РЕШЕНИЕ

        01 июля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                 Пияковой Н.А.

при секретаре                                                             Хайрулиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кутюмовой Н.В. к ЗАО «Губерния», ООО «Труд-1» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя, что в соответствии с договором №П от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке доли и права требования в строительстве жилого дома, истец является дольщиком-соинвестором в строительстве жилого дома адресу:                 <адрес> (строительный), секция 7 в части однокомнатной <адрес> (строительный) на 2 этаже общей площадью 45,97 кв.м., в том числе жилой 18,25 кв.м. Истец выполнил надлежащим образом свои обязательства по договору, оплатив полную стоимость квартиры. ЗАО «Губерния» также выполнила свои обязательства по договору, дом построен, дому присвоен адрес, квартира истцу передана. Истец проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Право истца на квартиру по договору никем не оспаривается. Истец просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 45,97 кв.м., жилой площадью 18,25 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кутюмова Н.В. исковые требования уточнила: просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью согласно данным инвентаризации 44,60 кв.м., жилой площадью 18,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - ЗАО «Губерния» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлен письменный отзыв, согласно которому исковые требования признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 20).

Представитель ответчика ООО «Труд-1» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представлен.                     

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, ТСЖ «Калина» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора №П от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке доли и права требования в строительстве жилого дома, Кутюмова Н.В. является дольщиком-соинвестором в строительстве жилого дома адресу: <адрес> (строительный), секция 7 в части однокомнатной <адрес> (строительный) на 2 этаже общей площадью 45,97 кв.м., в том числе жилой 18,25 кв.м. Инвестором по данному договору является ЗАО «Губерния» (л.д.3-4).

Кутюмова Н.В. полностью выполнила свои обязательства по данному договору, оплатив стоимость приобретаемой ею квартиры, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ЗАО «Губерния».

          В соответствии с распоряжением Заместителя главы администрации Кировского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном ООО «Труд-1» для строительства жилого дома, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.9).

Разрешением главы г.о.Самара № RU 63301000-101э от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> введен в эксплуатацию (л.д.7-8).

         Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Кутюмова Н.В. приняла однокомнатную <адрес> (строительный №), указанную в договоре №П от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке доли и права требования в строительстве жилого дома, на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно техническому паспорту ФФ ГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> состоит из одной жилой комнаты: жилая площадь - 18,0 кв.м., общая площадь 44,60 кв.м. (л.д.15-18).

       В соответствии со справкой ТСЖ «Калина» от ДД.ММ.ГГГГ Кутюмова Н.В. проживает в <адрес> (л.д.19).

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, оплатив долю в строительстве, жилой дом построен, введен в эксплуатацию, доля истца определена, спорное жилое помещение имеет конкретное описание, ограничений и обременений в отношении квартиры нет, истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, однако не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру ввиду того, что ответчики не осуществили регистрацию всех необходимых документов на строительство жилого дома в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая обстоятельства дела, доказательства,суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кутюмовой Н.В. о признании права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., расположенную по адресу:                    <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутюмовой Н.В. к ЗАО «Губерния», ООО «Труд-1» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Кутюмовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью                   18,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней.

Председательствующий:                подпись                    Н.А.Пиякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                                 /Н.А.Пиякова/

Секретарь:                                                                                          /М.В.Хайрулина/