Р Е Ш Е Н И Е

         23 июня 2011 года Кировский районный суд города Самары в составе:

         председательствующего судьи                                             Панковой М.А.

         при секретаре                                                                          Апанасовой Е.Г.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Жилищно-строительного кооператива № № Кондрашиной .И.И., Хидашели Л.Г., Хидашели Е.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Дом, в котором проживают ответчики, входит в состав ЖСК № и соответственно ответчики являются членами ЖСК №. На протяжении длительного времени ответчики уклоняются от исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Задолженность ответчиков перед ЖСК № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 112 098 рублей 53 копейки. Между тем, ЖСК № обязан обеспечивать оплату поставщикам услуг за холодное и горячее водоснабжение (в том числе канализацию), центральное отопление, обязано обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования, надлежащее состояние подъездов, других мест общего пользования дома и придомовой территории, что возможно только при выполнении всеми собственниками жилых помещений обязанностей по своевременной оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции на оплату образовавшейся задолженности и текущих платежей. Однако оплата по этим квитанциям ответчиками не производилась. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была отправлена претензия с требованием оплатить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Истец просит взыскать с Кондрашиной И.И., Хидашели И.А., Хидашели Л.И., Хидашели Е.И. солидарно в пользу ЖСК № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно денежную сумму в размере 112 098 рублей 53 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Федоров В.С. уточнил исковые требования: просил взыскать с Кондрашиной И.И., Хидашели Л.И., Хидашели Е.И. солидарно в пользу ЖСК № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно денежную сумму в размере 112 098 рублей 53 копейки, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке, в счет возмещения судебных расходов 5 514 рублей 37 копеек, из которых: расходы по оплате услуг представителя 2000 рублей, почтовые расходы 72 рубля 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3 441 рубль 97 копеек. Требований к Хидашели И.А. не имеет, так как он не проживает по адресу: <адрес>, и на него не начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги.

В судебном заседании Хидашели Л.Г., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика исковые требования признала частично, пояснила, что в период ДД.ММ.ГГГГ года оплату коммунальных платежей производила периодически, с расчетом задолженности, представленной истцом согласна, требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг признаёт. Однако единовременно погасить задолженность не может, оплачивает жилищно-коммунальные услуги по мере накопления денежных средств. Не согласна с требованиями о взыскании судебных расходов, так как в квартире проживают вчетвером, вся семья живет на одну её пенсию, в связи с тем, что одна из дочерей только устроилась на работу, а вторая находится в декрете.

Кондрашина И.И., Хидашели Е.И., привлеченные в качестве ответчиков, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг жилого <адрес> осуществляет Жилищно-строительный кооператив №.

Жилищно-строительный кооператив № зарегистрирован в соотвествии с установленным законом порядком, утвержден устав ЖСК № (л.д.5-6,8-20).

            Согласно справке ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, зарегистрированы и проживают: Хидашели Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кондрашина И.И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Хидашели Е.И.ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Хидашели Дарья Вячеславовна,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), также в квартире по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает Хидашели И.А.. Коммунальные платежи начисляются на 4 человека (л.д.29,41).

          Ответчики, проживая в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу с существенным нарушением сроков, установленных законодательством, производят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в сумме 112 098 рублей 53 копейки (л.д.22-23).

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была отправлена претензия с требованием оплатить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена (л.д.25).

В соответствии с уставом ЖСК № обязан обеспечивать оплату поставщикам услуг за холодное и горячее водоснабжение (в том числе канализацию), центральное отопление, обязано обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования, надлежащее состояние подъездов, других мест общего пользования дома и придомовой территории, что возможно только при выполнении всеми собственниками жилых помещений обязанностей по своевременной оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

В соотвествии с ч.3 ст.110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ч.7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

            Согласно ст.154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

             На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что в настоящее время в <адрес> по ул. <адрес>, в <адрес> зарегистрированы и проживают: Хидашели Л.И., Кондрашина И.И., Хидашели Е.И., Хидашели Д.В., Хидашели И.А., который в данный квартире не проживает. Начисление коммунальных платежей производится на четверых человек. Однако ответчики не несут расходы по оплате содержания жилья и коммунальных платежей.

Согласно расчёту, представленного ЖСК №, задолженность ответчиков по оплате содержания жилья, коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет                      112 098 рублей 53 копейки. Указанный расчет не оспаривается ответчиком Хидашели Л.И. в судебном заседании и принимается судом.

            Таким образом, выслушав стороны, исследовав материалы дела, и, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком Хидашели Л.И. в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования Жилищно - строительного кооператива № к Кондрашиной И.И., Хидашели Л.И., Хидашели Е.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, обоснованны и подлежат удовлетворению.

          Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

          На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

          Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя 2000 рублей, почтовые расходы 72 рубля 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3 441 рубль 97 копеек (л.д.50-53).

           Суд считает, что вышеуказанные судебные расходы обоснованны и подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

               Исковые требования Жилищно - строительного кооператива № к Кондрашиной И.И., Хидашели Л.И., Хидашели Е.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Кондрашиной И.И., Хидашели Л.И., Хидашели Е.И. в солидарном порядке в пользу Жилищно - строительного кооператива № в счет возмещения задолженности по жилищно-коммунальным услугам 112 098 рублей 53 копейки, в счет возмещения судебных расходов 5 514 рублей 37 копеек, а всего 117 612 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения.

     Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий:                                     М.А.Панкова