Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 июля 2011 г. г.о. Самара Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С., при секретаре Борзенковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ф.А.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру, У с т а н о в и л: Ф.А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «СМП-1» был заключен договор №-м о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым у него возникло право на долю в строительстве, которая соответствует однокомнатной <адрес> (секция 1, подъезд 3, этаж 7), общей площадью 47,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Застройщик ЗАО «СМП-1» осуществил строительство жилого дома и получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU63301000-065Э от ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме. Объект недвижимости был передан ему по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время он пользуется объектом недвижимости и осуществляет все необходимые коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда <адрес> застройщик ЗАО «СМП-1» был ликвидирован. Он и застройщик не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением в установленной форме о государственной регистрации права собственности объекта недвижимости в порядке, установленном законом. Просит суд признать за ним право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., подсобной площадью 27,0 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 1,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара М.Г.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил. Представитель третьего лица - ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил. Представитель привлеченного в качестве третьего лица Администрации Кировского района г.о. Самара М.Г.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Судом установлено следующее. Как усматривается из договора о долевом участии в строительстве №-м от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8) ЗАО «СМП-1» (заказчик) передает Ф.А.В. (дольщик) свои права на долю в строительстве, которая соответствует однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно п. 1.1 договора проектный срок сдачи в эксплуатацию жилого <адрес> квартал 2005 г. Стоимость квартиры оплачена Ф.А.В. в полном объеме, что подтверждается квитанцией (л.д. 9). Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ЗАО «СМП-1» передал истцу <адрес> общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., подсобной площадью 27,0 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д. 10). Как усматривается из определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «СМП-1» ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 37-41). ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Самара выдано разрешение № RU63301000-065э на ввод в эксплуатацию секций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 28). Как следует из технического паспорта жилого помещения № по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 47,1 кв.м., жилая площадь 20,1 кв.м., подсобная площадь 27,0 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 1,3 кв.м. (л.д. 29-34). По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Судом установлен факт создания объекта строительства - многоквартирного жилого <адрес> в г.о. Самара и его соответствие требованиям, установленным действующими нормативными правовыми актами. В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. Принимая во внимание, что Ф.А.В. свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры выполнил, строительство жилого дома, расположенного по адресу: г.о. Самара, <адрес> завершено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено, дом сдан в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования Ф.А.В. о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р е ш и л: Исковые требования Ф.А.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Ф.А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, жилой площадью 20,1 квадратных метров, общей площадью 47,1 квадратных метров, подсобной площадью 27,0 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 1,3 квадратных метра. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней. Судья: Е.С. Уланова