РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                   Пияковой Н.А.,

при секретаре                                                               Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бочкаревой Н.П. к администрации г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий произвела перепланировку, которая не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и соответствуют всем строительным нормам и правилам, нормам противопожарной безопасности, не нарушает права и интересы третьих лиц. ДД.ММ.ГГГГ получила решение об отказе в согласовании произведенной перепланировки, т.к. заняты места общего пользования. Истец просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 34,1 кв.м.

В судебном заседании Бочкарева Н.П. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. Пояснила, что проживает в доме, который ранее был общежитием, занимаемое жилое помещение располагалось в секции, где на четыре комнаты были места общего пользования: душевая и санузел. В настоящее время по договоренности с нанимателем двух других комнат №,154 - Проваторовой И.Н., истцом произведена перепланировка с целью улучшения жилищных условий, т.к. иного другого жилья в пользовании не имеет, в результате данной перепланировки в её квартире имеется изолированный санузел, такую же перепланировку сделала и Проваторова И.Н. в своей квартире. Местами общего пользования всегда пользовались только жильцы четырех комнат, нанимателями которых они с Проваторовой И.Н. в настоящее время являются, т.е. фактически своего значения как места общего пользования они не имеют.

Представитель ответчика - администрации г.о. Самара по доверенности Смыслова Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ответчика - Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица - Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Меренкова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просит в удовлетворении иске отказать.

Третье лицо Проваторова И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела без её участия, иск Бочкаревой Н.П. поддерживает (л.д. 46).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

         Судом установлено, что нанимателем по договору № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 28,5 кв.м. по адресу:                           <адрес> является Бочкарева Н.П., что подтверждается материалами дела (л.д.5).

           В соответствии со справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Бочкарева Н.П. (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 43)

           Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что жилое помещение - квартира по вышеуказанному адресу состоит из двух комнат, произведены перепланировка и переустройство, в результате которых общая площадь составила 34,1 кв.м., жилая площадь -                    28,5 кв.м. (л.д. 10-12).

На вышеуказанную квартиру получен кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер (л.д. 13-14).      

Из решения Первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ за СП-1/72-1-0 следует, что истцу отказано в согласовании произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в результате строительных мероприятий были заняты места общего пользования, что в нарушение ст. 36 ЖК РФ привело к уменьшению размера общего имущества в многоквартирном доме (л.д.15).

           В соответствии с техническим заключением ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» от 2009г. за № выполненная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Несущие конструкции не затронуты, соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», обеспечивает безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию объекта (л.д. 19-21).

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отдела гигиены в г. Самаре от ДД.ММ.ГГГГ № проведенные строительные мероприятия в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не приводят к нарушению требований СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 7-8).

Согласно заключению ООО «Аудит-Безопасность» от ДД.ММ.ГГГГ № при проведении перепланировки требования вышеуказанного помещения действующих норм и правил пожарной безопасности не нарушены (л.д.9).

Из заявлений нанимателей смежных с истцом жилых помещений, подпись которых заверена начальником ЖЭУ-33, следует, что они проживают в квартирах над и под квартирой истца и выполненные перепланировка и переустройство комнат <адрес> <адрес> не нарушают их прав и законных интересов, не затрудняют им проживания в своих квартирах               (л.д. 36-41).

        Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

        С учетом того, что жилое помещение №, 154 по адресу: <адрес>, после перепланировки, не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что оно может быть сохранено в перепланированном состоянии, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочкаревой Н.П. к администрации г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение № состоящее из двух комнат, по адресу: <адрес> жилой площадью 28,5 кв.м., общей площадью 34,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                                  /Н.А. Пиякова/

Секретарь:                                                                                           /М.В. Доронина/