ЗАОЧНОЕ       Р Е Ш Е Н И Е

         16 марта 2011 года Кировский районный суд города Самары в составе:

         председательствующего судьи                                             Панковой М.А.

         при секретаре                                                                          Апанасовой Е.Г.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ДЕЗ-1» к Шеину ФИО6, Шеину Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЕЗ-1» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что на основании проведённого администрацией Кировского района г.о. Самара открытого конкурса по отбору управляющей организации, и в соответствии с заключенным по итогам конкурса договором управления многоквартирными домами осуществляла деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Ответчики, проживая в квартире, расположенной по адресу: <адрес> существенным нарушением сроков, установленных законодательством, производят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 71925 рублей 75 копеек. В соответствии с п. 2.1 агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ДЕЗ-1» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «ДЕЗ-1», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить приём и учёт поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчётный счёт. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно, в свою пользу сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71925 рублей 75 копеек, а также взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 2 357 рублей 77 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чугункина Ю.А. исковые требования поддержала по основаниям в иске изложенным. Просила исковые требования удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Шеин А.Д., Шеин Е.А., привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

           Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что управляющая организация ООО «ДЕЗ-1» осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самары на основании проведённого администрацией Кировского района городского округа Самара открытого конкурса по отбору управляющей организации, и в соответствии с заключенным по итогам конкурса договором управления многоквартирными домами (л.д.11-12).

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в управление ООО «ДЕЗ-1» на основании: договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Кировского района городского округа Самара и ООО «ДЕЗ-1», на управление многоквартирными домами; и договора от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключенного между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО «ДЕЗ-1», на управление многоквартирными домами (л.д.13-26,56-64, 69-91).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДЕЗ-1» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор №, в соответствии с п. 2.1 которого МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление                   ООО «ДЕЗ-1», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить приём и учёт поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчётный счёт (л.д. 95-99).

            Согласно справке Паспортной службы № от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Шеин А.Д.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шеин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын). Лицевой счёт на квартиру № открыт на имя Шеина А.Д. (л.д.10,6).

          Ответчики, проживая в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу с существенным нарушением сроков, установленных законодательством, производят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 71 925 рублей 75 копеек (л.д.5).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ч.7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

            Согласно ст.154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

             На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что в настоящее время в <адрес> в г. Самаре зарегистрированы и проживают 2 человека: Шеин А.Д. и Шеин Е.А. Исходя из этого количества человек, производятся начисления по оплате содержания жилья, коммунальных платежей. Однако ответчики не несут расходы по содержанию жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчёту, представленного ООО «ДЕЗ-1», задолженность ответчиков по оплате содержания жилья, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 925 рублей 75 копеек, судом установлено, что расчёт осуществлен исходя из цен по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных домов, установленных Постановлением Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции Постановления Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в г.о. Самара», а также Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ                   № «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара», Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о.Самара в ДД.ММ.ГГГГ году», которыми установлены соответствующие цены на ДД.ММ.ГГГГ год. Представленный расчёт суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным и принимает его.

              Таким образом, суд считает исковые требования ООО «ДЕЗ-1» к Шеину А.Д., Шеину Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 2 357 рублей 77 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

               Исковые требования ООО «ДЕЗ-1» к Шеину А.Д., Шеину Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Шеина А.Д., Шеина Е.А. в солидарном порядке в пользу ООО «ДЕЗ-1» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных платежей в сумме 71 925 рублей 75 копеек.

Взыскать с Шеина А.Д., Шеина Е.А. в долевом порядке в пользу ООО «ДЕЗ-1» в счёт возврата уплаченной государственной пошлины 2 357 рублей 77 копеек.

    Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий: подпись                       М.А.Панкова     

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья:          М.А.Панкова

Секретарь:          Е.Г.Апанасова