ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Панковой М.А., при секретаре Апанасовой Е.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бадретдинова М.Х. к администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и ООО «ПарКом», был заключен договор № «Об инвестировании строительства жилого <адрес>(строительный) по <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПарКом» переуступило свои права и обязательства по вышеуказанному договору Бадтрединову М.Х. На основании вышеуказанных договоров у истца возникло право на объект, который соответствует трехкомнатной <адрес>, общей площадью 103,05 кв.м., расположенной в № секции, во № подъезде, на № этаже, в четырех подъездном жилом доме строительный номер № по <адрес>. Обязательства по инвестированию строительства объекта истцом выполнены в полном объеме. Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес> (строительный №) является ЗАО «СМП-1». Строительство дома велось на арендованном земельном участке, на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи квартиры в собственность. На основании технического паспорта, выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры составляет 95,3 кв.м., жилая площадь 45,5 кв.м., подсобная площадь 49,8 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (с коэффициентом) 6,2 кв.м. Данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Самарской области вынес определение о завершении конкурсного производства в отношении ЗАО «СМП-1».Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать за ним Бадретдиновым М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на № этаже, общей площадью 95,3 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., подсобной площадью 49,8 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых ( с коэффициентом) 6,2 кв.м. В судебном заседании истец Бадретдинов М.Х. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства. Представитель администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен правильно и своевременно, письменный отзыв не представил. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и ООО «ПарКом» был заключен договор № «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>». Предметом данного договора является трехкомнатная <адрес>,расположенная в № секции, во № подъезде, на № этаже, дома по <адрес> в <адрес>, общей площадью 103,05 кв.м.(л.д.6-11). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПарКом» и Бадретдиновым М.Х. был заключен договор № о переуступке права требования вышеуказанной квартиры (л.д.16-18). В соответствии с вышеуказанным договором истец приобретает право на получение в собственность трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (строительный). Истец полностью выполнил свои обязательства по данному договору, оплатив стоимость приобретаемой им квартиры, что подтверждается квитанцией (л.д.20). Строительство дома велось ЗАО «СМП-1» на основании разрешения на строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельном участке, площадью 6110,20 кв.м., предоставленном ЗАО «СМП-1» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-40). Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31). Распоряжением заместителя главы городского округа - главы администрации Кировского района городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении почтовых адресов объектам недвижимости - жилому дому (строительный №) в границах <адрес>, расположенному на земельному участке, представленному ЗАО «СМП-1», присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.30). В соответствии с актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец принял трехкомнатную <адрес> (строительный №), секция № в № подъезде на № этаже, общей площадью 95,3 кв.м., жилой площадью 45,5кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых с коэффициентом 6,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.21). Из материалов дела следует, что вышеуказанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет и объекту присвоен кадастровый номер № (л.д.26-27). Согласно экспликации площади помещения технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, следует, что общая площадь помещения составляет 95,3 кв.м., жилая площадь 45,5 кв.м., подсобная площадь 49,8 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 12,2 кв.м. Перепланировки и переустройства в данной квартире не имеется (л.д.22-25). Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СПМ-1» признан несостоятельным (банкротом), конкурсное производство в отношении ЗАО СМП завершено согласно определению Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32,33). Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «СМП-1» ликвидировано по решению суда (л.д. 34-37). Судом установлено, что истец проживает в спорной квартире, оплачивает её содержание и коммунальные услуги, под арестом квартира не значится, обременения на спорную квартиру нет. Таким образом, доля истца в праве общей долевой собственности определена, имеет конкретное описание. Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права». Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно п.5 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. (ред. от 22.08.2004 г.) в период конкурсного производства жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, доля истца в праве общей долевой собственности определена, имеет конкретное описание в договоре долевого участия, на жилое помещение имеется технический паспорт, к квартире подключены все инженерно-технические коммуникации, дом сдан в эксплуатацию, истец оплачивает расходы по коммунальным услугам, однако не может осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, поскольку ЗАО «СМП-1» в настоящее время ликвидировано, в связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Бадретдинова М.Х. к администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение, так как у истца возникло такое право собственности, дом выстроен на специально отведенном в законном порядке земельном участке, с разрешением на строительство, договоры никем не оспорены, дом введен в эксплуатацию, истец все свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бадретдинова М.Х. к администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Бадретдиновым М.Х. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 95,3 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., подсобной площадью 49,8 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 12,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение составлено 04 июля 2011года. Председательствующий: подпись М.А.Панкова Решение вступило в законную силу: Копия верна. Судья: М.А.Панкова Секретарь: Е.Г.Апанасова