РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011 года г.Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего - Лазаревой М.А. при секретаре - Аюповой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2644/2011 по иску С.С.М. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец С.С.М. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права общей долевой собственности (доля 17/44), что соответствует одной комнате жилой площадью 17,4 кв.м в квартире общей площадью 64,7 кв.м, жилой площадью 44,00 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В судебном заседании истец С.С.М. исковые требования поддержал, пояснив суду, что он зарегистрирован и проживает в комнате жилой площадью 17,4 кв.м по адресу: <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества. Однако приватизировать занимаемое жилье он не может, так как согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от24.06.2010г. Управления Росреестра по Самарской области, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах лица, передающего 17/44 долей в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в собственность Муниципального образования г.о. Самара. Заявление о регистрации не подавалось. Таким образом, правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права или совершенной после введения в действие указанного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Считает отказ незаконным, поскольку реализация его права не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов. Строений и приватизированного жилья он не имеет, право на приватизацию не использовал. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности М.Е.А. в судебном заседании иск не признала, пояснив суду, что права истца они не нарушали, не зарегистрировано право предыдущего правообладателя, поэтому истцу было отказано Управлении Росреестра по Самарской области. В удовлетворении иска просит отказать. Представитель Администрации городского округа Самара, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица - С.Н.Н., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований С.С.М., предоставила отзыв на иск (л.д. 32-33), который поддержала. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменный отзыв на иск не предоставили. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с преамбулой ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Согласно Выписки из реестра объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества *** за номером 016362-182 на основании Постановления Главы городского округа Самара № от *** (л.д. 19). Судом установлено, что истец вселился в <адрес> по адресу: <адрес> в 1998г. Занимает жилую площадь из одной комнаты жилой площадью 17,40 кв.м (л.д. 5). В комнате жилой площадью 17,40 кв.м <адрес> зарегистрирован истец с *** (л.д. 5). Ранее с *** до *** истец С.С.М. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 17); с16.08.1991г. по *** - по адресу: <адрес> (л.д. 16), с *** по *** - в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 18). Реализуя свое право на приватизацию, истец все необходимые документы для приватизации сдал в Управление Росреестра по Самарской области, однако, в государственной регистрации УФРС по Самарской области отказало, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах лица, передающего комнату по спорному адресу в собственность Муниципального образования - городской округ Самара, заявление о государственной регистрации не представлено (л.д. 20-22). В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и Субъектов РФ. В силу с.11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Судом установлено, что истец пользуется комнатой, на комнату открыт лицевой счет, проживает в комнате, т.е. соблюдает все правила пользования жилым помещением. Согласно техническому паспорту по состоянию на *** (л.д. 6-10) и кадастровому паспорту от *** жилая площадь составляет 44,0 кв.м, общая площадь 64,7 кв.м, в которой доля истца 17/44, что составляет комнату жилой площадью 17,4 кв.м. Согласно справке от ***, выданной Сызранским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» (л.д. 15), С.С.М. по данным ГУП ЦТИ в г.Сызрани право на бесплатную приватизацию не использовано. Согласно ответу ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 14) истец право на приватизацию не территории г.Самара и Волжского района не использовал Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 13) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрашиваемая информация о правах С.С.М. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о. Самара и Волжского района Самарской области. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих права, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.131 ч.5 ГК РФ отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд. Исходя из имеющихся в деле доказательств, суд приходит к мнению, что иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск С.С.М. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. Признать за С.С.М., *** года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 17,4 кв.м (17/44 доли) в квартире общей площадью 64,7 кв.м по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение 10 дней с даты принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2011 года. Председательствующий: М.А. Лазарева