Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.о. Самара Кировский районный суд Самарской области г.о. Самара в составе председательствующего Тароян Р.В., при секретаре Киселевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Сидякина Н.В. к ФП о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Сидякина Н.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36, 7 кв. м, жилой площадью 18, 1 кв. м, подсобной 18, 6 кв. м, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэф. 3, 3 кв. м (кадастровый номер №), по основаниям изложенным в иске. В судебном заседании истец Сидякин Н.В. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить и при вынесении решения руководствоваться документами, приобщёнными в обоснование исковых требований. Представитель ФП А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Дополнительно суду, пояснив, что истец в полном объёме оплатил стоимость спорного жилого помещения по договору об участии в долевом строительстве, просила суд иск удовлетворить. Представитель ФЦ - Л.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Дополнительно суду, пояснив, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с частями 1 и 2 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы иных лиц. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности… В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным унитарным предприятием ФП «Застройщиком» и Сидякины Н.В. «Дольщиком» заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого дома № по <адрес>. Предметом договора является участие сторон в строительстве двухподъездного десятиэтажного жилого дома № по <адрес> в части инвестирования строительства однокомнатной квартиры на пятом этаже за строительным номером 120, общей площадью 36, 92 кв. м, с учетом площади лоджии (коэффициент перерасчета 0, 5). Ориентировочный срок окончания работ по возведению коробки жилого дома, устройству крыши, подключению коммуникаций, черновой отделке и началу проведения комиссии по приемке дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. Объём инвестирования объекта и сроки оплаты установлены в протоколе согласования объема инвестирования (приложение № к договору), который является неотъемлемой частью договора. Заместителем главы администрации городского округа Самара С.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано ФЦ разрешение на строительство № с жилого дома по <адрес>. По договору от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФП передал функции и обязанности заказчика, предусмотренные действующим законодательством РФ, по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию секции «Б» жилого дома № (строительный) по <адрес>, площадью 3 922 кв. м, ФЦ. Распоряжением главы администрации Кировского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Распоряжением главы администрации <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №), указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. После завершения строительства ответчиком ФЦ в установленном законом порядке было получено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на ввод объекта в эксплуатацию. Постановлением Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ текст разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено читать в следующей редакции: Глава г.о. Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства жилой дом (секции А и Б) со встроенными помещениями, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту, составленному филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» (ГУП Самарской области «ЦТИ») по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет: общая площадь квартиры 36,7 кв. м, жилая площадь 18, 1 кв. м, подсобная, 18, 6 кв. м, кроме того площадь лоджий, балконов террас, веранд и кладовых с коэф. 3. 3 кв. м. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв. м., присвоен кадастровый №. Истец в полном объёме выполнил свои обязательства по оплате стоимости объекта недвижимости, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № и квитанциями к приходно-кассовым ордерам. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ к договору об участии в долевом строительстве жилого дома ответчик передал, а истец принял квартиру №, в секции Б, подъезде 2, в жилом доме № по <адрес> (строительный адрес -<адрес>) г. Самара, жилая площадь которой составляет 18, 6 кв. м, общая площадь квартиры 36, 7 кв. м, кроме того площадь лоджий, балконов террас, веранд и кладовых с коэф. 3. 3 кв. м. Земельный участок, на котором осуществлено строительство, предоставлен ФЦ на праве постоянного бессрочного пользования, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Управление Росреестра по Самарской области отказало истцу в государственной регистрации права собственности на жилое помещение, поскольку представленные на регистрацию документы не соответствуют требованиям действующего законодательства. В настоящее время устранить данное противоречие не представляется возможным, поскольку дом введен в эксплуатацию, квартиры и другие объекты недвижимости переданы участникам долевого строительства по актам приема передачи. В соответствии с п. «е» ст. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включается земельный участок, на котором расположен жилой дом. В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения. Согласно Федеральному закону от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в редакции Федерального закона от 02.01.2000 г. № 22-ФЗ), инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Истец добросовестно исполнил взятые на себя обязательства по договору, однако, не имеет возможности оформить право собственности на жилое помещение, так как земельный участок предоставлен застройщику на праве постоянного пользования, а не на праве собственности или аренды. Суд полагает, что данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в признании за истцом права собственности на недвижимое имущество, поскольку разрешение на строительство получено, строительство объекта недвижимости завершено, объект введён в эксплуатацию, истец несёт расходы по содержанию жилого помещения. Учитывая, что доля истца чётко определена в договоре об участии в долевом строительстве и дополнительном соглашении, а также, принимая во внимание признание ответчиком иска в полном объёме, суд приходит к выводу, что исковые требования Сидякина Н.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд, руководствуясь ст. 90 ГПК РФ и ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, полагает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате, до 200 рублей. Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сидякина Н.В. к ФП о признании права собственности на квартиру- удовлетворить. Признать за Сидякиным Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36, 7 кв. м, жилой площадью 18, 1 кв. м, подсобной 18, 6 кв. м, кроме того площадью лоджий, балконов террас, веранд и кладовых с коэф. 3. 3 кв. м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий (подпись) Р.В. Тароян Решение вступило в законную силу: «___»__________________ г. Копия верна Судья: Р.В. Тароян Секретарь: