Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24.08.2011 года г. Самара Кировский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Нуйкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4301/11 по иску Карташова С.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, третье лицо Мелентьев В.И. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Карташов С.А. в иске просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1502,00 кв.м. с целевым назначением под строительство, расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы следующим: истец является собственником 1/2 доли жилого дома с 1985 года согласно договору купли-продажи от 16 апреля 1985 года. Министерство имущественных отношений Самарской области отказало истцу в бесплатном предоставлении земельного участка, истец считает данный отказ незаконным. Представитель истца Гайворонская В.Д. в судебном заседании поддержала требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Суду показала, что истец и Мелентьев В.И. пользуются одним земельным участком. У Мелентьева В.И. участок <адрес>, у истца участок <адрес> На дом право не зарегистрировано. Земельный участок весь 30 соток, у каждого по 15 соток. Спора по земле нет, как стоял забор в 1985 году так он и стоит. Порядок пользования земельным участком сложился с 80-х г.г. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыва на иск не представил. Третье лицо Мелентьев В.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения заявления. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности… В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР»: «Объектами права собственности могут быть… земельные участки…». Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В силу ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другом лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане… собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами… в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно договору купли-продажи от 30 мая 1959 года Мелентьева Е.С. и Евмененко Н.С. продали 1/2 часть жилого дома, площадью 83,6 кв.м. по адресу: <адрес> Ермохину А.М. (л.д. 25). Согласно договору купли-продажи от 16.04.1985 года Ермохин А.М. продал, а Карташов С.А. купил 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 12). Согласно сообщению Министерства имущественных отношении Самарской области от 19.11.2011 года истцу отказано в предоставлении земельного участка, так как необходимо совместное обращение в министерство всех собственников жилого дома с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность соответствующего земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домам с приусадебным участком (л.д. 14-16). Согласно представленному истом акту согласования границ земельного участка установлено, что границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д. 9). Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 31). Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане…, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом. На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона. Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Истец длительное время пользуется земельным участком, использует его по назначению, несет все необходимые расходы по его содержанию, что подтверждается материалами дела. Суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации площадью 1502,00 кв.м., поскольку границы данного земельного участка не изменялись с момента его первоначального выделения. Решение Думы г.о. Самара от 02.12.2006 года №374, которым установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в размере 1500 кв.м. принято позднее реального выделения участка истцу и его предшественникам и, следовательно, не может быть принято судом во внимание, как обстоятельство, препятствующее праву истца на весь занимаемый им участок, так как не рассматривается вопрос о выделении земельного участка вновь, поскольку он сформирован в существующих границах. Притязаний иных лиц на него не имеется. На протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования земельным участком. Учитывая, что споров по границам между соседними землепользователями не имеется, границы данной территории отражены графически на плане границ земельного участка с описанием по линиям, определяемым по точкам: 1-2-3-40-41-6-7-8-9-10-11-12-13 (на плане л.д.8), площадь земельного участка составляет 1502,00 кв.м. Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Карташовым С.А. право собственности на земельный участок площадью 1502,00 кв.м. в землях поселений с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство находящийся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий судья В.Б. Бойко