РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                            Пияковой Н.А.

при секретаре                                                                Калачевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Синицкого И.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что проживает и зарегистрирован в комнате по адресу: <адрес>, жилой площадью 12,0 кв.м., общей площадью 12,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ данное общежитие включено в реестр муниципального имущества, ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма на комнату по указанному адресу. В приватизации данной комнаты истцу было отказано, в связи с тем, что не зарегистрировано право муниципальной собственности в Управлении Росреестра по Самарской области на указанное жилое помещение. Истец просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 12,0 кв.м., общей площадью 12,0кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Меренкова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что права истца Департаментом управления имуществом г.о. Самара не нарушены, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, т.к. не зарегистрировано право собственности РФ.

Представитель третьего лица -Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены правильно и своевременно, письменный отзыв не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения - комнаты по адресу:                     <адрес>, жилой площадью 12,0 кв.м., общей площадью               12,0 кв.м., является Синицкий И.М., что подтверждается договором социального найма (л.д.4-6).

Согласно справке МП ЭСО г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает: Синицкий И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната № <адрес> состоит из одной жилой комнаты общей площадью                  12,0 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., перепланировки нет (л.д.10-13).

В соответствии с выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилое помещение <адрес> включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приватизации комнаты по указанному адресу, т.к. ране возникшее право собственности на данную комнату не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области (л.д.23-24).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец занимает спорное помещение на условиях социального найма, на квартиру открыт лицевой счет, истец оплачивает коммунальные услуги, право приватизации не использовал.       

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право истца на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации не может быть нарушено из-за отсутствия регистрации права муниципальной собственности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синицкого И.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Синицким И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, ком. 21, жилой площадью 12,0 кв.м., общей площадью 12,0 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:            подпись                                Н.А.Пиякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                                /Н.А.Пиякова/

Секретарь: