Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             28 июня 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.

при секретаре Апанасовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Яксяргина И.Н., Яксяргиной Р.П. Самойловой Л.Н. к Сутягиной Т.С., администрации г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с последующим уточнением о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя тем, что истцы на основании свидетельства о праве на наследство являются собственниками 1/2 доли домовладения, состоящего из двух строений, общей площадью 121,70 кв.м, жилой площадью 85,10 кв.м, - лит.АА2 и лит. А1А3А4А5, расположенного на земельном участке, площадью 2153 кв.м, по адресу: <адрес>. Яксяргину И.Н. принадлежит 5/16 долей вышеуказанного жилого дома, Яксяргиной Р.П. принадлежит 1/8 доля жилого дома, Самойловой Л.Н. принадлежит 1/16 доля жилого дома. Сособственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение является Сутягина Т.С. Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, состоит из двух строений, имеющих свои инвентарные номера: лит.АА2аа2 и лит. А1А3А4А5а3. Истцы занимают часть жилого дома - помещения первого этажа № веранду - лит.А1А3А4А5а3, что соответствует 74/121 долей в праве общей долевой собственности на дом, общая площадь <адрес>.4 кв.м, жилая площадь 47,9 кв.м. Ответчик занимает помещения первого этажа под номером 1,2,3,веранда и сени лит.АА2аа2, что соответствует 47/121 долей в праве общей долевой собственности на дом, общая площадь 47,3 кв.м, жилая площадь 37,2 кв.м. Поскольку фактически дом разделен на две части и порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами (в части дома под литер АА2аа2 проживает ответчик, в части дома под литер А1А3А4А5а3 проживают истцы), истцы, считают возможным выделить свою долю в праве общей долевой собственности в натуре, определив им в собственность часть жилого дома под литером А1А3А4А5а3. Истцы просят прекратить право общей долевой собственности на домовладение, состоящее их двух строений, расположенное по адресу: <адрес>, между истцами Яксяргиным И.Н., Яксяргиной Р.П., Самойловой Л.Н., занимающими литера А1А3А4А5а3 с одной стороны и ответчиком Сутягиной Т.С., занимающей литеры АА2аа2 с другой стороны, признать право общей долевой собственности на часть жилого дома - литер А1А3А4А5а3, расположенного по адресу: <адрес>, за истцами в следующих долях: за Яксяргиным И.Н. 5/8 долей, за Яксяргиной Р.П., 2/8 доли, за Самойловой Л.Н.,1/8 доли, с помещениями первого этажа 1,2,3,4,5,6,7; веранда, общей площадью, 74,4 кв.м, жилой площадью 47,9 кв.м, кроме того, веранда (литА3), площадью 6,6 кв.м., состоящих из помещений первого этажа: № (жилая), площадью 4,7 кв.м. № (прихожая),площадью 7,0 кв.м, № (жилая) площадью 15.3 кв.м, № (жилая), площадью 21,1 кв.м, № (жилая),площадью 6,8 кв.м, № (кухня),площадью 11,9 кв.м., № (кухня), площадью 7,6 кв.м, кроме того, веранда (лит а3)площадью 6,6 кв.м.

В судебном заседании представители истцов по доверенности Коннова Г.А., Монтрим Н.Б. уточненные исковые требования поддержали по основаниям в иске изложенным.

В судебном заседании представитель администрации г.о.Самара по доверенности Маркина Г.Д., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Сутягина Т.С., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена правильно и своевременно, причина неявки суду неизвестна. Письменного отзыва не представила.

      Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Самара, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Письменный отзыв не представили.

      Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

       На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Яксяргину И.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 5/16 доли домовладения, состоящего из двух строений (лит.АА2, лит.А1А3А4А5), расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на вышеуказанную долю зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6, 7, 9).

         На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Самойловой Л.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/16 доли домовладения, состоящего из двух строений (лит.АА2, лит.А1А3А4А5), расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на вышеуказанную долю зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10-11).

        Яксяргина Р.П. является собственником 1/8 доли вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве собственности (л.д.12-13).

        Ответчик Сутягина Т.С. является собственником 1/2 доли домовладения. расположенного по адресу: <адрес> (л.д.50).

Из экспликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома литера АА2аа2 составляет 47,3 кв.м., жилая площадь 37,2 кв.м, подсобная площадь 10,1 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 18,7 кв.м.; общая площадь жилого дома литера А1А3А4А5а3 составляет 74,4 кв.м., жилая площадь 47,9 кв.м., подсобная площадь 26,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 6,6 кв.м. (л.д.21-48).

         Согласно техническому заключению ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ” Самарский филиал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух строений: лит.АА2аа2, общей площадью 47,3 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м., кроме того, сени и веранда (лит.аа2) общей площадью 18,7 кв.м., лит.А1А3А4А5а3, общей площадью 74,4 кв.м, жилой площадью 47,9 кв.м., кроме того веранда (лит.а 3) общей площадью 6.6 кв.м.

