РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июля 2011 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе: председательствующего судьи - Рандиной О.В., при секретаре - Хохловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3462/11 по заявлению Кузнеченкова А.А. о признании действий ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области незаконными, УСТАНОВИЛ: Кузнеченков А.А. обратился в суд с заявлением указывая, что он является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Участок был приобретен им в 2007г., имеет кадастровый номер 63:26:0105001:15. Ему стало известно, что в государственный кадастр недвижимости в отношении его участка, без его ведома, были внесены изменения в части уточнения его границ. Просит признать действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области незаконными, обязать их устранить внесенные изменения. В судебном заседании Кузнеченков А.А. заявление поддержал, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500,00м.кв по адресу: <адрес>. В конце мая 2011 года, он случайно узнал, что в государственный кадастр недвижимости в отношении его участка, без его ведома, были внесены существенные изменения в части уточнения его границ, а именно участок был развернут и смещен на 13 метров. Изменение координат кадастрового плана было осуществлено по заявлению третьего лица, не была проведена экспертиза, не было учтено наличие забора и строений на его участке. После изменения кадастрового плана его забор оказался на территории соседнего участка. Он приобрел участок уже с забором с одной стороны, после того, как оформил участок, установил самостоятельно забор полностью без геодезиста. В настоящее время фактическая площадь его участка составляет 30,6 кв.м. Главе с. Н-Буян он предоставлял копию свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадь 3000 кв.м., которую сам изготовил на цветном ксероксе. Просит заявление удовлетворить. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебном заседании возражала против заявления Кузнеченкова А.А., суду пояснила, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 2500 кв.м., расположенном: <адрес>, с кадастровым номером № Сведения о данном земельном участке внесены вгосударственный кадастр недвижимости 19.01.2004 по заявке Селиванова К.О. от 26.12.2003 № 26-4-7/03-5376-У о постановке на государственный кадастровый учет на основании свидетельства на праве собственности на землю от 15.11.1993 № 975,постановления администрации с. Новый Буян от 15.11.1993 «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», выписки из постановления Главы администрации Новобуянской волости В орган кадастрового учета обратился Кириллов Н.М. с заявлением от 01.04.2011 № 63-26-118/11а-1659 о государственном учете изменений земельного участка, расположенного: <адрес>, с кадастровым номером №, и представил межевой план от 31.03.2011. По данному заявлению местоположение границ и площади указанного земельного участка были уточнены. Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане от 31.03.2010, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного: <адрес>, с кадастровым номером 63:26:0105001:20, выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет по материалам межевания, выполненного 27.05.2004, с кадастровым номером №. Наличие данных несоответствий является препятствием для внесения изменений в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:26:0105001:20, При повторном определении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0105001:17, в ходе кадастровых работ выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет по материалам межевания, выполненного 19.01.2004, с кадастровыми номерами: №, расположенного: <адрес>, №, расположенного: <адрес>, Повторно полученные значения координат точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № отличаются от координат, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, что повлекло неправильное отображение положения земельных участков на дежурной кадастровой карте. Местоположение границ перечисленных земельных участков не изменилось.Причиной несоответствия послужила ошибка при обработке данных координат межевых знаков при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, а именно: при обсчете межевых знаков, с которых производилась съемка земельных участков, были не правильно выписаны координаты пунктов государственнойгеодезической сети, с которым производилась привязка межевых знаков. Таким образом, выявлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибочные сведения о местоположении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № Кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон). Согласно ч. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В связи с тем, что площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 63:26:0105001:15 не изменились, т.е. сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений, а также значение длин сторон указанного земельного участка, по заявлению от 01.04.2011 № 63-26-118/11а-1659 о государственном учете изменений объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости, внесены исправленные значения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0105001:15. Просит в заявлении Кузнеченкова А.А. отказать. Заинтересованное лицо Рубцова А.А. пояснила, что она является кадастровым инженером, к ним обратился Кириллов с заявление проверить правильность размещения участков на ул. Западная в с. Новый Буян. Геодезисты выехали на место, отсняли всю улицу с 8 по 20 участок. Затем обратились к главе поселения, комитету по имуществу, департаменту с требованием представить генплан, получили ответ, что существующий проезд на данной улице не по генплану, ни в другом каком либо документе быть не должен. Когда делили участки, земля была ровно разделена, каждому по 25 соток. Они убрали 5 соток с генплана без извещения заявителя, т.к. площадь его участка не изменилась. Заинтересованное лицо Прончонков Ю.А. пояснил, что является Главой сельского поселения Новый Буян, суду пояснил, что ими было установлено, что Кузнеченков А.А. огородил земельный участок площадью 30 соток, а оформлено у него только 25 соток. Он предлагал заявителю решить вопрос мирным путем, однако тот предоставил ему ксерокопию свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 30 соток, которое оказалось фальшивым, сделанным заявителем на компьютере. Считает заявление Кузнеченкова А.А. не обоснованным. Суд, выслушав заявителя, заинтересованных лиц, считает, что заявление удовлетворению не подлежит. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Кузнеченков А.А. является собственником земельного участка, площадью 2500,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4). Согласно ч.4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых, внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 27.03.2009г. в случае выявленияпересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях". В состав межевого плана в указанном случае также включаются: заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях"; акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений). Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявление Кузнеченкова А.А. удовлетворению не подлежит, поскольку в результате исправления ошибки в местоположении границы земельного участка не изменилась его площадь, конфигурация, сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений, а также значение длин сторон земельного участка. Поэтому суд считает действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области по внесению изменений в описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка заявителя правомерными. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В заявлении Кузнеченкова А.А. о признании действий ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области незаконными отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение суда изготовлено 14.07.2011 г. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья: /О.В. Рандина/ Секретарь: /А.В. Хохлова/
Красноярского район Самарской области от 24.05.2001 № 46, плана границ земельного участка.
<адрес>,
<адрес>.