РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 сентября 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Бросовой Н.В. при секретаре Суховой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищно-строительного кооператива №А к Гришко А.С. о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: Истец ЖСК №А обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указал, что собственником <адрес> в <адрес> является ответчик - Гришко А.С.. Эксплуатацию и ремонт дома осуществляет истец, который обязан оплачивать поставщикам услуг за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, центральное отопление, обеспечивать работу инженерного оборудования, надлежащее состояние подъездов, придомовой территории. У ответчика перед ЖСК №А имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 84 557 руб. 96 коп.. Правление ЖСК №А обращалось к ответчику с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени необходимая оплата не произведена. Просит взыскать с Гришко А.С. в пользу ЖСК №А задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84 557 руб. 96 коп.. В ходе рассмотрения дела истцом представлено ходатайство о взыскании с ответчика так же судебных расходов: на оплату госпошлины - 2794 руб. 70 коп., на оплату услуг представителя - 2000 руб.. В судебном заседании представитель истца по доверенности Федоров В.С. требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которые просит взыскать, также взыскать расходы по оплате госпошлины и за услуги представителя. Ответчица Гришко А.С. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. Представители истца в судебном заседании не возражали против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: г.о. Самара, <адрес> является Гришко А.С.. (л.д. 54) В квартире зарегистрированы и проживают Гришко А.С., ее сын - Примаченко А.С.. (л.д. 48) Сумма задолженности определена из расчета за двух человек. (л.д. 49-51) Эксплуатацию и ремонт указанного дома, а также начисление коммунальных услуг и содержание жилья осуществляет истец - ЖСК №А. Согласно Уставу ЖСК №А (л.д. 10-29), предметом деятельности ЖСК является управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества, осуществление деятельности по содержанию недвижимости, распределение между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек и другие. ЖСК имеет право заключать договора на управление и обслуживание и эксплуатацию общего имущества и т.д.. Члены ЖСК №А (домовладельцы) обязаны оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставляемые им коммунальные услуги. (л.д. 10-29) ЖСК №А были заключены договора и дополнительные соглашения на оказание следующих услуг: на вывоз ТБО (л.д. 30-31), на поставку тепловой энергии (л.д. 32-37), на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования (л.д. 38-39), на отпуск питьевой воды (л.д. 40), на техобслуживание лифтов (л.д. 41-43), на пользование электроэнергией (л.д. 44-46, 47). Стоимость услуг указана в договорах и доп.соглашениях. ЖСК №А в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии, предупреждения (л.д. 58-59) с требованием погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчиком не погашена. Из справки (л.д. 49-52) усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 84 577,96 руб.. Суд полагает, что истцом правильно произведен расчет задолженности. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Принимая во внимание, что ответчик является собственником жилого помещения - <адрес>. № по <адрес>, в соответствии с действующим законодательством обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, суд приходит к выводу, что исковые требования ЖСК №А подлежат удовлетворению, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 184 557,96 руб. подлежит взысканию с ответчика Гришко А.С.. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб.. Согласно договору, расходно-кассовому ордеру (л.д. 66,67) истцом оплачено 2000 руб. за услуги представителя. Суд полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчика. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 2794 руб. 70 коп.. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Требования Жилищно-строительного кооператива №А к Гришко А.С. о взыскании задолженности, удовлетворить. Взыскать с Гришко А.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива №А сумму задолженности 84 557 (восемьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят семь) рублей 96 копеек; в возврат госпошлины в сумме 2794 (две тысячи семьсот девяносто четыре) рубля 70 копеек, расходы на услуги представителя 2000 (две тысячи) рублей, а всего 89 352 (восемьдесят девять тысяч триста пятьдесят два) рубля 66 копеек. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.