Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ        г.о. Самара

Кировский районный суд Самарской области г.о. Самары в составе:

председательствующего Тароян Р.В.

с участием прокурора       Слива Г.Ю.

при секретаре                     Киселевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Еремину П.И. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма жилого помещения, вселении, снятии с регистрационного учета взыскании задолженности по коммунальным платежам, в обоснование своих требований указав, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества.Согласно приказу Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по указанному адресу было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара.Еремин П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в к. №, в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. На Еремина П.И. открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Оплата жилищно-коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, пп. 6 п. 7 Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42, Постановлением Администрации г.о. Самара от 24 декабря 2010 г. № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара в 2011 году». Ответчиком вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет <данные изъяты>. На неоднократные предупреждения об оплате долга ответчик не реагирует.

Истец просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Ереминым П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; выселить Еремина П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ в к. №, в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>; взыскать с Еремина П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в размере <данные изъяты>, обязать УФМС России по Самарской области Кировского района городского округа Самара снять с регистрационного учета Еремина П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ в к. №, в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, судебные расходы, в том числе государственную пошлину, возложить на ответчика.

В ходе судебного разбирательства представитель истица по доверенности И.В. и, как представитель МП ЭСО г.о. Самара, уточнила исковые требования, указав, что просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Ереминым П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; выселить Еремина П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ в к. № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>; взыскать с Еремина П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в размере <данные изъяты>, обязать УФМС России по <адрес> городского округа Самара снять с регистрационного учета Еремина П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ в к. №, в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, судебные расходы, в том числе государственную пошлину, возложить на ответчика, по основаниям, изложенным в уточненном иске.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Н.В. и, как представитель МП ЭСО г.о. Самара, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила суд иск удовлетворить и при вынесении решения руководствоваться документами, приобщёнными к материалам дела в обоснование исковых требований.

Ответчик Еремин П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражение на исковое заявление суду не представил.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст. 118 ГПК РФ, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. что еявкит суду не сообщил, однако представил письменный отзыв в котором

Согласно ч.1 ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту права заинтересованных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При указанных обстоятельствах суд признаёт причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным считать, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как об уважительных причинах неявки ответчик суд не известил, дело в свое отсутствие рассмотреть не ходатайствовал.

В судебном заседании представитель истца настаивала на рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель УФМС России по Самарской области Кировского района городского округа Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражение на исковое заявление суду не представил.     

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск частично, только в части взыскания задолженности, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В силу ч.5 ст.100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3, 4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества <данные изъяты>.

Согласно приказу Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по указанному адресу было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара <данные изъяты>.

Еремин П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в к. №, в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> <данные изъяты>.

Судом установлено, что на Еремина П.И. открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии <данные изъяты>.

Согласно сверке расчетов с жильцом на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Еремина П.И. по квартплате и коммунальным услугам составляет <данные изъяты> <данные изъяты>.

Судом установлено, что МП ЭСО г. Самары ДД.ММ.ГГГГ Еремину П.И. были направлены предупреждение и извещения о погашении долга, однако, до настоящего времени сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам ответчиком не погашена.

Из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что строений и приватизированного жилья в г.Самаре Еремин П.И. не имеет, других доказательств, подтверждающих, что Еремин приобрел право пользования в другом жилом помещении либо имеет иную собственность истцом, в силу ст. 56 ГПК, суду не представлено.

Таким образом, суд, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, приходит к выводу об удовлетворении требований истца только в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Согласно ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Однако судом установлено, что на момент вынесения решения, сумма задолженности Еремина П.И. по жилищно-коммунальным услугам составляет <данные изъяты>.

Таким образом, суд считает, что нет оснований для выселения Еремина П.И. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с невнесением оплаты за жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев.

Вместе с тем, суд считает необходимым предупредить Еремина П.И. о том, что при повторном нарушении им обстоятельств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, МП ЭСО г. Самары имеет право на повторное обращение с иском о расторжении с ним договора найма жилого помещения, выселении и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Еремину П.И. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности, подлежат удовлетворению лишь в части взыскания с Еремина П.И. задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь правилами расчета государственной пошлины, установленными ст. 333.19 НК РФ, с учетом удовлетворенной части исковых требований, с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина, в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Департамента управления имуществом городского округа Самара к Еремину П.И. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить частично.

Взыскать с Еремина П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Еремина П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, госпошлину в доход государства, в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: (подпись) Р.В. Тароян

Решение      вступило в законную силу «___» __________________ г.

Копия верна

Судья

Секретарь