РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011 г. г.о. Самара Кировский районный суд г.Самара в составе: Председательствующего - Лазаревой М.А. при секретаре - Аюповой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4128/2011 по иску Д.А.Н. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Государственный научно-производственный ракетно-космический центр «ЦСКБ-Прогресс», Федеральному государственному унитарному предприятию «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Д.А.Н. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что *** между ним и ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» был заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (строительный). В соответствии с договором дольщик принимает участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства, с целью получения в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию однокомнатной <адрес>, общей площадью 36,69 кв.м. Денежные расчеты по данному договору между ним и застройщиком полностью завершены. Разрешение на строительство указанного жилого дома было получено в 2006г., распоряжением Главы Администрации Кировского района г.о. Самара дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время дом построен, введен в эксплуатацию, весь объем строительно-монтажных работ закончен, квартира передана ему по акту от *** Однако в регистрации права собственности на указанную квартиру в регистрационной палате ему было отказано в связи с тем, что земельный участок, на котором построен жилой дом, принадлежит предприятию на праве постоянного бессрочного пользования, а не на праве аренды или праве собственности как того требует ст.2 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. Истец просит признать за ним право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью - 35,6 кв.м, жилой площадью - 18,9 кв.м, кроме того, площадь лоджий, балконов - 3,3 кв.м. Истец Д.А.Н. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Д.А.Н. - Д.Н.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м. Уточненный иск поддержала по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» по доверенности Ч.Т.В. в судебном заседании не возражала против признания за Д.А.Н. права собственности на спорную квартиру, предоставила отзыв на иск (л.д. 53), который поддержала. Представитель ответчика ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» по доверенности Л.А.В. в судебном заседании уточненный иск признала, предоставила отзыв на иск (л.д. 51-52), который поддержала. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставлен. Суд, выслушав истицу, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Судом установлено, что *** между истцом Д.А.Н. и Федеральным Государственным унитарным предприятием по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого <адрес> (по генеральному плану) по <адрес> (л.д. 13-22). Предметом данного договора является однокомнатная квартира на десятом этаже за строительным №, общей площадью 36,69 кв.м с учетом площади лоджии (коэффициент перерасчета 0,5). Истец полностью выполнил свои обязательства по данному договору, оплатив стоимость приобретаемой им квартиры, что подтверждается материалами дела (л.д. 26, 27, 28). В соответствии с распоряжением Главы Администрации Кировского района г.о. Самара № от *** вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 10). Жилой <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-088 э, выданным *** Администрацией г.о. Самара (л.д. 8). Из акта приема-передачи от *** (л.д. 12) усматривается, что однокомнатная квартира № в жилом доме по адресу: <адрес>, в секции Б, общей площадью 35,6 кв.м передана Д.А.Н. Как следует из технического паспорта жилого помещения № по <адрес> в г.о. Самара по состоянию на *** (л.д. 29-34) и кадастровому паспорту от *** (л.д. 35-36), общая площадь жилого помещения составляет 35,6 кв.м. Судом установлено, что ограничений и обременений в отношении спорной квартиры нет. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст.112 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, оплатив долю в строительстве, жилой дом построен, поставлен на технический учет, доля истца определена, имеет конкретное описание, ограничений и обременений в отношении квартиры нет, однако истец по независящим от него причинам не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру ввиду того, что у ФГУП «»ПП ЖБИ и СМР» отсутствует право на земельный участок, занятый выстроенным жилым домом. Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить требования Д.А.Н. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Д.А.Н. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Государственный научно-производственный ракетно-космический центр «ЦСКБ-Прогресс», ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Д.А.Н., *** года рождения, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение 10 дней с даты принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 16.08.2011 года. Председательствующий: М.А. Лазарева