РЕШЕНИЕ (заочное) РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 апреля 2011 года г. Самара Кировский районный суд г.о.Самара Самарской области в составе: Председательствующего судьи - Лазаревой М.А.. при секретаре - Аюповой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2019/2011 по иску Г.Ю.В., Г.Т.Е., Г.Е.А. к Закрытому акционерному обществу «Губерния» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы Г.Ю.В., Г.Т.Е., Г.Е.А. обратились в суд с иском к ответчику ЗАО «Губерния» о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, общей площадью (с учетом лоджий) 69,90 кв.м, общей площадью 68,20 кв.м, жилой площадью 39,50 кв.м. Истцы в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истцов Г.Ю.В. и Г.А.Е. - Т.Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд признать за истцами по 1/3 доли за каждым право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м. Уточенный иск поддержала, пояснив суду, что в соответствии с договором от *** № о долевом участии в строительстве жилого <адрес> (строительный номер 2) в части двухкомнатной <адрес> (строит. номер 40) на 8 этаже в секции 1 и акта приема-передачи от ***, истцы приобрели двухкомнатную квартиру, общей площадью 70,93 кв.м, у специализированного долгового учреждения «Губерния». Истцы произвели расчет в сроки, установленные договором в сумме 922090 рублей. Для уточнения площадей был вызван техник из ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ». ***, после обмера и уточнения, общая площадь квартиры стала составлять 68,20 кв.м. *** истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но истцам было отказано по причине того, что для проведения государственной регистрации необходимо предоставить разрешение на строительство, документ подтверждающий право на земельный участок на период строительства и план земельного участка, а также надлежащим образом заверенные копии постановления Главы г.Самары и акта государственной приемочной комиссии. В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. Просит уточненный иск удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «Губерния» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 28), возражения на иск не предоставили. Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представили. Представитель истцов не возражает против рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика в порядке заочного производства. Судом вынесено в соответствии со ст.233 ГПК РФ определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Судом установлено, что *** между СДУ «Губерния» (Инвестор) и Г.Ю.В., Г.Т.Е., Г.Е.А. (Дольщики) был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого <адрес>, согласно которому дольщики принимают долевое участие в строительстве десятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный) в части двухкомнатной квартиры № (строительный) 40 на 8 этаже в секции 1, общей площадью (с учетом лоджии) 70,93 кв.м, в том числе жилой площадью 35,89 кв.м, кухня 14,88 кв.м. Двухкомнатная квартира предоставляется для компенсации за сносимые 3/6 доли жилого дома, надворные постройки, зеленые насаждения и земельный участок с обременениями (налог на дарение земли и дома) (л.д. 6-8). Согласно распоряжению Администрации Кировского района г.Самары от 05.12.2002г. жилому дому, возведенному на земельном участке, предоставленном на основании Постановления Главы города Самары от 17.09.2002г. №690 «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Труд-1» в аренду земельного участка и разрешении строительства первой очереди жилого дома со строенными нежилыми помещениями по <адрес>», рекомендации от *** № Управления Главного архитектора города Самары, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 24). Согласно Постановлению главы г.Самары от 30.12.2002г. №1262 «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии», утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ***, принявшей от ООО «Труд-1» выстроенную ООО «Промышленно-строительная компания «Регион-строй» первую очередь (секции 1, 2) жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по <адрес>, в объеме проекта, разрешено ООО «Труд-1» первую очередь (секции 1, 2) жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по <адрес> ввести в эксплуатацию с постановкой товариществу собственников жилья «Калина» (л.д. 23). Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в эксплуатацию, согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от *** (л.д. 21-22). Согласно акту приема-передачи от ***, ООО «Труд-1» и ЗАО «Губерния» передали Г.Ю.В., Г.Т.Е., Г.А.Е. двухкомнатную <адрес> (строительный номер 40), расположенную на восьмом этаже, в секции 1, указанную в договоре № от *** общей площадью (с учетом лоджий) 69,90 кв.м, в т.ч. жилой 39,50 кв.м, соответствующую техническим характеристикам, предоставленным на основании технического паспорта домовладения МП БТИ от ***, расположенную по адресу: <адрес>. Г.Ю.В., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Г.А.Е. и Г.Т.Е., квартиру приняла (л.д. 10). Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на *** (л.д. 13-16), кадастровому паспорту от *** (л.д. 11-12) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 68,2 кв.м. Судом установлено, что истцы выполнили свои обязательства по договору, оплатив стоимость квартиры полностью в срок, указанный в договоре, получили акт приема-передачи на <адрес> (строительный №) <адрес>. Истцы в настоящее время фактически проживают по адресу: <адрес>, и оплачивают коммунальные услуги по месту фактического проживания. В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании права собственности на квартиру, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по договору надлежащим образом до конца, истцы свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома выполнили в полном объеме, в настоящее время проживают в <адрес>, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Г.Ю.В., Г.Т.Е., Г.Е.А. к Закрытому акционерному обществу «Губерния» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Г.Ю.В., *** года рождения, Г.Т.Е., *** года рождения, Г.А.Е., *** года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Решение в окончательном виде изготовлено 22.04.2011 года. Председательствующий: М.А. Лазарева