РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                Пияковой Н.А.

при секретаре                                                            Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куликовой Г.Р. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в объекте незавершенном строительством,

УСТАНОВИЛ:

Куликова Г.Р. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ с                  ООО «АПРСФ «Содействие» был заключен договор № «О долевом участии в строительстве жилого дома 75 <адрес>, предметом которого является долевое участие в строительстве жилого дома по указанному адресу в доле, соответствующей двухкомнатной квартире №, общей площадью 48,7 кв.м. Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на долю 91150/5449700 в объекте незавершенного строительства - жилом доме по указанному адресу. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры 66,6 кв.м., жилая 37,5 кв.м., подсобная 29,16 кв.м., лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (с коэффициентом)                  4,6 кв.м. Дом построен, истец проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи.           ООО АПРСФ "Содействие" обанкротился, дом не введен в эксплуатацию. Распоряжением главы администрации Кировского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. в объекте незавершенном строительством - доме <адрес>; прекратить право общей долевой собственности (доля 91150/5449700) истца в незавершенном строительством объекте по указанному адресу, погасив запись в ЕГРП запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Куликова Г.Р. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, отзыв по делу не представили.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены правильно и своевременно, письменный отзыв не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Куликовой Г.Р. и                   ООО «АПРФ «Содействие» заключен договор 11 014 048 «О долевом участии в строительстве жилого дома <адрес> в доле, соответствующей двухкомнатной квартире №, общей площадью 48,7 кв.м. (л.д. 4).

Обязательства по договору в части оплаты стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб. истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.6).

Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Куликовой Г.Р. признано право собственности на долю 91150/5449700 в объекте незавершенного строительства - жилом доме по адресу: <адрес>, соответствующую жилому помещению 48 общей площадью 66,6 кв.м. (л.д.7-8).

Распоряжением администрации Кировского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, возведенному на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном для завершения строительства жилого <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.11).

В соответствии со справкой ТСЖ «Бастион» от ДД.ММ.ГГГГ Куликова Г.Р. проживает в квартире по адресу: <адрес>, оплачивают коммунальные платежи, задолженности по квартплате не имеет (л.д.31).

Согласно материалам инвентаризации по домовладению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> в г.Самаре состоит из двух жилых комнат, жилая площадь квартиры 37,5 кв.м., общая площадь 66,6 кв.м. Перепланировки и переустройства в данной квартире не имеется (л.д.16-17).

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, оплатив полную стоимость квартиры, дом построен, спорная квартира имеет определенные технические характеристики, истец в настоящее время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, однако не может оформить во внесудебном порядке право собственности на квартиру и вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, поскольку дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию по независящим от истца причинам, в связи с чем истец не может осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме.

Учитывая обстоятельства дела, доказательства, суд полагает, что исковые требования истца о признании за ней права собственности на квартиру № общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. в объекте незавершенном строительством - доме <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Куликовой Г.Р. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в объекте незавершенном строительством удовлетворить.

Признать за Куликовой Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. в объекте незавершенном строительством - доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                     подпись                          Н.А. Пиякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                           Н.А.Пиякова

Секретарь:                                                                                    М.В.Доронина