2-4395/2011

Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2011 года г. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Цилиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4395/11 по иску Кокнаевой Н.И., Антонова В.В к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Кокнаева Н.И., Антонов В.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Решением Кировского районного суда г.Самары от 01.10.2010 г. за Антоновым В.В. и Кокнаевой Н.И. признано право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м. На основании решения суда 14.04.2011 г. Кокнаевой Н.И. и Антонову В.В. были выданы свидетельства о государственной регистрации права на этот жилой дом.Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью № кв.м.16.06.2011 г. Антонов В.В. и Кокнаева Н.И. обратились в Министерство имущественных отношений <адрес> по поводу выделениям им земельного участка в собственность, на котором расположен указанный жилой дом, бесплатно.01.07.2011 г. им было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на основании п.2 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара» (отсутствие полномочий).Просят суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1\2 доли каждому.

В судебном заседании представитель истцов Заикина О.М., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила. В связи с сложившимся с 1972 года порядком пользования земельным участком по адресу: <адрес>, просила суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью № кв.м. за Кокнаевой Н.И. и право собственности на земельный участок, площадью № кв.м. за Антоновым В.В.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Антонов В.В. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником другой 1/2 доли жилого дома по вышеуказанному адресу являлся Кокнаев Н.А. Антонов В.В. и Кокнаев Н.А. владели земельным участком под жилым домом по указанному адресу на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 8,9).

Решением Кировского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ за Антоновым В.В., Кокнаевой Н.И. признано право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по 1/2 доли за каждым, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. (л.д.4,5)

Право общей долевой собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью №.м. подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10,11).

Согласно экспликации к схеме расположения земельного участка, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, фактическая площадь занимаемого земельного участка истцом Антоновым В.В. составляет № кв.м., фактическая площадь занимаемого земельного участка истцом Кокнаевой Н.И. составляет № кв.м. (л.д. 33). Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями (л.д. 36).

Как усматривается из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 09.06.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. (л.д. 14).

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

Ст. 36 ЗК РФ гласит, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ст. 59 ЗК РФ предусмотрено признание права на земельный участок в судебном порядке.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Кокнаевой Н.И., Антонову В.В. Жилой дом по вышеназванному адресу расположен на земельном участке площадью № кв.м. В настоящее время между землепользователями сложился определенный порядок пользования земельным, участок сформирован, спора по границам с соседними землепользователями не имеется. Право собственности на земельный участок по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем, суд считает, что исковые Кокнаевой Н.И., Антонова В.В. требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кокнаевой Н.И, Антонова В.В к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кокнаевой Н.И право собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Антоновым В.В. право собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья: Н.В. Финютина