РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июля 2011 года г. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ганин И.А. к Открытому акционерному обществу «Моторостроитель» в лице Общества с ограниченной ответственностью «Строитель» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования, тем, что между ОАО «Моторостроитель», действующий в лице ООО «Строитель-1» и Ганин А.А. и Ганин И.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № «Об уступке права требования доли по договору». По договору ответчик принимает участие в строительстве жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>(строительный) в виде квартиры двухкомнатной № на 4-ом этаже 3-й секции десятиэтажного дома, общей площадью 75,1 кв.м. По условиям договора стоимость квартиры оплачена полностью в размере 1 614 650 рублей. ДД.ММ.ГГГГ сторонами по договору был подписан акт приема-передачи указанной квартиры. Однако ответчик свои обязательства по договору исполнил частично, предоставив возможность проживания в квартире, но, не предоставив, при этом, никаких надлежаще оформленных документов. Просит признать за ним Ганин И.А. право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 68,90 кв.м., жилой площадью 35,40 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Щербакова Т.М. поддержала исковые требования Ганина И.А. по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Строитель-1» Лукьянова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Письменный отзыв не представил. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Моторостроитель» в лице ООО «Строитель-1» и Ганиным А.А. был заключен договор № «Об уступке права требования доли по договору», в соответствии с которым у возникает право требования 1,2 доли в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 75,1 кв.м. № на 4 этаже <адрес> (строительный), расположенного на пересечении <адрес> и <адрес> в <адрес> (л.д.5-7). Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана дольщику, стоимость квартиры оплачена полностью, стороны претензий друг к другу не имеют (л.д.14-15, 13,14). Согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63301000-055, разрешено строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (л.д. 29). ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и ОАО «Моторостроитель» заключен договор аренды земельного участка по <адрес> в <адрес> (л.д.21-23). Распоряжением администрации <адрес> г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении постового адреса 1 очереди жилого дома» присвоен почтовый адрес 1 очереди жилого дома: <адрес> (л.д.30). Согласно технического паспорта двухкомнатная <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 35,40 кв.м., общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 73,50 кв.м. (л.д.8-11). В силу ст.55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Главой городского округа Самары ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-015Э (л.д.37). Согласно справке ФИО6 оплачивает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время содержание жилья и коммунальные услуги без регистрации по адресу: <адрес> (л.д.17). Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, в настоящее время проживает в данной квартире, и оплачивает коммунальные платежи, однако не может осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, не может произвести регистрацию права собственности, поскольку договор уступки права требования противоречит требованиям действующего законодательства, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ганин И.А. к Открытому акционерному обществу «Моторостроитель» в лице Общества с ограниченной ответственностью «Строитель» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Ганин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 68,90 кв.м. с учетом прочей (с коэффициентом) 73,50 кв.м., жилой площадью 35,40 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 28.07.2011 года. Председательствующий: Т.Ю. Башмакова