Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 августа 2011 года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Самчелеевой И.А. при секретаре Абдулловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4471/11 по иску Филипповой А.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Истец Филиппова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что 06.03.2007г. между ЗАО «СМП-1» в лице ООО «Строй-Инвест» и ООО «Сфера» был заключен договор №-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>», предметом которого явилось участие сторон в строительстве жилого <адрес> (строительный) по <адрес> в части квартиры в 4 секции в 3 подъезде на 8 этаже строительным номером № общей площадью 37,40 кв.м. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры ООО «Сфера» исполнило надлежащим образом на условиях и в размере, определенных Договором, что подтверждается Протоколом № совместного решения о погашении взаимных задолженностей между ООО «Сфера» и ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 1 477 300руб. ООО «Сфера» переступило 07.06.2007г. Филипповой А.В. в полном объеме права и обязательства по договору №-с от 06.03.2007г. Филиппова А.В. перед ООО «Сфера» выполнила обязательства, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам на общую сумму 1 488 025руб. ЗАО «СМП-1» получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-065Э от ДД.ММ.ГГГГ Объект недвижимости - <адрес> (строительный номер 130) общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., подсобной площадью 17,6 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых с коэффициентом 1,6 кв.м., расположенную в <адрес> передан истцу по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ По решению Арбитражного суда застройщик ЗАО «СМП-1» ликвидирован. ЗАО «СМП-1» не успел обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы. В настоящее время истец продолжает пользоваться квартирой осуществляет все необходимые платежи. Просит суд признать за Филипповой А.В. право собственности на <адрес> общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., подсобной площадью 17,6 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых с коэффициентом 1,6 кв.м., расположенную в <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Тертышник С.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. Представитель Администрации г.о.Самара по доверенности Смыслова Г.В. в судебном заседании поддержала представленный письменный отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения требований истца. Представитель Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно, письменного отзыва представлено не было. Причины не явки суд не известны. Суд, выслушав представителя истца, представителя Администрации г.о.Самара, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться единолично. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признании права. Ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ предусматривает регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» в лице ООО «Строй-Инвест» и ООО «Сфера» был заключен договор №-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>», предметом которого явилось участие сторон в строительстве жилого <адрес> (строительный) по <адрес> в части квартиры в 4 секции в 3 подъезде на 8 этаже строительным номером № общей площадью 37,40 кв.м. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ совместного решения о погашении взаимных задолженностей между ООО «Сфера» и ООО «Строй-Инвест» сумма по договору №-с от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании строительства жилого <адрес> на сумму 1 477 300руб. считается взаимозачетной. Согласно договору №-с/П ООО «Сфера» переуступило Филипповой А.В. права и обязанности по договору №-с в инвестировании квартиры в 4 секции в 3 подъезде на 8 этаже строительным номером № общей площадью 37,40 кв.м. по <адрес>. Свои обязательства по договору истцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходным кассовым ордерам. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому (строительный №) в <адрес>, на земельном участке предоставленном ЗАО «СМП-1» присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно справке <адрес> в <адрес> находится в подъезде 4. Изменение номера подъезда с 3-го на 4-ый произошло в связи с тем, что Застройщик - ЗАО «СМП-1» в 2008г. построил дополнительную секцию. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» передало Филипповой А.В. <адрес> (секция 4, подъезд 4, этаж 8, строительный номер 130). Определением Арбитражного суда Самарской области от 26.11.2010г. конкурсное производство в отношении ЗАО «СМП-1» завершено. 23.12.2010г. подписано разрешение на ввод спорного объекта в эксплуатацию. Согласно техническому паспорту площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>166, составляют: общая - 34,7 кв.м., жилая - 17,1 кв.м., подсобная - 17,6 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) - 3,2 кв.м. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в связи с тем, что ЗАО «СМП-1» ликвидировано, разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию в Управление Росреестра подано не было. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Филипповой А.В. о признании права собственности на квартиру, поскольку истец свои обязательства по Договору выполнил в полном объеме, в настоящее время проживает в <адрес> в <адрес>, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, дом сдан в эксплуатацию. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Филипповой А.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Филипповой А.В., право собственности на <адрес> общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., подсобной площадью 17,6 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) - 3,2 кв.м., расположенную в <адрес>. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: подпись И.А.Самчелеева Решение вступило в законную силу Копия верна Судья: И.А.Самчелеева Секретарь: