Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2011 года                                                                                                           г. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Цилиной С.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4172/11 по иску Любавиной Н.П., Свистуновой Н.П к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

       Любавина Н.П., Свистунова Н.П. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Истцы являются собственниками жилого дома площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Любавиной Н.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Свистуновой Н.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В 2009 г. они обратились в Министерство имущественных отношений <адрес> по поводу выделениям им земельного участка в собственность, на котором расположен указанный жилой дом, бесплатно.31.05.2011 г. им было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что из Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара поступило заключение о невозможности утверждения схемы расположения земельного участка, в связи с тем, что часть испрашиваемого участка расположена в красных линиях дорог по <адрес> и относится к территории общего пользования.Просят суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1\2 доли каждому.

           В судебном заседании представитель истцов Щербакова А.Ю., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

           Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв, в котором просил суд отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в его отсутствии.

           Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара Александров А.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку спорный земельный участок находится в границах красных линий, является территорией общего пользования.

           Суд, заслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

           Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Свистунова Н.П. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником другой 1/2 доли жилого дома по вышеуказанному адресу является Любавина Н.П., что так же подтверждается сведениям о правообладателях объекта, указанных в техническом паспорте жилого дома (л.д. 8,9,13).

Согласно экспликации к схеме расположения земельного участка, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, фактическая площадь земельного участка под домом и приусадебным участком, занимаемая истцами Любавиной Н.П. и Свистуновой Н.П., за красными линиями составляет № кв.м. (л.д. 14,15). Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями (л.д. 16).

           Как усматривается из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 22).

           В соответствии с сообщениями Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992 - 1998 гг. информация о предоставлении Любавиной Н.П. и Свистуновой Н.П. каких-либо участков на территории <адрес> отсутствует (л.д. 23).

           При обращении в МИО по Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес> Любавиной Н.П., Свистуновой Н.П. было отказано на основании п. 2.4 Порядка предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в г.о. Самара для целей, связанных со строительством, утвержденного Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18).

           Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

           В соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

Ст. 36 ЗК РФ гласит, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ст. 59 ЗК РФ предусмотрено признание права на земельный участок в судебном порядке.

           Судом установлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Любавиной Н.П. и Свистуновой Н.П. Жилой дом с приусадебным участком расположен за границами красных линий на земельном участке площадью № кв.м. В настоящее время между землепользователями сложился определенный порядок пользования земельным, участок сформирован, спора по границам с соседними землепользователями не имеется. Право собственности на земельный участок по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем, суд считает, что исковые требования Любавиной Н.П. и Свистуновой Н.П. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Любавиной Н.П, Свистуновой Н.П к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Любавиной Н.П, Свистуновой Н.П право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья:                                            Н.В. Финютина