ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

         28 июня 2011 года Кировский районный суд города Самары в составе:

         председательствующего судьи                                             Панковой М.А.

         при секретаре                                                                          Апанасовой Е.Г.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья № «Б» к Уханову В.И., Уханову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ № «Б» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Дом, в котором проживают ответчики, входит в состав ТСЖ № «Б» и соответственно ответчики являются членами ТСЖ № «Б». На протяжении длительного времени ответчики уклоняются от исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Задолженность ответчиков перед ТСЖ № «Б» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63337 рублей 57 копеек. В связи с тем, что лицевые счета были разделены задолженность Уханова В.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 36801 рубль 23 копейки, а задолженность Уханова В.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 26536 рублей 34 копейки. Между тем, ТСЖ № «Б» обязано обеспечивать оплату поставщикам услуг за холодное и горячее водоснабжение (в том числе канализацию), центральное отопление, обязано обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования, надлежащее состояние подъездов, других мест общего пользования дома и придомовой территории, что возможно только при выполнении всеми собственниками жилых помещений обязанностей по своевременной оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции на оплату образовавшейся задолженности и текущих платежей. Однако оплата по этим квитанциям ответчиками не производилась. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была отправлена претензия с требованием оплатить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Истец просит взыскать с Уханова В.И. в пользу ТСЖ № «Б» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 36 801 рубль 23 копейки, взыскать с Уханова В.В. в пользу ТСЖ № «Б» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 26 536 рублей 34 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Федоров В.С. уточнил исковые требования, в связи с тем, что на квартиру, занимаемую Ухановыми открыт один лицевой счет, просил взыскать с Уханова В.И., Уханова В.В солидарно в пользу ТСЖ № «Б» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 63337 рублей 57 копеек, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке, в счет возмещения судебных расходов 4 736 рублей 94 копейки, из которых: расходы по оплате услуг представителя 2000 рублей, почтовые расходы 636 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины 2100 рублей 13 копеек. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Уханов В.И., Уханов В.В., привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг жилого <адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья № «Б».

Товарищество собственников жилья № «Б» зарегистрирован в соотвествии с установленным законом порядком, утвержден устав ТСЖ № «Б» (л.д.5-10,11-19,32-39).

Ежегодными решениями общего собрания установлены тарифы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, заключены соответствующие договоры с обслуживающими организациями (л.д.32-59).

            Согласно справке ТСЖ № «Б» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Уханов В.И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уханов В.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20).

          Ответчики, проживая в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу с существенным нарушением сроков, установленных законодательством, производят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в сумме 63337 рублей 57 копеек (л.д.21-26).

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была отправлена претензия с требованием оплатить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена (л.д.28).

В соответствии с Уставом ТСЖ № «Б» обязано обеспечивать оплату поставщикам услуг за холодное и горячее водоснабжение (в том числе канализацию), центральное отопление, обязано обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования, надлежащее состояние подъездов, других мест общего пользования дома и придомовой территории, что возможно только при выполнении всеми собственниками жилых помещений обязанностей по своевременной оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

В соотвествии с ч.3 ст.110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ч.7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

            Согласно ст.154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

             На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что в настоящее время в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают: Уханов В.И., Уханов В.В. Начисление коммунальных платежей производится на двоих человек. Однако ответчики не несут расходы по оплате содержания жилья и коммунальных платежей.

Согласно расчёту, представленного ТСЖ № «Б», задолженность ответчиков по оплате содержания жилья, коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет                      63 337 рублей 57 копеек. Представленный расчёт суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным и принимает его.

Таким образом, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Товарищества собственников жилья № «Б» к Уханову В.И., Уханову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.

          Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

          На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

          Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя 2000 рублей, почтовые расходы 636 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины 2100 рублей 13 копеек (л.д.2,71-82).

           Суд считает, что вышеуказанные судебные расходы обоснованны и подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

               Исковые требования Товарищества собственников жилья № «Б» к Уханову В.И., Уханову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Уханова В.И., Уханова В.В. в пользу Товарищества собственников жилья № «Б» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 63 337 рублей 57 копеек, в счет возмещения судебных расходов 4 736 рублей 94 копейки, а всего 68 074 рубля 51 копейку.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий:                   подпись                  М.А.Панкова

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья:          М.А.Панкова

Секретарь:         Е.Г.Апанасова