РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2011 года                  г.Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего - Лазаревой М.А.

При секретаре                    - Аюповой Г.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3967/2011 по иску К.М.Ф. к Е.О.А., К.Е.А., К.А.А. о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением в части, приведении сторон в первоначальное положение,

УСТАНОВИЛ:

Истица К.М.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам Е.О.А., К.Е.А., К.А.А. расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенного *** К.Н.А., К.М.Ф. с одной стороны, и К.В.Н., С.Н.Н. с другой стороны, в части; погашении в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве К.В.Н. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признании за К.М.Ф. права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу6 <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 41,0 кв.м.

В последующем исковые требования были уточнены, истица просит суд расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением, заключенный *** между К.Н.А., К.М.Ф. и К.В.Н., С.Н.Н. в части в отношении К.В.Н.; привести стороны в первоначальное положение; погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве К.В.Н. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за К.М.Ф. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м.

Истица К.М.Ф. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседании извещена надлежащим образом.

ФИО1 истцы К.М.Ф. - В.О.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подержала уточненные исковые требования, пояснив суду, что *** между истицей и её супругом К.Н.А., и их дочерьми К.В.Н. и С.Н.Н. был заключен договор ренты, согласно которому они передали дочерям в собственность на условиях пожизненного содержания и иждивения принадлежащую им трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п.7 договора ренты их дочери К.В.Н. и С.Н.Н. приняли на себя обязательства пожизненно, полностью содержать истицу и мужа, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом, оплатой коммунальных услуг, необходимой помощью и сохранив в их бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанную квартиру. Стоимость материального обеспечения определена сторонами в размере двух минимальных окладов оплаты труда. По условиям договора ренты указанная выше квартира перешла в общую долевую собственность К.В.Н. и С.Н.Н. по 1/2 доле за каждой. *** умерла плательщик ренты дочь К.В.Н. Наследниками первой очереди после её смерти являлись: муж К.А.А., дети Е.О.А., К.Е.А., К.Д.А., умер ***, в браке не состоял, детей не имел; родители К.Н.А. и К.М.Ф. Никто из наследников первой очереди в установленный законом срок к нотариусу не обращался, прав на наследственное имущество не заявляли. Ответчики обязанности пожизненного содержания, предусмотренные договором ренты, не исполняли. *** умер муж истицы - один из получателей ренты К.Н.А. После смерти одного из плательщиков ренты К.В.Н. до настоящего времени обязательства по договору ренты выполняются только вторым плательщиком ренты - дочерью С.Н.Н., которая всегда проживала вместе с родителями, обеспечивает их питанием, одеждой, надлежащим уходом, лекарственными препаратами и другой необходимой помощью. Истица пожилой больной человек, у неё больные ноги, совсем не выходит на улицу, нуждается в постоянном уходе. Ответчики к ней не приезжают, никакой помощи ей не оказывают, обязательств, предусмотренных договором ренты, не исполняют. Просила уточненный иск удовлетворить.

Ответчица Е.О.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 33), ранее в предварительном судебном заседании от *** уточненный иск признала частично, пояснив суду, что она дочь К.В.Н., никаких обязательств по договору ренты после смерти матери К.В.Н. не исполняла и не исполняет. Её брат К.Е.А. и отец К.А.А. за К.М.Ф. не ухаживали и не ухаживают.

Ответчики К.А.А. и К.Е.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д. 36, 37).

Третье лицо С.Н.Н. в судебном заседании уточненный иск поддержала, пояснив суду, что с ней и её сестрой К.В.Н. *** родители заключили договор ренты. Однако на протяжении всего периода действия договора ренты, обязанности пожизненного содержания с иждивением, предусмотренные указанным договором, исполнялись только ей. При жизни её сестры К.В.Н. ею обязанности по договору ренты не исполнялись в связи со стечением сложных жизненных обстоятельств. Её супруг К.А.А. злоупотреблял спиртными напитками. Сыновья Дмитрий и Женя также злоупотребляли спиртными напитками. Один из сыновей - Дмитрий умер через несколько месяцев после смерти матери К.В.Н. в возрасте 27 лет. Сестра Вера последнее время себя плохо чувствовала. Все указанные обстоятельства не позволяли ей в силу объективных причин заботиться о родителях и выполнять обязательства по договору ренты. По мере возможности родители сами оказывали ей помощь, помогая деньгами, продуктами. С 1998г. по настоящее время обязательства по договору ренты в полном объеме выполнялись только её. Она заботилась о родителях, оплачивала коммунальные услуги, приобрела лекарства, продукты, готовила, убирала квартиру, стирала. Последние пять лет она постоянно проживала с родителями. Отец К.Н.А. был инвалидом по зрению, он вообще не видел, поэтому был не в состоянии обслуживать сам себя. Мать К.М.Ф. также нуждалась в постоянном уходе, так как имела слабое здоровье. После смерти отца К.Н.А. она полностью осуществляет уход за престарелой матерью К.М.Ф. Она оплачивает коммунальные услуги, приобретает лекарства, продукты; сделала ремонт в квартире, поменяла мебель, окна. Наследники К.В.Н. - Е.О.А., К.Е.А., К.А.А. обязанностей пожизненного содержания с иждивением, предусмотренных договором ренты, не исполняют. Просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставлен.

Третье лицо нотариус г.Самара Н.Л.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия (л.д. 24 оборот).

