РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Панковой М.А., при секретаре Апанасовой Е.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Арефьевой Ю.В. к администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней Арефьевой Ю.В.(до брака Ворожейкина) и ЗАО «СМП-1», был заключен договор «Об инвестировании строительства жилого <адрес>(строительный) по <адрес>» №. Предметом данного договора является однокомнатная квартира в четвертой секции, в третьем подъезде на втором этаже за строительным номером №, общей площадью 47,50 кв.м. (с учетом площади лоджии). Согласно акта приема-передачи <адрес> (секция №, подъезд № этаж), состоящая из одной комнаты, общей площадью 25,6 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 1,8 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>, передана истцу ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по договору истец выполнила своевременно и в полном объеме на общую сумму 1401250 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство дома велось ЗАО «СМП-1» на основании разрешения на строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельном участке, площадью 6110,20 кв.м., предоставленном ЗАО «СМП-1» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту итоговой проверки от ДД.ММ.ГГГГ и заключения Государственной инспекции строительного надзора Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ «О соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации» построенный объект соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации. Таким образом, в настоящий момент строительно-монтажные работы указанного дома завершены, выполнены инженерные сети внутри здания, проведены необходимые наружные работы. Жилой дом соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил. С июля 2008 года истец фактически пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи. Однако истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ей квартиру, так как ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда по Самарской области ЗАО СМП было признано банкротом, что делает не возможным регистрацию права собственности без участия ЗАО «СМП». Истец просит признать за ней, Арефьевой Ю.В. право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м, подсобной площадью 25,6 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых ( с коэффициентом) 1,8 кв.м, расположенную на № этаже в жилом доме по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Арефьева Ю.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель администрации г.о.Самары по доверенности Смыслова Г.В., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований, так как истцом представлен полный пакет документов для признания за ней права собственности на квартиру. Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» г.Самара, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна, письменный отзыв не представили. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и Ворожейкиной Ю.В. был заключен договор № «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>». Предметом данного договора является однокомнатная <адрес> (строительный), расположенная на № этаже в № подъезде № секции дома по <адрес> в <адрес> общей площадью 47,50 кв.м. с учетом площади лоджии (л.д.5-10). В соответствии с вышеуказанным договором истец приобретает право на получение в собственность однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (строительный). Истец полностью выполнила свои обязательства по данному договору, оплатив стоимость приобретаемой ею квартиры, что подтверждается квитанцией (л.д.13). Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ между Ворожейкиной Ю.В. и Арефьевым Г.В. заключен брак, после заключения брака Ворожейкиной Ю.В. присвоена фамилия Арефьева (л.д.39). Строительство дома велось ЗАО «СМП-1» на основании разрешения на строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельном участке, площадью 6110,20 кв.м., предоставленном ЗАО «СМП-1» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17-19). Распоряжением заместителя главы городского округа - главы администрации Кировского района городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении почтовых адресов объектам недвижимости - жилому дому (строительный №) в границах <адрес> расположенному на земельному участке, представленному ЗАО «СМП-1», присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.20). В соответствии с актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец приняла однокомнатную <адрес> (строительный №), секция № в № подъезде на № этаже, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., подсобной площадью 25,6 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых с коэффициентом 1,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.14). Согласно акту итоговой проверки при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № и заключения Государственной инспекции строительного надзора Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ «О соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации» построенный объект соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации (л.д.21-26). Из материалов дела следует, что вышеуказанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет и объекту присвоен кадастровый номер № (л.д.32-33). Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27). Согласно экспликации площади помещения технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, следует, что общая площадь помещения составляет 43,3 кв.м., жилая площадь 17,7 кв.м., подсобная площадь 25,6 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых без коэффициента 3,6 кв.м. Перепланировки и переустройства в данной квартире не имеется (л.д.28-31). Согласно справке ООО УК «Квартал-НД» от ДД.ММ.ГГГГ Арефьева Ю.В. проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи (л.д.15). Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СПМ-1» признан несостоятельным (банкротом), конкурсное производство в отношении ЗАО СМП завершено согласно определению Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34). Согласно Выписке из Единого государственный реестр юридических лиц ЗАО «СМП-1» ликвидировано по решению суда (л.д.35-28). Судом установлено, что истец проживает в спорной квартире с 2008 года, оплачивает её содержание и коммунальные услуги, под арестом квартира не значится, обременения на спорную квартиру нет. Таким образом, доля истца в праве общей долевой собственности определена, имеет конкретное описание. Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права». Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно п.5 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. (ред. от 22.08.2004 г.) в период конкурсного производства жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Судом установлено, что истец добросовестно выполнила свои обязательства по договору, доля истца в праве общей долевой собственности определена, имеет конкретное описание в договоре долевого участия, на жилое помещение имеется технический паспорт, к квартире подключены все инженерно-технические коммуникации, дом сдан в эксплуатацию, истец оплачивает расходы по коммунальным услугам, однако не может осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, поскольку ЗАО «СМП-1» в настоящее время ликвидировано, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Арефьевой Ю.В. к администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение, так как у истца возникло такое право собственности, дом выстроен на специально отведенном в законном порядке земельном участке, с разрешением на строительство, договоры никем не оспорены, дом введен в эксплуатацию, истец все свои обязательства по договору исполнила в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Арефьевой Ю.В. к администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Арефьевой Ю.В. право собственности на однокомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., подсобной площадью 25,6 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых без коэффициента 3,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись М.А.Панкова Решение вступило в законную силу: Копия верна. Судья: М.А.Панкова Секретарь: Е.Г.Апанасова