ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                  Панковой М.А.,

при секретаре                                                              Апанасовой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Перегудова И.А. к ЗАО «СМП-1» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «СМП-1», в лице представителя ООО «Строй-Инвест» был заключен договор                 №-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес>(строительный) по <адрес>». Предметом данного договора является однокомнатная квартира в шестой секции в первом подъезде на третьем этаже за строительным номером №, общей площадью 49,35 кв.м. с учетом площади лоджии. ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжения №, строящему жилому дому № (строительный) присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара подписано Разрешение на ввод дома в эксплуатацию, в соответствии с которым разрешался ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу акт приема-передачи <адрес> 6 секции в 1 подъезде на 3 этаже, общей площадью 49,35 кв.м. с учетом площади лоджии, расположенную по вышеуказанному адресу.Однако, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области истец не может, так как ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда по Самарской области конкурсное управление в отношении ответчика было завершено, а пакет документов, необходимый для регистрации права собственности на жилое помещение ответчиком в Главное Управление федеральной регистрационной службы по <адрес> не был представлен. В отношении указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический и кадастровый паспорта Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».Истец просит признать за ним, Перегудовым И.А., право собственности на жилое помещение в введенном в эксплуатацию объекте, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Перегудов И.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ЗАО «СМП-1», привлеченный в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, письменный отзыв не представил.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» г. Самара, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна, письменный отзыв не представили.

           Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Перегудовым И.А. и ЗАО «СМП-1», в лице представителя ООО «Строй-Инвест» был заключен договор №-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>». Предметом данного договора является однокомнатная <адрес>, расположенная на 3 этаже в 1 подъезде 6 секции дома по <адрес> в г.Самаре общей площадью 49,35 кв.м.(л.д.6-11).

В соответствии с вышеуказанным договором истец приобретает право на получение в собственность однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (строительный).

Истец полностью выполнил свои обязательства по данному договору, оплатив стоимость приобретаемой им квартиры, что подтверждается квитанциями (л.д. 14-15).

Строительство дома велось ЗАО «СМП-1» на основании разрешения на строительства от ДД.ММ.ГГГГ № №, на земельном участке, площадью 6110,20, предоставленном ЗАО «СМП-1» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-32).

Распоряжением заместителя главы городского округа - глава администрации <адрес> городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении почтовых адресов объектам недвижимости - жилому дому (строительный №) в границах <адрес>, Ставропольской, Майской, Нагорной в <адрес>, расположенному на земельному участке, представленному ЗАО «СМП-1» присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.16).

В соответствии с актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, истец принял однокомнатную <адрес> секция 6 в 1 подъезде, на третьем этаже, общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м., подсобной площадью 28,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых с коэффициентом 1,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.18).

Согласно экспликации площади помещения технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, общая площадь квартиры составляет 49,3 кв.м., жилая площадь 21,3 кв.м., подсобная площадь 28,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых с коэффициентом 50,6 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых без коэффициента 2,6 кв.м. Перепланировки и переустройства в данной квартире не имеется (л.д.22-26).

Из материалов дела следует, что вышеуказанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет и объекту присвоен кадастровый номер № (л.д.27-28).

Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63301000 065 э (л.д.17).

           Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СПМ-1» признан несостоятельным (банкротом), конкурсное производство в отношении ЗАО СМП завершено согласно определению Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

           Судом установлено, что истец проживает в спорной квартире, несет бремя её содержания, оплачивает коммунальные услуги, под арестом квартира не значится, обременения на спорную квартиру нет.

           Таким образом, доля истца в праве общей долевой собственности определена, имеет конкретное описание.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

             В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

             На основании ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

               В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

               Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права».

     Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

     Согласно п.5 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в период конкурсного производства жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

              Судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, доля истца в праве общей долевой собственности определена, имеет конкретное описание в договоре инвестирования строительства жилого дома, на жилое помещение имеется технический паспорт, к квартире подключены все инженерно-технические коммуникации, дом сдан в эксплуатацию, истец оплачивает расходы по коммунальным услугам, однако не может осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, поскольку ЗАО «СМП-1» в настоящее время ликвидировано, в связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

            Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Перегудова И.А. к ЗАО «СМП-1» о признании права собственности на жилое помещение, так как у истца возникло такое право собственности, дом выстроен на специально отведенном в законном порядке земельном участке, с разрешением на строительство, договоры никем не оспорены, дом введен в эксплуатацию, истец все свои обязательства по договору исполнил в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

Исковые требования Перегудова И.А. к ЗАО «СМП-1» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Перегудовым И.А. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 49,3 кв.м, жилой площадью 21,3 кв.м, подсобной площадью 28,0 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых без коэффициента 2,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

         Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                     М.А.Панкова