РЕШЕНИЕ

27 июля 2011 года Кировский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи                                             Пияковой Н.А.

при секретаре                                                                         Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чинковой Г.П. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Чинкова Г.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В ходе эксплуатации была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой изменилась общая и жилая площади жилого дома. Реконструкция, выполненная истцом, не нарушает интересы и законные права третьих лиц, выполнена с соблюдением существующих градостроительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все строительные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП. Истец просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 27,1 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас - 1,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Викторова Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, в иске изложенным, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Маркова Г.Д. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, отзыв на иск не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Самары ФИО в реестре за №, Чинкова Г.П. владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 913,1 кв.м. (л.д. 5).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом по вышеуказанному адресу был реконструирован, после чего общая площадь дома составляет 27,1 кв.м., жилая - 16,7 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас - 1,3 кв.м. (л.д.6-11).

Решением Управления Роснедвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в постановке жилого дома по указанному адресу на государственный технический учет в связи с произведенной реконструкцией (л.д.14-15).

В соответствии с заключением ЗАО «Горжилпроект» от 2010 г. реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП (л.д. 20-22).

Согласно заключению ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по реконструкции жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.25-26).

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция указанного жилого дома не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства (л.д.28).

Суд принимает вышеуказанные заключения в качестве достоверных, относимых и допустимых доказательств по делу.

Установлено, что реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка площадью 910,1 кв.м., вне красных линий, береговой полосы и охранных зон водопровода, газопровода и ЛЭП, что подтверждается планом границ земельного участка. Споров со смежными землепользователями не имеется (л.д. 37).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, реконструирован истцом с соблюдением требований строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил, на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании истца, права третьих лиц не нарушены.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создать угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая в совокупности обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Чинковой Г.П. о признании права собственности на реконструированный жилой дом по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чинковой Г.П. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за Чинковой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 27,1 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас - 1,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд              г. Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                      подпись                          Н.А. Пиякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                               /Н.А.Пиякова/

Секретарь:                                                                                        /М.В.Доронина/