РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2011 года                                                                                                                                          г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

          председательствующего судьи                           Родомакина И.А.

          при секретаре                                                       Кирьяновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мишиной И.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор №-с «Об инвестировании строительства жилого дома строительный № (строительный) по ул. Ставропольской в Кировском районе г. Самары». Предметом данного договора является двухкомнатная <адрес>(строительный №), расположенная на 4 этаже 4 подъезд 4 секция дома по адресу: <адрес> общей площадью 54,90 кв.м. Свои обязательства по оплате приобретаемой квартиры истец выполнил полностью, в настоящее время проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи. Однако ответчик ДД.ММ.ГГГГ по решению арбитражного суда застройщик ЗАО «СМП-1» ликвидирован. Истец и застройщик не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем истец вынужден обратится в суд.

Мишина И.В., с учетом уточнений, просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости - двухкомнатную <адрес> общей площадью 54,90 кв.м., жилой площадью 29.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В судебном заседании истца Суворова Р.М. уточнила исковые требования: просит признать за ней право собственности на <адрес> в г. Самаре, общей площадью 54,90 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м.

Представитель Администрации г.о. Самара по доверенности Смыслова Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

         Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, письменный отзыв не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Мишиной И.В. и ЗАО «СМП-1» был заключен договор №-с «Об инвестировании строительства жилого дома строительный № по <адрес>» (л.д.5-10)

Предметом данного договора является двухкомнатная <адрес>-с (строительный номер), расположенная на 4 этаже в 3 подъезде 4 секции дома по <адрес> в <адрес> (строительный адрес) общей площадью 59,35 кв.м.

Истец полностью выполнил свои обязательства по данному договору, оплатив стоимость приобретаемой им квартиры, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д.13-14).

В соответствии с распоряжением заместителя главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ трехсекционному жилому дому (строительный номер 210) присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Разрешением главы г.о. Самара № № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию.

В соответствии с актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец принял под отделку двухкомнатную <адрес> на четвертом этаже в четвертом подъезде четвертой секции общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м. по вышеуказанному адресу. (л.д.18).

Согласно техническому паспорту ФФ ГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> состоит из двух жилых комнат, общая площадь - 54,90 кв.м., жилая площадь <адрес>,90 кв.м., подсобная площадь 25,0 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 5,1 кв.м. Перепланировки и переустройства в данной квартире не имеется. (л.д.24-27).

Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.16-17).

На основании ст. 25.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ и п. 3 ст. 16. Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ застройщиком должен быть предоставлен необходимый пакет документов, а также разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда <адрес> (л.д. 20-23).

В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, доля истца в праве общей долевой собственности определена и соответствует квартире по вышеуказанному адресу, дом построен и введен в эксплуатацию, однако истец не может осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, поскольку ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность, в связи с чем истец не может оформить во внесудебном порядке право собственности на квартиру и вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Учитывая изложенное,суд считает возможным удовлетворить исковые требования Мишиной И.В. о признании права собственности на <адрес> в г.Самаре, жилой площадью 29,9 кв.м., общей площадью 54,9 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

Исковые требования Мишиной И.В. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Мишиной И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                           И.А. Родомакин