РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 сентября 2011 года г.о. Самара Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В., при секретаре Цилиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4286/2011 по иску Бадретдинова Р.З. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на объект незавершённого строительства, Установил: Бадретдинов Р.З. обратился в суд с иском к администрации г.о. Самара о признании права собственности на объект незавершённого строительства - гараж №, площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-277, мотивировав свои требования следующим. Бадретдинов Р.З. является членом ГСК-277 и владельцем гаража №, расположенного по указанному адресу. Паевой взнос на строительство гаража истец выплатил полностью. Гараж как объект незавершённого строительства соответствует всем необходимым техническим, строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям безопасности, не нарушает права и интересы третьих лиц. Все работы по строительству объекта выполнены в соответствии с требованиями СНиП. Просит суд признать за ним право собственности на объект незавершённого строительства - гараж №, площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-277. В судебном заседании представитель истца Сидорова И.В., действующая на основании доверенности, уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме. Просила суд признать за Бадретдиновым Р.З. право собственности на объект незавершённого строительства - гараж №, площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК-277. В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Самара Сумина Н.Н., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям изложенным в письменном отзыве. В судебном заседании представитель третьего лица <адрес> г.о. Самара Сумина Н.Н., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям изложенным в письменном отзыве. Представитель третьего лица ГСК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в статье ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Как усматривается из Решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Агропромпроекту разрешено проектирование многоместной кооперативной одноэтажной гаража-стоянки в <адрес> для автомобилей, принадлежащих гражданам, на земельном участке, расположенном по <адрес>, с последующим изъятием из земель, ранее отведённых тароремонтной фабрике (л. д. 7). Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создан гаражно-строительный кооператив, которому присвоен номер 277 и утверждён состав гаражного кооператива (л. д. 8). На основании решения Исполнительного комитета Самарского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № отведён земельный участок, площадью около 0,1 га, в <адрес>, с изъятием территории у Самарской тароремонтной фабрики, и разрешено строительство гаража-стоянки на 28 мест (л. д. 9). ДД.ММ.ГГГГ городской комитет по земельной реформе выдал гаражно-строительному кооперативу № Свидетельство № на право собственности на землю (л. д. 22). Истец является членом ГСК-277, владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>А, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК-277 (л. д. 34). Согласно заключению ЗАО фирмы «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию гаражей (литеры А, Б, В, Г), выполненные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах гаражей не обнаружено. Планировка гаражей выполнена без нарушений строительных норм. Строительство ГСК-277 выполнено в соответствии с действующими нормами проектирования и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений. Дальнейшая эксплуатация гаражей, находящихся по адресу <адрес>, ГСК-277, возможна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями: СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Общественные здания и сооружения», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Планировка и застройка городов и поселений». Ширина и высота проёма ворот соответствует требованиям: СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л. д. 10-16). Из экспертного заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам санитарно-эпидемиологической оценки нежилого помещения, следует, что гараж № соответствует требованиям действующего санитарного законодательства и требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л. д. 17). Согласно экспертному заключению НИИ ВДПО ОПБ № объёмно-планировочные и конструктивные решения гаража соответствуют требованиям пожарной безопасности. Гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению (л. д. 19-21). Из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь гаража составляет 22,6 кв.м. (л. д. 23-33). Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самары, спорный гараж № расположен в зоне предприятий и складов 5-4 класса вредности, размещение гаража в указанной зоне соответствует разрешенным видам использования недвижимости, установленным для указанной зоны (л.д.35). До настоящего момента гараж не сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке, следовательно, представляет собой объект незавершённого строительства. Таким образом, судом установлено, что гараж №, общей площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК-277, расположен в границах земельного участка, переданного под строительство индивидуальных гаражей. Истец является членом ГСК-277, паевой взнос выплатил полностью. В связи с тем, что гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и градостроительными нормам, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Бадретдинова Р.З. обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Бадретдинова Р.З. удовлетворить. Признать за Бадретдиновым Р.З. право собственности на объект незавершённого строительства - гараж №, площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК-277. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней. Судья: Н.В. Финютина