РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи - Рандиной О.В., при секретаре - Шпильной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3414/11 по иску Медведевой М.В. Карпеева В.В. к Администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Медведева М.В., Карпеев В.В. обратились в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, общей площадью 637,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.2007 г. они являются собственниками, по 1/2 доле за каждым, жилого дома, жилой площадью 40,50 кв.м., общей площадью 76,90 кв.м. В процессе эксплуатации жилой дом был реконструирован. Произведенная реконструкция дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует строительным нормам и правилам, нормам противопожарной безопасности. Просят признать за ними право собственности, по 1/2 доле за каждым, на указанный жилой дом. В судебном заседании истец Медведева М.В., действующая в своих интересах и по доверенности за Карпеева В.В. исковые требования уточнила, просила суд признать за ней и Карпеевым В.В. право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (лит.ББ1), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 76,9 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., подсобной площадью 36,4 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель Администрации г.о. Самара Сумина Н.Н. по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, просит в иске отказать, по основаниям, изложенным в отзыве (83-85). Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил. Третьи лица Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара, УФСГР Кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили. Третье лицо нотариус г.Самары Торопова М.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась правильно и своевременно. Просила рассмотреть дело в ее отсутствии, указав, что 11.04.2006 года заведено наследственное дело № 104-2006 после смерти 24.10.2005 года Карпеева В.А. по заявлению о принятии наследства Карпеевой Л.К.. 11.04.2006 года поданы заявления об отказе от наследства Карпеевым В.В. и Медведевой Марией Васильевной. Других заявлений не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. 24.09.2007 года заведено наследственное дело № 253-2007 после смерти 27.04.2007 года Карпеевой Л.К. по заявлениям о принятии наследства Карпеева В.В. и Медведевой М.В.. 18.12.2007 года Карпееву В.В. и Медведевой М.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных вкладов и компенсаций, на 1/2 долю денежных вкладов и компенсаций, принадлежащих Карпееву В.А., умершему 24.10.2005 года, наследницей которого была супруга - Карпеева Л.К., принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права, на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, на жилой дом по адресу: <адрес> равных долях каждому. 02.12.2009 года поданы заявления о выдачи свидетельства о праве на наследство Карпеевым В.В. и Медведевой М.В.. 02.11.2009 года Карпееву В.В. и Медведевой М.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю автомашины, принадлежащей Карпееву В.А., умершему 24.10.2005 года, наследницей которого была супруга - Карпеева Л.К., принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права (л.д.100-121). Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что Медведевой М.В., Карпееву В.В. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле, принадлежит земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, общей площадью 637,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.12.2010 года (л.д.59-60). Согласно выписке из реестра Карпееву В.А. принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 76,90 кв.м. (л.д.5). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.2007 г. Медведева М.В., Карпеев В.В. являются собственниками, по 1/2 доле за каждым, жилого дома, общей площадью 76,90 кв.м., жилой площадью 40,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.89-90). В процессе эксплуатации указанный жилой дом был самовольно реконструирован- в осях Б-В/1 убрано крыльцо, открыт оконный проем; в осях А-Б/1 уменьшен оконный проем; в осях А-Б/1-2 демонтирована перегородка, увеличены размеры пристроя литер Б1, увеличена толщина стен; в осях Б-В/1-2 демонтирована перегородка; в осях А-Б /2-3 демонтирована межкомнатная перегородка, демонтирована гардеробная, перенесен дверной проем; в осях Б-В /2-3 изменена конфигурация межкомнатной перегородки; в осях Б/2-3 возведен дверной проем. , 1 кв.м. верным проемомв жилой комнате и жилой комнатой для образования открытого проходного проема; устройства ненесущей перПлощади жилого дома, полученные после реконструкции изменились, общая площадь жилого помещения составила 76,9 кв.м., жилая площадь 40,5 кв.м., подсобная площадь 36,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.6-22). В соответствие с техническим заключением «Персональная творческая мастерская архитектора А.А. Маврычева» возведенные несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в эксплуатационно-пригодном состоянии, что не противоре чит действующим нормам СНиП 2.08.02-89*. «Общественные здания и сооружения», СНиП 3.03.01-87. «Несущие и ограждающие конструкции» и отвечает требованиям по нормальной эксплуатации здания; Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с рабочим проектом, технически грамотно и выполнены в соответствие с требова ниями действующих Норм; Безопасность здания будет обеспечена при его надлежащей эксплуатации при условии соблюдения противопожарных, санитарных и других требо ваний. Работоспособное состояние конструкций позволяет использовать здание по назначению (л.д.32-47). Согласно экспертному заключению №37/05-2011 от 13.05.2011г. о соблюдения требований пожарной безопасности жилой дом (лит.ББ1), расположенный по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования и соответствует нормам и правилам пожарной безопасности (л.д.23-31). Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической оценки №48 от 08.04.2011г. проведенные строительные мероприятия по реконструкции жилого дома (лит.ББ1), расположенный по адресу: <адрес> не приводят к нарушению требований Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.57-58). Из плана границ земельного участка усматривается, что жилое строение расположено в границах земельного участка находящегося в собственности истцов (л.д.71-74). Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. Статья 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> может быть сохранен в реконструированном состоянии. Из представленных суду заключений, выполненных организациями, имеющими соответствующие лицензии и разрешения следует, что выполненная реконструкция спорного жилого дома, не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, не противоречит противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому исковые требования Медведевой М.В., Карпеева В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Медведевой М.В., Карпеевым В.В. право собственности, по 1/2 доле за каждым, на реконструированный жилой дом (лит.ББ1), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 76,9 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., подсобной площадью 36,4 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО30, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 26.08.2011 г. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья: /О.В. Рандина/ Секретарь: /Е.Ю. Шпильная/