2-3971/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.08.2011 год г. Самара

Судья Кировского районного суда г.Самары Бойко В.Б., с участием прокурора Слива Г.Ю. при секретаре Нуйкиной Е.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3971/11 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к Путинцеву С.Ю., Путинцевой О.Ю., Путинцева Н.С., Путинцевой Л.С., Путинцева С.С., третьи лица Отдел УФМС РФ в Кировском районе г.Самары, МП «ЭСО» о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара в иске просил расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии с <данные изъяты> проживающих в <адрес> общежития, расположенного по адресу: г<адрес> солидарно взыскать с Путинцева С.Ю., Путинцевой О.Ю. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара 60232 (шестьдесят тысяч двести тридцать два) рубля 49 копеек, обязать УФМС России по Самарской области Кировского района городского округа Самара снять с регистрационного учета Путинцева С.Ю., зарегистрированного с 16.05.2001 г., Путинцеву О.Ю., зарегистрированную с 16.05.2001 г., Путинцева Н.С.,зарегистрированного с 16.05.2001 г., уроженца <адрес> зарегистрированного с 16.05.2001 г., Путинцеву Л.С., зарегистрированную с 16.05.2001 г., зарегистрированных в <адрес> общежития, расположенного по адресу: <адрес>, судебные расходы, в том числе государственную пошлину, возложить на ответчиков.

Исковые требования мотивированы следующим: общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества. На основании решения Комитета по управлению имуществом города Самары от 01.02.2002 г. №108 и акта приема-передачи 01.02.2002 г. указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары. Путинцев С.Ю., зарегистрирован 16.05.2001 г., Путинцева О.Ю., зарегистрирована с 16.05.2001 г., Путинцев Н.С., зарегистрирован с 16.05.2001 г., Путинцева Л.С.,зарегистрирована с 16.05.2001 г., в к. <адрес> Кроме того, по указанному адресу без регистрации проживает <данные изъяты>. Путинцеву С.Ю. была предоставлена комната № 418 в указанном общежитии на основании ордера № 1-148 2001 г. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «АВИАКОР». На Путинцева С.Ю. был открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Оплата жилищно-коммунальных услуг предусматривается ч.1 ст.65, п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, п.п. 6 п.7 Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42, Постановлением Администрации г.о. Самара от 24 декабря 2010 г. № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара в 2011 году». Ответчиком вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются. На 11.07.2011 г. задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 60232 (шестьдесят тысяч двести тридцать два) рубля 49 копеек, что подтверждается лицевым счетом № 75090, сверкой расчетов с жильцом. На неоднократные предупреждения об оплате долга ответчики не реагируют, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг от 02.02.2011 г. и предупреждением о погашении долга от 02.02.2011 г.

Представитель истца в судебное заседание не явилась.

Ответчики Путинцев С.Ю., Путинцева О.Ю. в судебном заседании просили истцу в иске отказать, так как 05.08.2011 года ими было оплачено 70 000 руб. в счет оплаты долга за коммунальные услуги.

Представитель третьего лица - УФМС России по Кировскому району г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав ответчиков, помощника прокурора Кировского района Слива Г.Ю., которая просила отказать в удовлетворении иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

На сновании ст. 687 ГК РФ 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества (л.д. 6).

На основании решения Комитета по управлению имуществом города Самары от 01.02.2002 г. № 108 и акта приема-передачи 01.02.2002 г. указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары (л.д. 9).

<данные изъяты>, зарегистрированы в к. <адрес> общежития, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Кроме того, по указанному адресу без регистрации проживает Путинцев С.С., (дата) г.р.

Путинцеву С.Ю. была предоставлена комната № <адрес> в указанном общежитии на основании ордера № 1-148 2001 г. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «АВИАКОР» (л.д. 15).

На Путинцева С.Ю. был открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии (л.д. 10).

Оплата жилищно-коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, пп. 6 п. 7 Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42, Постановлением Администрации г.о. Самара от 24 декабря 2010 г. № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара в 2011 году».

На 11.07.2011 г. задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 60232 рубля 49 копеек, что подтверждается лицевым счетом №75090, сверкой расчетов с жильцом. 05.08.2011 года Путинцевым С.Ю. была оплачена задолженность по коммунальным платежам в размере 70 000 руб., что подтверждается представленным чеком-ордером (л.д. 29).

Таким образом, поскольку не оплата коммунальных услуг была единственным основанием для требования истца о выселении ответчиков, в связи с полным погашением долга, в иске необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме, то есть, начиная с 30.08.2011 года.

Решение в окончательной форме составлено 26.08.2011 года.

Председательствующий судья В.Б.Бойко