РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2011 года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Самчелеевой И.А. с участием прокурора Слива Г.Ю. при секретаре Абдулловой К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2701/11 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара, МП ЭСО городского округа Самара к Шеставеву В.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением жилого помещения и взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги УСТАНОВИЛ: ДУИ г.о.Самара, МП ЭСО г.о.Самара первоначально обратился в суд с иском к ответчику с иском о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, мотивируя тем, что согласно решения Комитета по управлению имуществом г.Самары № 642 от 14.10.2001г. общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано на эксплуатацию и содержанию МП ЭСО г.о.Самара. На основании ордера № от 18.11.1998г. Шестаеву В.А. была предоставлена комната № в указанном общежитии. На имя Шестаева В.А. был открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Оплата жилищно - коммунальных услуг предусматривается ч.1 ст.65. п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, пп.6 п.7 Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. №, распоряжением ДУИ от 24.12.2010г. № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара». Ответчиком указанные требования не выполняются. На 25.04.2011г. задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 38 099руб. 47коп., что подтверждается сверкой расчетов с жильцами. На неоднократные предупреждения об оплате долга ответчик не реагирует. Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма. Просят суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Шестаевым В.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес> на комнату 38 общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Шеставева В.А., 1978 года рождения по адресу: <адрес>. Выселить Шеставева В.А. из комнаты 38 <адрес> в <адрес>. Взыскать с Шестаева В.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. в пользу МП ЭСО г.о.Самара 38 099руб. 47коп. В судебном заседании 28.06.2011г. исковые требования были уточнены, просят суд: расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Шестаевым В.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес> на комнату 38 общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Шеставеву В.А., 1978 года рождения по адресу: <адрес>. Выселить Шеставеву В.А. из комнаты 38 <адрес> в <адрес> с предоставлением жилого помещения койко-место в комнате 52 общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Шестаева В.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. в пользу МП ЭСО г.о.Самара 41 663руб. 30коп. В судебном заседании представитель ДУИ г.о.Самара и МП ЭСО г.о.Самара по доверенности Михайлова Ю.С. поддержала уточненные исковые требования, просила иск удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины не явки суд не известны. Письменного отзыва представлено не было. Представитель истцов в судебном заседании не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение. Представитель ОУФМС Кировского района г. Самары, привлеченный в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны, письменного отзыва на иск не представили. Суд, выслушав истца, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав доказательства, приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Как установлено в судебном заседании объект недвижимости, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества г. Самары. Балансодержателем указанного дома является Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары. Из материалов дела следует, что Шестаев В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 08.12.1998года, на него открыт лицевой счет №, в котором указан расчет квартплаты и услуг. Согласно лицевому счету задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам, составляет 41 663 рубля 30 копеек, что не оспаривается ответчиком. МП ЭСО г. Самары 08.02.2011г. было направлено ответчику предупреждение о погашении долга. Кроме того, 04.04.2011г. был составлен акт о неуплате жилищно - коммунальных услуг. Согласно ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату. Таким образом, исковые требования в части взыскания платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в размере 41 663 рубля 30 копеек. Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что является заведующей общежитием по адресу: <адрес>. Ответчика знает пять лет. За жилье ответчик не платит, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что является соседкой ответчика. Ответчик проживает один, к нему приходит жена и они вместе пьют. Судом установлено, что ответчик проживая в общежитии, оплату жилищно -коммунальных платежей не производит, на требования истцов о погашении задолженности не реагирует, таким образом исковые требования ДУИ г.о.Самара, МП ЭСО г.о.Самара подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика Шестаева В.А. подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 800 рублей, от уплаты которой истец был освобожден. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара, МП ЭСО городского округа Самара к Шестаеву В.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением жилого помещения и взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Шестаевым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на комнату 38 общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Шестаева В.А., 1978 года рождения по адресу: <адрес>. Выселить Шестаева В.А. из комнаты 38 <адрес> в <адрес> с предоставлением жилого помещения: койко-места в комнате 52 общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Шестаева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу МП ЭСО г.о.Самара 41 663руб. 30коп. Взыскать с Шестаева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу государства госпошлину в размере 800 (Восемьсот) рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: подпись И.А. Самчелеева Решение не вступило в законную силу Копия верна. Судья: И.А. Самчелеева Секретарь: