РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Пияковой Н.А. при секретаре Хайрулиной М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нейковского В.Я. к ЗАО «СМП-1» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «СМП-1» в лице представителя ООО «СРП «Дисса» был заключен договор №-м «О долевом участии в строительстве», предметом которого является однокомнатная квартира за строительным номером 58, общей площадью 49,35 кв.м., расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>. Вышеуказанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи квартиры в собственность. Согласно условиям договора №-м от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект возникает у инвестора с момента государственной регистрации в ГУФРС по Самарской области. Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении ЗАО «СМП-1». На основании выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем оформить право собственности участников долевого строительства на объекты во внесудебном порядке не представляется возможным. Нейковский В.Я. свои обязательства по оплате объема инвестирования строительства объекта выполнил в полном объеме, следовательно у него имеются все основания для государственной регистрации приобретенного права собственности на квартиру по указанному адресу. Просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м. Истец Нейковский В.Я. и его представитель по доверенности Нейковская Г.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, причины неявки неизвестны. Представители третьих лиц - администрации г.о. Самара и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили. Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» в лице представителя ООО «СРП «Дисса» и Нейковским В.Я. был заключен договор «О долевом участии в строительстве» №-м, предметом которого является однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,35 кв.м.,во 2 секции во 2 подъезде на 7 этаже жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес) (л.д.6-8). Нейковский В.Я. полностью выполнил свои обязательства по данному договору, оплатив стоимость квартиры полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 10). В соответствии с распоряжением заместителя главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ трехсекционному жилому дому (строительный номер 208) присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 26). Разрешением главы г.о. Самара № RU 63301000-065э от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д. 40). Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» передало квартиру по адресу: <адрес>, Нейковскому В.Я., обязательства по договору об инвестировании строительства выполнены полностью, стороны взаимных претензий не имеют (л.д. 136). Согласно техническому паспорту Филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», <адрес> в <адрес> состоит из одной жилой комнаты, жилой площадью 20,2 кв.м., общей площадью 47,1 кв.м. Перепланировки и переустройства в данной квартире не имеется (л.д. 14-18). В соответствии со справкой ООО «УК «Квартал-НД» от ДД.ММ.ГГГГ Нейковский В.Я. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по указанному адресу, оплачивает коммунальные платежи (л.д.39). Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0000000:0:1489/50 (л.д. 19). На основании ст. 25.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ и п. 3 ст. 16. Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ застройщиком должен быть предоставлен необходимый пакет документов, а также разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда Самарской области. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что Нейковский В.Я. добросовестно выполнил свои обязательства по договору, его доля в праве общей долевой собственности определена и соответствует квартире по вышеуказанному адресу, дом построен и введен в эксплуатацию, истец проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, однако не может осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, не может оформить во внесудебном порядке право собственности на квартиру и вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, поскольку ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность. Учитывая изложенное,суд считает возможным удовлетворить исковые требования Нейковского В.Я. о признании права собственности на <адрес>, жилой площадью 20,2 кв.м., общей площадью 47,1 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Нейковского В.Я. к ЗАО «СМП-1» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Нейковским В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись Н.А.Пиякова Копия верна. Решение вступило в законную силу: Судья: /Н.А.Пиякова/ Секретарь: /М.В.Хайрулина/