       Учитывая сложившейся порядок пользования домом, возможно произвести выдел части дома, разделить дом в натуре следующим образом: в общую долевую собственность выделить Яксяргиной Р.П. 74/484 доли,             Яксяргину И.Н. 185/484 доли, Самойловой Л.Н. 37/484 доли, изолированной части жилого дома - лит.А1А3А4А5а3 (помещения первого этажа 1,2,3,4,5,6,7; веранда), общей площадью 74,4 кв.м, жилой площадью 47,9 кв.м, кроме того веранда (лит а3), площадью 6.6 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: №(жилая), площадью 4,7 кв.м., № (прихожая), площадью 7,0 кв.м, № (жилая), площадью 15,3 кв.м.,           № (жилая), площадью 21,1 кв.м., № (жилая), площадью 6,8 кв.м., № (кухня), площадью 11,9 кв.м., №(кухня), площадью 7,6 кв.м, кроме того, веранда (лит.а3), площадью 6,6 кв.м.

          Сутягиной Т.С. в собственность выделяется часть дома АА2аа2 (помещения первого этажа 1,2,3, веранда и сени), общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м, кроме того, веранда (лит.а), площадью 12,0 кв.м, и сени (лита2), площадью 6,7 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: №(кухня), площадью 10,1 кв.м, №(жилая), площадью 29,1 кв.м, № (жилая), площадью 8,1 кв.м, кроме того, веранда (лит а), площадью 12,0 кв.м, и сени (лит а2), площадью 6,7 кв.м. (л.д.14-19).

Согласно представленного суду расчета истцов, выделяемая им часть жилого дома, состоящего из отдельного строения может быть передана в общую долевую собственность истцам, согласно принадлежащим им долям по правоустанавливающим документам, что эквивалентно 5/8 долей Яксяргину И.Н., 2/8 доли Яксяргиной Р.П. и 1/8 доля Самойловой Л.Н.

           Из материалов дела следует, что Сутягиной Т.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (49,51).

       Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению межу ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

        Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

        Таким образом, установлено, что истцы являются собственниками 1/2 доли домовладения, состоящего из двух строений, общей площадью 121,70 кв.м, жилой площадью 85,10 кв.м, - лит.АА2аа2 и лит. А1А3А4А5а3, расположенного по адресу: <адрес>. Яксяргину И.Н. принадлежит 5/16 долей вышеуказанного жилого дома, Яксяргиной Р.П. принадлежит 1/8 доля жилого дома, Самойловой Л.Н. принадлежит 1/16 доля жилого дома. Сособственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение является Сутягина Т.С. Фактически жилой дом состоит из двух строений, имеющих свои инвентарные номера: лит.АА2аа2 и лит. А1А3А4А5а3. Истцы занимают отдельно стоящую часть жилого дома - помещения первого этажа № веранду - лит.А1А3А4А5а3, что соответствует 74/121 долей в праве общей долевой собственности на дом, общая площадь <адрес>,4 кв.м, жилая площадь 47,9 кв.м. Ответчик занимает помещения первого этажа под номером 1,2,3,веранда и сени лит.АА2аа2, что соответствует 47/121 долей в праве общей долевой собственности на дом, общая площадь 47,3 кв.м, жилая площадь 37,2 кв.м. Поскольку фактически дом состоит из двух отдельно стоящих строений, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами (в части дома под литер АА2аа2 проживает ответчик, в части дома под литер А1А3А4А5а3 проживают истцы), суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности между сторонами и произвести раздел дома в натуре, признав за истцами право общей долевой собственности на отдельно стоящий жилой дома литер А1А3А4А5а3.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, учитывая, сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яксяргина И.Н., Яксяргиной Р.П., Самойловой Л.Н. к Сутягиной Т.С. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить между Яксяргиным И.Н., Яксяргиной Р.П., Самойловой Л.Н. и Сутягиной Татьяной Степановной право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность Яксяргину И.Н. (5/8доли), Яксяргиной Р.П. (2/8 доли), Самойловой Л.Н. (1/8 доли) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литера А1А3А4А5а3 инвентарный номер 2358020 (помещение первого этажа 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, веранда) общей площадью 74,4 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., кроме того, веранда (литер А3) площадью 6,6 кв.м., состоящий из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 4,7 кв.м., № (прихожая) площадью 7,0 кв.м., № (жилая) площадью 15,3 кв.м., № (жилая) площадью 21,1 кв.м., № (жилая) площадью 6,8 кв.м., № (кухня) площадью 11,9 кв.м., № (кухня) площадью 7,6 кв.м., кроме того, веранда (лит.а3) площадью 6,6 кв.м.

Признать право общей долевой собственности за Яксяргиным И.Н. (5/8доли), Яксяргиной Р.П. (2/8 доли), Самойловой Людмилой Николаевной (1/8доли) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литера А1А3А4А5а3, инвентарный номер 2358020 (помещение первого этажа 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, веранда) общей площадью 74,4 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., кроме того, веранда (литер А3) площадью 6,6 кв.м., состоящий из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 4,7 кв.м., № (прихожая) площадью 7,0 кв.м., № (жилая) площадью 15,3 кв.м., № (жилая) площадью 21,1 кв.м., № (жилая) площадью 6,8 кв.м., № (кухня) площадью 11,9 кв.м., № (кухня) площадью 7,6 кв.м., кроме того, веранда (лит.а3) площадью 6,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись М.А.Панкова

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья:          М.А.Панкова

Секретарь:         Е.Г.Апанасова