29 августа 2011 года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Бросовой Н.В. при секретаре Суховой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сафоновой А.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании договора приватизации состоявшимся и признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец Сафонова А.С. обратилась в суд к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании договора приватизации состоявшимся и признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что в 1993г. приватизировала и зарегистрировала в БТИ ДД.ММ.ГГГГ предоставленную ею по договору социального найма квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. В данной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Квартира стоит на техническом учете. В 2009г. истец решила зарегистрировать свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, но не смогла в связи с тем, что договор передачи квартир в собственность граждан ( в порядке приватизации) не обнаружила. В июне 2009г. обратилась в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с целью получения дубликата потерянного договора приватизации вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ получила ответы, согласно которым данная квартира ДД.ММ.ГГГГ приватизирована Сафоновой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением о выдаче дубликата договора приватизации. ДД.ММ.ГГГГ получила ответ, что функции подписания договоров передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) передана в Департамент управления имуществом городского округа Самары. Согласно письму Департамента управления имуществом городского округа Самары, действующее законодательство не предусматривает выдачу дубликата взамен утраченного одного из экземпляров договора. В связи с этим, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отказал в выдаче дубликата договора приватизации и предложил обратиться по данному вопросу в Департамент управления имуществом городского округа Самары или в Федеральный районный суд. На заявление истца в Департамент управления имуществом городского округа Самары по вопросу предоставления копии договора приватизации, ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, согласно которому документы по приватизации квартир хранятся в Самарской филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и за дубликатом договора следует обратиться именно туда. Вышеуказанная квартира стоит на кадастровом учете, ей присвоен кадастровый номер. В настоящее время право собственности на спорную квартиру в регистрационной палате не зарегистрировано. В связи с указанными обстоятельствами истец не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на квартиру и распоряжаться ей по своему усмотрению, что нарушает ее права как собственника. Просит суд признать договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) состоявшимся и признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 35,00 кв.м. В судебном заседании представитель истца по доверенности Родобольская И.А. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что по заявлению истца Сафоновой А.С. между ней и <адрес> был заключен договор передачи квартир в собственность граждан, который не был получен и подписан истцом. В настоящее время получить дубликат договора невозможно, а функции подписания аналогичных договоров переданы в Департамент управления имуществом городского округа Самары. В связи с указанными обстоятельствами истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самары по доверенности Меренкова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требоаний. Представитель третьего лица УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно. О причине неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно. О причине неявки суду не сообщили. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 1 ст.#G0 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных #M12293 0 9027690 1265885411 7616775 2032937647 1943490731 763387156 7616775 77 2384949398статьей 131#S настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьями 2, 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 названного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратится в суд. В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Соответственно, граждане, которые занимают спорное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. Судом установлено, что Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № Серии № на имя Сафоновой А.С. с семьей, состоящей из одного человека на право занятия однокомнатной <адрес> А по адресу: <адрес> на основании решения исполкома райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом Сафоновой А.С. в Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» было подано заявление о передаче ей в собственность занимаемой квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>. По договору передачи квартир в собственность граждан № В-0010-956 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> передала, а Сафонова А.С. получила в собственность занимаемую ей квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью 35,90 кв.м., в том числе жилой 19,40 кв.м. В п. 2 указанного выше договора отражено, что указанная квартира передается в собственность Сафоновой А.С.. Судом также установлено, что договор передачи квартир в собственность граждан № В-0010-956 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ Однако, указанный договор не был подписан и получен истцом Сафоновой А.С., а также не был зарегистрирован в регистрационной палате, что нашло свое подтверждение в материалах дела. Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящий момент функция подписания договоров передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации) передана в Департамент управления имуществом г.о. Самара. Согласно письму Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, действующее законодательство не предусматривает выдачу дубликата взамен утраченного одного из экземпляров договора. В связи с вышеизложенным, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не имеет возможности подготовить документы для выдачи дубликата договора передачи в собственность (в порядке приватизации) квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>. Кроме того, Департамент управления имуществом г.о. Самара в сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что прием документов на приватизацию, дальнейшее их оформление, направление для подписания заявления и договора передачи квартир в собственность граждан, последующую выдачу договора гражданам осуществляется ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», пакеты документов и договоры, на основании которых передаются жилые помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан (в порядке приватизации) хранятся в архиве ФГУП «РТИ». Учитывая изложенное, получить копии документов для передачи в собственность граждан (в порядке приватизации) вышеуказанного жилого помещения, истец может в ФГУП «РТИ». Таким образом, судом установлено, что право собственности в УФСГРКиК по <адрес> Сафонова А.С. не зарегистрировала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» №, выданной ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Сафонова А.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанная квартира стоит на кадастровом учете, ей присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:0:2547/16, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Из вышеизложенного следует, что истцу Сафоновой А.С. был выдан ордер №, с ней был заключен договор приватизации, который зарегистрирован в ФФГУП «Ростехинвентаризация», таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сафоновой А.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании договора приватизации состоявшимся и признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать состоявшейся приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 35,00 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., подсобной 15,6 кв.м. Признать право собственности за Сафоновой А.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,00 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., подсобной 15,6 кв.м. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий подпись Н.В. Бросова Решение вступило в законную силу Копия верна Судья Секретарь