РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года г.Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Башмаковой Т.Ю., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4615/11 по иску Хитров В.П. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое строение без права регистрации и проживания в нем, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит садовый дом с мансардой, расположенный по адресу: <адрес> Истцом в 2009-2010г. жилое строение было реконструировано. 1-ый этаж в помещение № (коридор) убраны перегородки; возведены стены, помещение № и № (кухня) убраны перегородки; возведены стены, помещение № (лестница) возведены стены, помещение № (жилое) возведены стены, 2-ой этаж помещение № Б (балкон) убрали наружную лестницу; помещение № (коридор) возведены стены, помещение № (жилое) убраны перегородки; возведены стены, помещение № (зимний сад) возведена стена; установлены перегородки, помещение № (подсобное) возведена стена; установлена перегородка. <адрес> жилого строения до реконструкции составляла 35,0 кв.м., после реконструкции 124 кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на самовольно реконструированное жилое строение с правом регистрации, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 124,0 кв.м. В судебном заседании представитель истца Губин А.Е. уточнил исковые требования, просит суд признать за Хитров В.П. право собственности на самовольно реконструированное жилое строение без права регистрации и проживания, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 124,0 кв.м. Представитель ответчика Администрации городского округа Самара Сумина Н.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просит в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографий по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется обратное уведомление. Письменный отзыв не представил. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Хитрову В.П. принадлежит на праве собственности садовый дом с мансардой площадью 35,00 кв.м., и земельный участок для садоводства, площадью 624,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок № на основании договора купли-продажи садового дома с земельным участком (л.д.6,7,8-9). Согласно заключению ЗАО «Горжилпроект» от 2011 года дальнейшая эксплуатация дома возможна. Работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические системы». Планировка жилого дома не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью (л.д. 40-49). В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности от 01.09.2011 года жилой дом в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (л.д.54-56). Согласно экспертному заключению от 10.08.2011 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.51-52). Согласно плану границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет по документам 625,00 кв.м. Спора по границам земельного участка нет, акт согласования границ земельного участка подписан. Ограничений и обременения в отношении спорного земельного участка не имеется (л.д.39,57). Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту дом является жилым строением без права регистрации и проживания в нем. Общая площадь дома составляет 124,00 кв.м. (л.д.13-30,32-38). Согласно распоряжению Главы администрации <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоение адреса земельному участку и садовому дому по адресу: <адрес> № - присвоен адрес садовому дому с мансардой, принадлежащему Хитрову В.П., адрес: <адрес>, Барбошина поляна, <адрес> (л.д.84-85). Чередник С.Г. не возражает против построенного, рядом с его участком, на смежном участке Хитровым В.П. двухэтажного дома (л.д.89). В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры г.о.Самары от 14.09.11 года данный земельный участок находится в резервной территории по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61. Разрешенные виды использования не определены. Часть земельного участка находится в границах красных линий по <адрес> и принадлежит к территории общего пользования (л.д.83). Хитров В.П. имеет договор и разрешение на газоснабжение (л.д.65-66,67-68). В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что земельный участок принадлежит на праве собственности Хитрову В.П., самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным и градостроительным нормам, в связи с чем, исковые требования Хитрова В.П. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированное жилое строение без права регистрации и проживания в нем обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хитров В.П. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое строение без права регистрации и проживания в нем удовлетворить. Признать за Хитров В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно реконструированное жилое строение без права регистрации и проживания в нем, расположенное по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, <адрес>, общей площадью 124,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 26.09.2011 года. Председательствующий Т.Ю. Башмакова