ФИО1 истца К.М.Ф. - В.О.П., действующая на основании доверенности, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в порядке ст.233 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истицы, ответчицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ст.583 ГК РФ определяет круг обязанностей получателя ренты и плательщика ренты и сроки выплат ренты: бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).

Согласно ч.1 ст.596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст.594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Судом установлено, что *** между истицей К.М.Ф., её мужем К.Н.А. и К.В.Н., С.Н.Н. заключен договор ренты (пожизненное содержание с иждивением) (л.д. 6-7), где одна сторона получатель ренты - истица К.М.Ф. и её муж К.Н.А. передает в долевую собственность плательщикам ренты К.В.Н. и С.Н.Н., трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в равных долях, а плательщики ренты обязуются пожизненно полностью содержать получателей ренты К.Н.А. и К.М.Ф., обеспечивая их питанием, одеждой, уходом, оплатой коммунальных услуг, необходимой помощью и сохранив в их бесплатном, пожизненном пользовании вышеуказанную квартиру.

В п.7 вышеуказанного договора ренты сторонами определен объем предоставляемых услуг по данному договору, в частности, обеспечение питанием, одеждой, уходом, оплатой коммунальных услуг, необходимой помощью и сохранение в бесплатном, пожизненном пользовании вышеуказанной квартиры (л.д. 6 оборот).

Данный договор ренты удостоверен нотариусом г.Самара К.З.А., зарегистрирован в реестре за № *** (л.д. 7).

Плательщик ренты К.В.Н. умерла *** (л.д. 10).

Наследники К.В.Н. - муж К.А.А., дети К.Д.А., К.Е.А., Е.О.А., родители К.М.Ф., К.Н.А. в установленный законом срок в наследство не вступили.

Наследственное дело после смерти К.В.Н., умершей ***, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>, не открывалось (л.д. 48).

*** умер получатель ренты К.Н.А. (л.д. 11).

На момент смерти К.В.Н. её обязательства по выполнению договора ренты не были прекращены, так как были живы оба получателя ренты.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено и не отрицается сторонами, что условия договора ренты со стороны плательщиков ренты исполнялись только С.Н.Н., как до смерти второго плательщика ренты К.В.Н., так и после.

Суду предоставлены чеки на приобретение лекарств (л.д. 50, 51), договор купли-продажи мебели от *** (л.д. 52, 53), договор подряда №АН-851 от *** (л.д. 54-55, 56) на изготовление и установку окон из ПВХ, договор купли-продажи мебели № от *** (л.д. 57, 58), договор купли-продажи кресла-коляски от *** (л.д.59), в которых плательщиком указана С.Н.Н., адрес доставки: <адрес>.

Учитывая сложившийся обстоятельства, суд считает требования о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением в части в отношении К.В.Н. подлежащими удовлетворению.

Суд принимает во внимание доводы истицы о том, что условия договоры ренты выполняются только С.Н.Н., как плательщиком ренты, второй плательщик ренты - дочь К.В.Н. свои обязательства по договору ренты не исполняла, её наследники - дети и муж, также обязанностей, связанных с договором ренты, не исполняли и не исполняют.

Данные доводы истицы подтвердили в судебном заседании свидетели Н.Г.И., К.Л.А., Г.Г.В. и ответчица Е.О.Д.

Так, свидетель Н.Г.И. суду показала, что она знает семью К.Н.А. с детских лет, так как её родители и К.Н.А. дружили. Свидетель часто бывает у К.М.Ф., звонит ей. К.М.Ф. проживает длительное время с дочерью С.Н.Н., которая за ней ухаживает. К.В.Н. умерла в один день с отцом свидетеля. К.М.Ф. говорила её, что за ней ухаживает только дочь Надя, внуки и зять к ней не приезжают, помощи не оказывают. Ни зятя, ни внуков К.М.Ф. свидетель не видела, их не было даже на поминках деда. Когда К.Н.А. лежал в больнице (он был слепым), за ним ухаживала Надя, свидетель в это время ухаживала за К.М.Ф. по просьбе Надежды.

Свидетель К.Л.А. в судебном заседании пояснила, что она соседка К.М.Ф., живет в этом <адрес> лет. За К.М.Ф. ухаживает только дочь Надежда. К.В.Н. только иногда приезжала в гости. После её смерти ни дети, ни муж к К.М.Ф. не приезжают, помощи не оказывают.

Свидетель Г.Г.В. дала суду показания аналогичные показаниям свидетелей Н.Г.И., К.Л.А.

Таким образом, договор ренты пожизненного содержания с иждивением от ***, заключенный между истицей К.М.Ф., её мужем К.Н.А. и К.В.Н., С.Н.Н. подлежит расторжению в части в отношении К.В.Н. по вышеизложенным основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.451 ГК РФ суд считает, что последствием расторжения данного договора будет являться возврат 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в собственность К.М.Ф.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.М.Ф. к Е.О.А., К.Е.А., К.А.А. о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением в части, приведении сторон в первоначальное положение удовлетворить.

Расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением от ***, заключенный между К.Н.А., К.М.Ф. и К.В.Н., С.Н.Н. в части в отношении плательщика ренты К.В.Н. в связи с её смертью.

Возвратить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в собственность К.М.Ф..

Погасить запись регистрации № от *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности К.В.Н. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2011 года.

Председательствующий: М.А. Лазарева