РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 августа 2011 года г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи - Лазаревой М.А. при секретаре - Аюповой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4008/2011 по иску Д.В.И. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Д.В.И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Самара о признании права собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,00 кв.м, жилой площадью 32,80 кв.м. Истица в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истицы Д.В.И.. - Д.С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив суду, что *** между ЗАО «СМП-1» и Д.В.И. был заключен договор № «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>». На основании указанного договора у Д.В.И. возникло право на объект, который соответствует двухкомнатной квартире в 3 секции в 1 подъезде на 6 этаже за строительным номером 17, общей площадью 71,10 кв.м, расположенной в четырехподъездном жилом доме № (строительный номер 208) по <адрес>. Обязательства по инвестированию строительства объекта Д.В.И. выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру на общую сумму 2097450 рублей. Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес> (строительный №) являлось ЗАО «СМП-1». Постановлением Главы г.Самары №535 от 15.03.2004г. «Об утверждении акта о выборе земельного участка» утвержден акт о выборе земельного участка для строительства жилой застройки в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. *** был заключен договор № аренды земельного участка. *** выдано разрешение на строительство №RU63301000-198. *** было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU63301000-065э. *** был подписан акт приема-передачи квартиры в собственность. На основании технического паспорта по состоянию на *** общая площадь квартиры составляет 66,00 кв.м. Согласно условиям договора № от *** право собственности на объект возникает у инвестора с момента государственной регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области. *** Арбитражный суд Самарской области вынес определение по делу о завершении конкурсного производства в отношении ЗАО «СМП-1». ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность. Поскольку обязанность по регистрации прав собственности на квартиру в соответствии с п.3.6. договора была возложена на ЗАО «СМП-1», а в настоящее время оно ликвидировано вследствие банкротства, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. Просил суд признать за Д.В.И.. право собственности на двухкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 66,00 кв.м. Представитель ответчика Администрации городского округа Самара по доверенности С.Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Д.В.И. Представитель третьего лица УФСГРК и К по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменного отзыва не предоставили. Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что *** между ЗАО «СМП-1» в лице генерального директора Х.М.М. и Д.В.И. был заключен договор №-м «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>», по условиям которого истица приняла участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства двухкомнатной квартиры в 3 секции в 1 подъезде на 6 этаже за строительным номером №, общей площадью 71,10 кв.м (л.д. 6-13). Истица свои обязательства по оплате стоимости доли в строительстве выполнила, оплатив полную стоимость по договору, что подтверждается квитанцией об оплате (л.д. 5). Из акта приема-передачи от *** усматривается, что двухкомнатная <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, жилой площадью 32,8 кв.м, общей площадью 66,0 кв.м, подсобной площадью 33,2 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых 4,6 кв.м передана Д.В.И. и принята ей (л.д. 24). Строительство дома велось на основании постановления Главы города Самары №535 от 15.03.2004г. «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования жилой застройки закрытому акционерному обществу «СМП-1» в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; постановления Главы города Самары №2663 от 30.09.2005г. «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении закрытому акционерному обществу «СМП-1» в аренду земельного участка для строительства первой очереди жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>. *** Администрацией городского округа Самара выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22). Определением Арбитражного суда Самарской области от *** конкурсное производство в отношении ЗАО «СМП-1», <адрес>, №, завершено (л.д. 25). Как следует из технического паспорта по состоянию на *** жилого помещения № по <адрес> (л.д. 14-17) и кадастрового паспорта от *** (л.д. 18-19), общая площадь жилого помещения составляет 66 кв.м. По общему правилу, установленному ст.55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Судом установлен факт создания объекта строительства - многоквартирного жилого <адрес> в г.о. Самара и его соответствие требованиям, установленным действующими нормативными правовыми актами. Объект введен в эксплуатацию. Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по основаниям, предусмотренным законом. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным из-за отсутствия у ЗАО «СМП-1» необходимой разрешительной документации на строительство, и в отношении ЗАО «СМП-1» завершено конкурсное производство. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Д.В.И. о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истица выполнила все свои договорные обязательства, дом возведен в соответствии с нормами и правилами действующего законодательства, квартира не имеет обременений третьих лиц, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Д.В.И. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности удовлетворить. Признать за Д.В.И., *** рождения, право собственности на <адрес> общей площадью 66 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение 10 дней с даты принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2011 года. Председательствующий: М.А. Лазарева