Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.о. Самара Кировский районный суд Самарской области г.о. Самара в составе: председательствующего Тароян Р.В. при секретаре Киселевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску А.В., Г.Б., А.Н. к Администрации г.о. Самара, ЗАО С о признании права собственности на нежилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилое помещение, указав, что просят суд признать за ними, А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 долю, Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 долю, А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю, в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, на цокольном этаже, общей площадью 219, 10 кв. м, по основаниям, изложенным в иске. Истец Мандрико А.Н. действующий от своего имени и на основании доверенностей от имени истцов Водкина А.В., Вайнштейн Г.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебно заседание представил заявление, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. Представитель ответчика ЗАО С в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образов, возражения на исковое заявление суду не представил. В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Самара по доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, указав, что истцом обязательства по договору исполнены надлежащим образом и в срок. Администрации городского округа Самара права истцов не нарушены. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебно заседания извещен надлежащим образов, о причине неявки суду не сообщил. Возражения на исковое заявление суду не представил. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Руководствуясь ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии с частями 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права». На основании ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.131 ч.5 ГК РФ, отказ в государственной регистрации прав на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд. В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО С и А.В., Г.Б., А.Н. был заключен договор № «Об инвестировании строительства жилого дома № (строительный) по <адрес>», предметом которого явилось участие сторон в строительстве четырех подъездного жилого дома № (строительный) по <адрес>, в части инвестирования нежилого помещение в 4 секции, в 3 подъезде, на цокольном этаже, общей площадью 219, 1 кв. м (проектная). Проектный срок окончания работ по возведению коробки жилого дома, устройству крыши, подключению коммуникаций - №. Судом установлено, что строительство велось на основании постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования жилой застройки закрытому акционерному обществу С в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении закрытому акционерному обществу С в аренду земельного участка для строительства первой очереди жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, а также договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по оплате стоимости однокомнатной квартиры истцы исполнили надлежащим образом на условиях и в размере, определенных договором № «Об инвестировании строительства жилого дома № (строительный) по <адрес>», что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО С по акту приема-передачи передал А.В. 1/4 долю, Г.Б. 1/4 долю, А.Н. 1\2 долю указанного в договоре обособленного нежилого помещения №, общей площадью 219, 1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кировского района г.Самары выдано Распоряжение № о присвоении почтового адреса объекту недвижимости - жилому дому (строительный №) в границах улиц <адрес>, расположенном на земельном участке, предоставленном ЗАО <адрес>, адрес читать в редакции: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Самара выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № секции 1, 2, 3 по генплану (№ строительный 1 очередь) и № 2 и 2а секции 4, 5, 6 по генплану (№ строительный 1 очередь) - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение <адрес> следует, что общая площадь нежилого помещения (номера комнат №) составляет 219, 1 кв. м, основная площадь 164, 0 кв. м, вспомогательная 55, 1 кв. м <данные изъяты>. Принимая во внимание, что истцы свои обязательства по договору выполнили в полном объеме, несут все необходимые расходы по содержанию нежилого помещения, дом сдан в эксплуатацию, однако, не могут оформить право собственности на нежилое помещение, поскольку ЗАО С не выполнило обязательства по договору по регистрации дома в регистрационных органах после ввода жилого дома в эксплуатацию, в связи с ликвидацией, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании права собственности на нежилое помещение. Суд, руководствуясь ст. 90 ГПК РФ и п. 2 ст. 333.20 НК РФ, полагает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате, до 200 руб. 00 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования А.В., Г.Б., А.Н. к Администрации г.о. Самара, ЗАО С о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить. Признать за А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 долю, Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 долю, А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю, в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, на цокольном этаже, общей площадью 219, 10 кв. м., основной площадью 164, 0 кв. м, вспомогательной площадью 55, 1 кв. м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: подпись Р.В. Тароян Решение вступило в законную силу: «_______»_______________ДД.ММ.ГГГГ Копия верна: Судья: Р.В. Тароян Секретарь: