РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Пияковой Н.А. с участием прокурора Слива Г.Ю. при секретаре Дорониной М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Луневу А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Представитель истца и третьего лица - МП ЭСО г.о. Самара по доверенности Кондракова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчиком задолженность за жилищно-коммунальные услуги частично погашена, на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 1 233 руб., но настаивает на расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении ответчика из спорного жилого помещения, т.к. он систематически не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки неизвестны. Представитель третьего лица - ОУФМС России по Самарской области Кировского района г. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили. Судом установлено, что согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - общежитие, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ со статусом «общежитие» (л.д.7). Установлено, подтверждается материалами дела, что в комнате по указанному адресу фактически проживает один Лунев А.В., и на него открыт лицевой счет на указанную комнату (л.д.10,11). Таким образом, факт невыполнения возложенного на ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 233 руб. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 13 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без представления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета Лунева А.В. удовлетворению не подлежат, поскольку ранее действующий Жилищный кодекс РСФСР от 1983 г. не предусматривал основания для выселения граждан из общежитий за невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, кроме того, долг ответчиком частично погашен, в настоящее время долг ответчика за жилищно-коммунальные услуги незначителен. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты, которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, согласно ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 400 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Луневу А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Лунева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 233 (Одна тысяча двести тридцать три) рубля 81 копейка. В остальной части иска отказать. Взыскать с Лунева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход государства госпошлину в размере 400 (Четыреста) рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Копия верна. Решение вступило в законную силу: Судья: /Н.А. Пиякова/ Секретарь: /М.В. Доронина/Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что согласно Распоряжению главы администрации г.о. Самары №-р от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. С ДД.ММ.ГГГГ в комнате по адресу: <адрес>, ком. 13, зарегистрирован Лунев А.В. На его имя был открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Лунева А.В. взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 1 226,27 руб. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам составила 8 098,68 руб., на неоднократные предупреждения об оплате долга ответчик не реагируют, нарушая своими действиями права собственника жилого помещения, а также права граждан, которые, находясь в трудовых отношениях с государственными и муниципальными предприятиями и организациями, и, не имея постоянного жилья в г. Самара, стоят на учете в МП ЭСО г.о. Самара как нуждающиеся в предоставлении жилой площади в муниципальных общежитиях. Просят расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Луневым А.В. на комнату 13 общежития, расположенного по адресу: <адрес>; выселить Лунева А.В. из комнаты по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения; обязать ОУФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары снять Лунева А.В. с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с Лунева А.В. в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 8 098,68 руб.; судебные расходы, в том числе государственную пошлину, возложить на ответчика.
Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в остальной части иска отказать, приходит к следующему.
Согласно справке МП ЭСО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Лунев А.В. зарегистрирован и проживает в комнате по адресу: <адрес>, ком. 13, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ.
Согласно ст. 65, ч. 3 ст.67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.
Согласно сверке расчетов с жильцом долг ответчика за жилищно-коммунальные услуги по состоянию июль 2011 г. составляет 1 233 руб. (л.д.21).