Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2011 г.         г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи      Маликовой Т.А.

при секретаре          Мигуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3942/11 по иску Сизоненко Л.И. к ЗАО «СМП-1» о признании права собственности на завершенное строительство,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в соответствии с договором о долевом участии в строительстве № о переуступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, договором № об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела право на долевое участие в строительстве жилого дома, строящегося по <адрес>. Сизоненко Л.И. оплатила по договору стоимость квартиры № на 1 этаже в размере 2 500 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.3.1. договора о долевом участии в строительстве срок окончания строительно-монтажных работ и сдача дома в эксплуатацию - 3 квартал 2008г. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру № на 1 этаже жилого дома в завершенном объекте строительства по адресу: <адрес>.       

В судебном заседании истец Сизоненко Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель администрации городского округа Самара по доверенности Смыслова Г.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истицей представлены все необходимые документы на квартиру.

Представитель ЗАО «СМП-1» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № «Об инвестировании строительства жилого <адрес>», предметом которого явилось участие сторон в строительстве четырех подъездного жилого <адрес> в части инвестирования двухкомнатной квартиры в секции 6 в 1 подъезде на 2 этаже за строительным номером №, общей площадью 71,10 кв.м. с учетом площади лоджий (проектная). Проектный срок окончания работ по возведению коробки жилого дома, устройству крыши, подключению коммуникаций - 3 квартал 2008г.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» по договору № о переуступке права требования уступило Сизоненко Л.И. в полном объеме права и обязанности к ЗАО «СМП-1» относительно долевого участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: <адрес> (строительный), в части инвестирования строительства: двухкомнатной квартиры в секции 6 в 1 подъезде на 2 этаже за строительным номером №, общей площадью 71,10 кв.м. с учетом площади лоджий (проектная).

Строительство велось на основании постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования жилой застройки закрытому акционерному обществу «СМП-1» в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении закрытому акционерному обществу «СМП-1» в аренду земельного участка для строительства первой очереди жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, а также договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Свои обязательства по оплате стоимости двухкомнатной квартиры истец исполнила надлежащим образом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ

           ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» по акту приема-передачи передал Сизоненко Л.И. указанную в договоре квартиру № (секция 6, подъезд 1, этаж 2), состоящую из двух комнат, жилой площадью 33,8 кв.м., общей площадью 67,3 кв.м., подсобной площадью 33,5 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 5,2 кв.м., соответствующую техническим характеристикам, представленным в справке органа технической инвентаризации и техническом плане, находящуюся по адресу: <адрес>.

           ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кировского района г. Самары выдано Распоряжение № о присвоении почтового адреса объекту недвижимости - жилому дому (строительный №) в границах улиц <адрес>, расположенным на земельном участке, предоставленном ЗАО «СМП-1», адрес читать в редакции: <адрес>.

          ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Самара выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № секции 1, 2, 3 по генплану ( № строительный 1 очередь) и № 2 и 2а секции 4, 5, 6 по генплану ( № строительный 1 очередь) - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> следует, что общая площадь жилого помещения составляет 67,3 кв.м., жилая площадь 33,8 кв.м., подсобная 33,5 кв.м., кроме того, прочая (с коэффициентом) 5,2 кв.м.

           Принимая во внимание, что Сизоненко Л.И. свои обязательства по договорувыполнила в полном объеме, проживает в спорной квартире, что усматривается из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, дом сдан в эксплуатацию, однако не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ЗАО «СМП-1» ликвидировано вследствие банкротства, не выполнило обязательства по договору по регистрации дома в регистрационных органах после ввода жилого дома в эксплуатацию, в связи с ликвидацией, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сизоненко Л.И. о признании права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сизоненко Л.И. к ЗАО «СМП-1» о признании права собственности на завершенное строительство удовлетворить.

Признать за Сизоненко Л.И. право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., подсобной площадью 33,5 кв.м., кроме того, прочей (с коэффициентом) 5,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение десяти дней.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.09.2011г.

Председательствующий:       Т.А. Маликова