Р Е Ш Е Н И Е(заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г.о. Самара Кировский районный суд Самарской области г.о. Самары в составе: председательствующего Тароян Р.В. при секретаре: Киселевой О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Шикиной Е.В. к Гераскину А.А., Бухаеву Т. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец Шикина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и О.В. был заключён договор купли-продажи, в соответствии с которым истец приобрела в собственность комнату, назначение: жилое помещение, общей площадью 25, 60 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную жилую площадь. В п. 5 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент заключения указанного договора согласно справке №, в отчуждаемой комнате зарегистрированы ответчики Гераськин А. А. и Бухаев Т. Продавец О.В. заверила истца, что она сможет снять ответчиков с регистрационного учёта без суда, поскольку последние никогда не проживали в купленной истцом комнате и в финансовый лицевой счёт не включены. Когда истец обратилась в ПУО МП ЭСО г. о. Самара с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учёта, то истцу в этом было отказано со ссылкой на то, что для этого необходимо решение суда. Фактическое место жительство ответчиков истцу неизвестно, в ПУО МП ЭСО г. о. Самара также ничего не знают о месте нахождения ответчиков. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ на спорной жилой площади ответчик Гераськин А. А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Бухаев Т. с ДД.ММ.ГГГГ, но в финансовый лицевой счёт они не включены и на указанной жилой площади не проживают и не вселялись.Таким образом, регистрация ответчиков на спорной жилой площади носит формальный характер и право пользования указанной жилой площадью ответчики не приобрели. В настоящее время своей регистрацией на спорной жилой площади ответчики создают препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащей ей собственностью. По вине ответчиков истец не может в полной мере пользоваться своей собственностью. В настоящее время истец намерена с целью улучшения своих жилищных условий продать спорную комнату, а регистрация ответчиков является препятствием этому. Истец первоначально просила суд устранить препятствия в пользовании собственностью - комнатой №, общей площадью 25, 6 кв. м, в <адрес>, признав Гераськина А.А., Бухаева Т. не приобретшими право пользования жилым помещением, обязать ПУО МП ЭСО г. о. Самара снять Гераськина А.А., Бухаева Т. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Шикина Е.В. уточнила исковые требования, указав, что просит суд устранить нарушения прав собственника - Шикиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по владению, пользованию и распоряжению собственностью - жилым помещением, комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Гераськина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бухаева Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также истец просила суд иск удовлетворить и при вынесении решения руководствоваться документами, приобщёнными к материалам дела в обоснование иска. Ответчики Гераськин А.А. и Бухаев Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом неоднократно, о чем в материалах дела имеются уведомления, о причинах своей неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. На основании ст. 118 ГПК РФ, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. что еявкит суду не сообщил, однако представил письменный отзыв в котором Согласно ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту права заинтересованных лиц. Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ). На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При указанных обстоятельствах суд признает причину неявки ответчиков без уважительной причины и полагает возможным считать, что ответчики извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, так как об уважительных причинах неявки ответчики суд не известили, дело в его отсутствие рассмотреть не ходатайствовали. В судебном заседании истец настаивала на рассмотрении дела в отсутствии ответчика с вынесением по делу заочного решения. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Представитель третьего лица МП ЭСО г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Свидетель Е.Л., допрошенная в судебном заседании показала, что истца знает, как соседку. Свидетелю известно, что истец купила комнату в ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель проживает в указанном доме длительное время, однако, ответчиков не знает. В судебном заседании утверждала, что ответчики по адресу: <адрес>, никогда не проживали. Вещей ответчиков в указанной комнате нет. Расходы по содержанию комнаты ответчики не несут. Регистрация ответчиков по данному адресу носит формальный характер. Свидетель Э.Ш., допрошенный в судебном заседании показал, что истца знает, как соседку. Свидетелю известно, что истец купила спорную комнату в ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель проживает в указанном доме длительное время, однако, ответчиков не знает. В судебном заседании утверждал, что ответчики по адресу: <адрес>, никогда не проживали. Вещей ответчиков в указанной комнате нет. Расходы по содержанию комнаты ответчики не несут. Регистрация ответчиков по данному адресу носит формальный характер. Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Руководствуясь ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии с частями 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что в соответствии Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шикина Е.В. купила в собственность комнату, площадью 25, 60 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно п. 5 указанного договора купли-продажи в приобретаемой истцом комнате на моменте продажи были зарегистрированы ответчики Гераськин А.А. и Бухаев Т., которые в личный счет не включены, в комнате не проживают <данные изъяты>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шикина Е.В. является собственником комнаты, назначение: Жилое помещение, общей площадью 25, 6 кв. м, этаж 2, находящуюся по адресу: <адрес> <данные изъяты>. Согласно справке Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Шикина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гераськин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Бухаев Т., ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Гераськин А.А., Бухаев Т. в лицевой счет не включены, по указанному адресу не проживают <данные изъяты>. Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилое помещение по адресу: г. <адрес>, было поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности в порядке приватизации за В.А., З.В., И.В., на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым. Судом также установлено, что на момент покупки истцом спорной комнаты ответчики по адресу: <адрес>, были зарегистрированы, однако, не были включены в лицевой счет и не проживали. Так, ответчики по месту регистрации не проживают, вещей по месту регистрации не имеют, не оплачивают коммунальные услуги и не несут бремя расходов по содержания жилого помещения, истец одна несет бремя содержания жилого помещения, регистрация ответчиков по указанному адресу носит формальный характер. Допрошенные в судебном заседании свидетели Е.Л., Э.Ш. подтвердили факты, изложенные в заявлении, не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований нет, поскольку их показания являются последовательными, полными, не противоречат материалам дела и собранным по делу доказательствам. Так, истец, являющаяся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, утверждает, что указанное жилое помещение необходимо ей для собственного пользования, владения и распоряжения. В настоящее время по вине ответчиков истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью реализовать свои права, как собственник. Также истец намерена в дальнейшем улучшить свои жилищные условия, в том числе продав указную комнату, в связи с чем регистрация ответчиков ей препятствует. В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении»). Принимая во внимание, что ответчики Гераськин А.А., Бухаев Т. по месту регистрации не проживают, вещей по месту регистрации не имеют, не оплачивают коммунальные услуги и не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, учитывая, что бремя содержания жилого помещения несет истец, а регистрация ответчиков по указанному адресу носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, также учитывая, что в дальнейшем истец намерена улучшить свои жилищные условия, суд приходит к выводу, что исковые требования Шикиной Е.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шикиной Е.В. к Гераскину А.А., Бухаеву Т. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Устранить нарушения прав собственника - Шикиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по владению, пользованию и распоряжению собственностью - жилым помещением, комнатой, общей площадью 25,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Снять Гераськина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бухаева Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий (подпись) Р.В. Тароян Заочное решение вступило в законную силу «___» _________________ г. Копия верна Судья: Р.В. Тароян Секретарь: