Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           08 августа 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.,

при секретаре Апанасовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску Абакумова Н.В. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года МПЭСО г.о.Самара предоставило ему комнату в общежитии. Комната была предоставлена в связи с обращением ГУВД г.о.Самара о выделении нуждающемуся сотруднику внутренних дел жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с увеличением состава семьи, истцу была предоставлена другая комната в этом же общежитии. В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в комнате №, общей площадью 18,6 кв.м., расположенной в общежитии по адресу: <адрес> Истец указывает, что обращался в МПЭСО г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением об исключении спорного жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда. Департамент управления имуществом г.о.Самара в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ указал, что комната № включена в реестр муниципального имущества г.Самары и имеет статус общежития, а, следовательно, спорное жилое помещение приватизации не подлежит. Истец считает, что имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения и просит признать за ним, Абакумовым Н.В., право собственности на жилое помещение - комнату общей площадью 18,6 кв.м, жилой площадью 18,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Будовская Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Меренкова Е.А., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, исковые требования Абакумова Н.В. не признала, пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований, так как спорное жилое помещение не исключено из состава муниципального специализированного фонда и не подлежит приватизации. Кроме, того у истца имеется договор специализированного найма, в случае прекращения трудовых отношений между истцом и УВД г.о.Самара, МПЭСО вправе выселить истца из занимаемой им комнаты.

В судебном заседании представитель УВД г.о.Самара по доверенности Чичкина И.С., привлеченная к участию в качестве третьего лица, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. Пояснила, что по ходатайству УВД г.о. Самара, МПЭСО г.о. Самара предоставило истцу спорное жилое помещение, также отметила что истец до настоящего времени продолжает работать в УВД г.о.Самара.

Представитель МПЭСО г.о. Самара, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, представил письменный отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Абакумова Н.В. не признает, так как спорное жилое помещение не исключено из состава муниципального специализированного фонда и не подлежит приватизации. Таким образом, учитывая тот факт, что комната в общежитии предоставлена истцу для временного проживания в связи с трудовыми отношениями, то в случае прекращения таких отношений, спорная комната в общежитии подлежит освобождению. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» г.Самара, Управление Росреестра Самарской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна, письменный отзыв не представили.

Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Абакумов Н.В. является нанимателем комнаты № в общежитии по адресу: <адрес> согласно договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная комната была предоставлена истцу в связи с нахождением в трудовых отношениях с УВД г.о.Самара (л.д.31-34,37-40,62-63,29).

Согласно справке ПУО МП ЭСО г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в комнате по адресу: <адрес> комната №, зарегистрирован Абакумов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет № на указанную комнату открыт на имя Абакумова Н.В (л.д.6,67).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Абакумов Н.В. был зарегистрирован в комнате № <адрес> (л.д.67).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната № <адрес> состоит из жилой комнаты общей площадью 18,8 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., перепланировки нет (л.д.13-16).

Комната по вышеуказанному адресу поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (л.д.7-8).

В соответствии с выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилое помещение - комната № <адрес> включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы г.о. Самара № за № (л.д.19).

Ранее жилой дом по указанному адресу находился на балансе УВД г.Самара (л.д.41,42).

Согласно письму Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку объект недвижимости по адресу: <адрес> имеет статус общежития и используется в качестве общежития.

Из материалов дела следует, что Абакумов Н.В. право приватизации не использовал, жилых помещений в собственности на территории г о. Самара и Самарской области не имеет (л.д.14-15).                   

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ                         № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду осуществляется с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договорах найма специализированных жилых помещений».

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность оно в силу прямого указания закона утратило статус общежития и к нему подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. После передачи вышеуказанного дома в муниципальную собственность, решения о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд не принималось.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что Абакумов Н.В. занимает спорное помещение фактически на условиях социального найма, на комнату открыт лицевой счет, коммунальные услуги оплачиваются своевременно, право приватизации не использовал.

         Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право Абакумова Н.В. на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации не может быть нарушено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абакумова Н.В. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Абакумовым Н.В. право собственности на жилое помещение - комнату общей площадью 18,6 кв.м, жилой площадью 18,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> «А», комната №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:       Панкова