РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2011 года г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бросовой Н.В. при секретаре Суховой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сенякиной Е.В. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Сенякина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указала, что она в соответствии с договором №-с от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании строительства жилого дома, строительный № по <адрес>» является инвестором строительства объекта недвижимости - двухкомнатной <адрес> (6 секция, в 1 подъезде 7 этаж строительный №), общей площадью 71,10 кв.м. Денежные обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме. Указанному объекту - жилому дому уже присвоен окончательный номер <адрес>, строительный номер дома был 210. Дом введен в эксплуатацию. В связи с тем, что ответчик ЗАО «СМП-1» ликвидировано, истцы вынуждены обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м, подсобной площадью 33,2 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 5,3 кв.м, расположенную на 7 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Безлобов А.В., действующий по доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил суд признать за истцом право собственности на двухкомнатную <адрес>,расположенную по адресу: <адрес>. Представитель Администрации городского округа Самара по доверенности Смыслова Г.В. в судебном заседании представила письменный отзыв, который поддержала. Представитель третьего лица УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменного отзыва не предоставили. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. В силу ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и Сенякиной Е.В. был заключен договор №-с об инвестировании строительства жилого дома строительный № (строительный) по <адрес>», по условиям которого истец принял участие в строительстве четырех подъездного жилого <адрес> части инвестирования строительства двухкомнатной квартиры в 6 секции в 1 подъезде на 7 этаже за строительным номером №, общей площадью 71,10 кв.м. (проектная) с учетом площади лоджий (проектная), именуемый в дальнейшем «Объект». (л.д. 5-11) Строительство дома велось на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования жилой застройки закрытому акционерному обществу «СМП-1» в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Ставропольская, Майская, Нагорная в <адрес>; постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении закрытому акционерному обществу «СМП-1» в аренду земельного участка для строительства первой очереди жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, Ставропольская, Майская, Нагорная, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> в лице заместителя министра-руководителя департамента градостроительной деятельности Жукова В.И.(арендодатель) и ЗАО «СМП-1»(арендатор) заключили договор № аренды земельного участка по условиям которого, арендодатель предоставил, а арендатор принял и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов», имеющий кадастровый номер 63:01:0230003:0693, находящийся по адресу: <адрес>, Ставропольская, Майская, <адрес>ю 6110,20 кв.м., на основании постановлений Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№р о продлении закрытому акционерному обществу «СМП-1» срока действия решения о предварительном согласовании места размещения жилой застройки на земельном участке, расположенном в границах улиц Советской, Ставропольской, Майской, Нагорной в <адрес>, приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п. (л.д. 16-18) ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Самара ЗАО «СМП-1» выдано разрешение на строительство № RU 63301000-198 на строительство жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, Ставропольская, Майская, Нагорная. (л.д. 15) В соответствии с п.п. 2.1 договора №-с об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, объем инвестирования объекта и сроки оплаты, устанавливаются в протоколе согласования объекта инвестирования - Приложении №, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. Принятые на себя обязательства по оплате доли истцами исполнено в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. (л.д. 12,13) ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» по акту приема-передачи передал Сенякиной Е.В. <адрес> по адресу: <адрес>, (секция 6, подъезд 1, этаж 7, строительный номер 24) количество комнат 2, жилой площадью 33,6 кв.м, общая площадь 66,8 кв.м., подсобной 33,2 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 5,3 кв.м. (л.д. 14) Распоряжением Главы администрации <адрес> городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 19) После завершения строительства ответчиком в установленном законом порядке было получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-065э от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ЗАО «СМП-1» завершено. (л.д. 34) ФГУП «Ростехнивентаризация- Федеральное БТИ» Самарский филиал изготовлен технический паспорт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, содержащий описание объекта, который представляет собой квартиру общей площадью 66,8 кв.м, жилой площадью 33,6 кв.м., подсобной площадью 33,2 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэф.) 5,3 кв.м.. (л.д. 27-31) Согласно условиям договора №-с от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект возникает у инвестора с момента государственной регистрации в УФРС. Но так как застройщиком не оформлен весь пакет документов на жилой дом, ликвидирован, то невозможна регистрация права собственности на квартиру в УФРС. Согласно ст. 1, п. 5 ст. 5 Закона РСФСР от 26.06.1991 года № 1488 - 1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестиционная деятельность - вложение денежных средств, иного имущества, имущественных прав и интеллектуальных ценностей в создание и воспроизводство основных фондов. При этом инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций. Согласно ст.6 ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ, инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права». Принимая во внимание, что истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, суд приходит к выводу, что предъявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сенякина Е.В. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить. Признать за Сенякина Е.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м, жилой площадью 33,6 кв.м., подсобной площадью 33,2 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэф.) 5,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: Бросова Н.В.