РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июля 2011 года г. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Касаткин А.В., Касаткина Л.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ЗАО «СМП-1» в лице ООО «Строительно-риэторское предприятие Дисса» был заключен договор №-м «О долевом участие в строительстве» Истцы обязательства по оплате за объект перед ЗАО «СМП-1» выполнили в полном объеме оплатив общую стоимость 835,488 рублей. На основании вышеуказанного договора у Касаткин А.В. (1/2 доля); Касаткина Л.В. (1/2 доля) возникло право на объект, которой соответствует двухкомнатной квартире в 1 секции в 4 подъезде на 3 этаже за строительным номером 118, общей площадью 68,95 кв.м., расположенной в 4-х подъездном жилом доме строительный номер 208 по <адрес> (угол Майская) в <адрес>. Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес> (строительный №) является ЗАО «СМП-1»., что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка и разрешением на строительство № RU 63301000-198. ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-065э. Распоряжением Заместителя главы городского округа - Главы администрации <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов объектам недвижимости - жилому дому (стр. №) и жилому дому (стр. №) в границах <адрес>, Ставропольской, Майской, Нагорной в <адрес>, расположенный на земельном участке, предоставленном ЗАО «СМП-1» трехсекционному жилому дому (строительный номер 208) присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи в собственность. Определением Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» признано банкротом. Просит суд признать за ними, Касаткин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 доли, Касаткина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 доли, право общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., подсобной площадью 29,9 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых с коэффициентом 4,4 кв.м. В судебном заседании истцы Касаткин А.В., Касаткина Л.В. исковые требования поддержали по основаниям изложенном в нем, просили их удовлетворить. Представитель ответчика Администрация городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Письменный отзыв не представил. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменные отзывы не представили. Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» в лице ООО «Строительно-риэторское предприятие Дисса» и Касаткиным А.В., Касаткиной Л.В. был заключен договор №-м «О долевом участие в строительстве», согласно договора заказчик передает дольщику свои права на долю в строительстве, которая соответствует двухкомнатной <адрес>, на 3 этаже, 4 подъезд, секции 1 общей площадью 68,95 кв.м., расположенной по адресу: Ставропольская, <адрес>. Ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию 4 квартал 2005 года, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7). Стоимость квартиры оплачена истцами в полном объеме, что подтверждается квитанциями (л.д. 9,10,11,12,13). Из акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., расположенная на 3 этаже в <адрес> в <адрес> передана Касаткин А.В. (1/2 доля) и Касаткина Л.В. (1/2 доля) (л.д.14). Выдано разрешение на строительство указанного дома Администрацией г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № RU63301000-198 (л.д. 29). ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и ЗАО «СМП-1» заключен договор аренды земельного участка строительства жилой застройки (л.д.30-36). Согласно распоряжению <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес - г.о. Самара, <адрес> (л.д. 21). Как следует из технического паспорта жилого помещения № в <адрес> и экспликации к плану строения, общая площадь жилого помещения составляет 62,4 кв.м., жилая площадь -32,5 кв.м., подсобная площадь - 29,9 кв.м. (л.д.15-20). По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Главой городского округа Самары выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-065э от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Согласно определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ЗАО «СМП-1» завершено (л.д.24). Судом установлен факт создания объекта строительства - многоквартирного жилого <адрес> в г.о. Самара и установлено, что оформление прав собственности истицами на приобретенную квартиру до сих пор не произведено, поскольку застройщик признан банкротом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, судом установлено, что, истцы добросовестно выполнили свои обязательства по договору, оплатили стоимость квартиры, тем самым приобрели право собственности на квартиру, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Касаткина А.В. и Касаткиной Л.В. о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199, 235,237 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Касаткин А.В., Касаткина Л.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Касаткин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Касаткина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., подсобной площадью 29,9 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых с коэффициентом 4,4 кв.м. Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 27.07.2011 года. Председательствующий: Т.Ю. Башмакова