Копия Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2011 года г.о. Самара Кировский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Бросовой Н.В. при секретаре Суховой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Папковой Г.Г. к ООО «Фрунзенец», ОАО «Кузнецов» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истица Папкова Г.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «Фрунзенец», ОАО «Кузнецов» о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фрунзенец» действующим от имени ОАО «Моторостроитель» и ООО «Труд -1» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес> в виде двухкомнатной <адрес> (строительный) в 5 секции дома по вышеуказанному адресу общей проектной площадью 81,4 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Труд-1» переуступило ей право требования доли в виде указанной квартиры на основании договора № об уступке прав по договору участия в долевом строительстве дома по <адрес>. Стоимость квартиры оплачена на условиях и в размере, определенных договором, что подтверждается приходно-кассовым ордером. Квартира была передана ей по акту приема-передачи для ремонтных работ ДД.ММ.ГГГГ Разрешением на строительство предусмотрен срок строительства до ДД.ММ.ГГГГ Разрешение на ввод в эксплуатацию датировано ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о выполнении обязательств ответчика. Получить свидетельство о государственной регистрации права в Управлении Росреестра по <адрес> она не имеет возможности, поскольку ООО «Фрунзенец» от имени ОАО «Моторостроитель» не представил в Управление Росреестра необходимые документы для выдачи свидетельства. Ее право на квартиру никто не оспаривал, квартира передана ей в установленном порядке. Таким образом, несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию, заселен и фактически эксплуатируется жильцами, у застройщика имеются все возможные разрешительные документы, она не может зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей квартиру. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 80,2 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., подсобной площадью 39,7 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 5,2 кв.м., находящейся в завершенном строительством жилом доме на 3 этаже 5 секции по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истицы - Папков К.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за Папковой Г.Г. право собственности на <адрес> общей площадью 80,2 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., подсобной площадью 39,7 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 5,2 кв.м., находящейся в завершенном строительством жилом доме на 3 этаже 5 секции по адресу: <адрес>. Представитель ответчика ООО «Фрунзенец» по доверенности Лукьянова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве. Представитель ответчика ОАО «Кузнецов» в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица - <адрес> г.о. Самара Сумина Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворении исковых требований. Представитель УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Судом установлено, что на основании договора аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Моторостроитель» предоставлен земельный участок для строительства жилого дома. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Труд-1» и Папковой Г.Г. был заключен договор № об уступке права требования доли, предметом которого явилась уступка дольщиком на условиях оговоренных договором права требования доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> целью получения новым дольщиком в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию <адрес>, общей площадью 81,4 кв.м. на 3 этаже, секции 5. Комплекс прав и обязанностей принадлежат ООО «Труд-1» на основании договора №, заключенного между ООО «Фрунзенец» от имени ОАО «Моторостроитель» и ООО «Труд - 1» об участии в долевом строительстве. Истица свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнила полностью, что подтверждается соответствующими квитанциями к приходному кассовому ордеру, имеющимися в материалах дела и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании. Срок завершения строительно-монтажных работ дома определен в 4-ом квартале 2008г. (п.п.3.2. договора). В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фрунзенец» действующее от имени ОАО «Моторостроитель» передал, а истец Папкова Г.Г. приняла двухкомнатную <адрес>, общей площадью 78,8 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>. Строительство дома велось на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и ОАО «Моторостроитель», по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял и использовал на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: <адрес> в <адрес>, площадью 9 772,80 кв.м. (в том числе 2 780,00 кв.м. для организации строительной площадки), участок предоставлен для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями; разрешения на строительство № RU 63301000-005 от ДД.ММ.ГГГГ 2 этапа 11 этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, центральным тепловым пунктом, трансформаторной подстанцией (соответственно №,9, 11 по генплану), состоящего из 2-ой очереди - секция 3,4 и 3 ей очереди - секция 5,6, центральный тепловой пункт, трансформаторная подстанция по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 1-ой, 2-ой, 3-ей очереди жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> в <адрес>, предоставленном ОАО «Кузнецов», присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Самара выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 5,6 секций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также судом установлено, что Управление Росреестра по <адрес> отказывает в регистрации права собственности приобретенной квартиры, поскольку ООО «Фрунзенец» от имени ОАО «Моторостроитель» не представил в Управление Росреестра необходимые документы для выдачи свидетельства. Таким образом, несмотря на то, что Дом введен в эксплуатацию, заселен, эксплуатируется жильцами, истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и экспликации площади помещения, общая площадь квартиры составляет 80,2 кв.м., жилая площадь - 40,5 кв.м., подсобная площадь - 39,7 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 5,2 кв.м.. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Папковой Г.Г. о признании права собственности на квартиру, поскольку истица свои обязательства по договорувыполнила в полном объеме, притязаний со стороны третьих лиц на приобретенную ею квартиру не имеется, в настоящее время она несет все необходимые расходы по содержанию квартиры, дом сдан в эксплуатацию. На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Папковой Г.Г. к ООО «Фрунзенец», ОАО «Кузнецов» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за Папковой Г.Г. право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 80,2 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., подсобной площадью 39,7 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 5,2 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись Н.В. Бросова Решение вступило в законную силу Копия верна Судья Секретарь