.м., общей площадью 51,1 кв.м.. Согласно условиям договора №-с от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект возникает у инвестора с момента государственной регистрации в УФРС. Но так как застройщиком не оформлен весь пакет документов на жилой дом, ликвидирован, то невозможна регистрация права собственности на квартиру в УФРС. Согласно ст. 1, п. 5 ст. 5 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестиционная деятельность - вложение денежных средств, иного имущества, имущественных прав и интеллектуальных ценностей в создание и воспроизводство основных фондов. При этом инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций. Согласно ст.6 ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ, инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права». Принимая во внимание, что истцы свои обязательства по договору выполнили в полном объеме, суд приходит к выводу, что предъявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Калмыкова Е.А., Калмыков В.А. в лице законного представителя Калмыкова Е.А., Калмыков Ю.Н., Калмыкова Т.В. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить. Признать за Калмыкова Е.А. 5/8 доли, за Калмыковым В.А., Калмыковым Ю.Н., Калмыкова Т.В. по 1/8 доли за каждым право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 18,4 кв.м., подсобной площадью 32,7 кв.м., общей площадью 51,1 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись Бросова Н.В. Решение вступило в законную силу Копия верна Судья Секретарь