РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2011 г.                                                                                          г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

С участием адвоката Мокрова В.И., представившего ордер № 008231 от 16.06.2011 г.,

при секретаре Борзенковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску В.М.К. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании отсутствия права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

В.М.К. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы - адвокат М.В.И., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил и пояснил следующее. В.М.К. принадлежат два земельных участка, расположенных по адресу: г.о. Самара, <адрес>, один из которых - площадью 500 кв.м., принадлежит на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V САМ 01-02-01 №, другой, площадью 580,87 кв.м. - по договору аренды с правом выкупа. В 2009 г. истица подала документы в УФРС по <адрес> на регистрацию права собственности земельного участка площадью 500 кв.м.. Истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 580,87 кв.м.. Регистратор ошибочно взял на регистрацию кадастровый паспорт на земельный участок площадью 580,87 кв.м., в связи с чем за истицей было зарегистрировано право собственности не на тот земельный участок, который находился у последней в собственности, а тот который ранее находился в аренде. Считает, что выданное свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ нельзя признать законным, так как фактически Управлением Росреестра в ЕГРП внесены сведения о земельном участке, не принадлежащем В.М.К. и находящемся в собственности у ответчика. Во внесении изменений в ЕГРП истице отказано. Просит признать отсутствие права собственности у В.М.К. на земельный участок площадью 580,87 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0248017:602, расположенный по адресу: г.о. Самара, <адрес>, погасить запись в ЕГРП о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, признать за В.М.К. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.о. Самара, <адрес>, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0248017:600.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Из свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V САМ 01-02-01 № (л.д. 23-24) усматривается, что земельный участок площадью 500 кв.м., расположений по адресу: <адрес> предоставлен в частную собственность В.М.К. на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 8-15). Из кадастрового паспорта усматривается, что категория земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное строительство.

Согласно договору аренды земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22) В.М.К. был предоставлен в аренду с правом выкупа земельный участок площадью 626,17 кв.м. по адресу: г.о. Самара, <адрес>. Срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из землеустроительного дела (л.д. 52-96) после межевания площадь земельного участка, предоставленного в аренду, 626,17 кв.м. была уточнена и составила 580,87 кв.м..

Согласно кадастровому паспорту (л.д. 25-29) земельный участок площадью 580,87 кв.м. имеет кадастровый номер 63:01:0248017:602.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за В.М.К. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 580,87 кв.м., с кадастровым номером №. Указано, что данное свидетельство выдано на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V САМ 01-02-01 № (л.д. 40).

Из письма ФГУ «Земельная кадастровая палата» (л.д. 177-178) следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0248017:602, с уточненной площадью 580,87 кв.м. по адресу: <адрес>. Так же содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 500 кв.м. по вышеуказанному адресу, правообладателем данного участка является В.М.К. на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V САМ 01-02-01 №.

Анализируя вышеуказанные документы, суд приходит к выводу, что у В.М.К. отсутствует право собственности на земельный участок площадью 580,87 кв.м. и это право отсутствовало на момент государственной регистрации. Таким образом, требование истицы о признании отсутствия у нее права собственности на вышеуказанный земельный участок подлежит удовлетворению.

Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предусмотрено, что Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ«О введении в действие Земельного кодекса» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Принимая во внимание, что земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0248017:600 по адресу: <адрес> был предоставлен истице на праве частной собственности в 1995 г., т.е. до введения в действие ЗК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования В.М.К. о признании за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования В.М.К. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании отсутствия права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать отсутствие права собственности у В.М.К. на земельный участок, площадью 580,87 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности В.М.К. на земельный участок, площадью 580,87 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Признать за В.М.К. право собственности на земельный участок, площадью 500 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, категория земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное строительство.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней со дня принятии решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2011 г.