Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 сентября 2011г. г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Маликовой Т.А. при секретаре Мигуновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4815/11 по иску Золотовская Н.Г. к ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс», ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец Золотовская Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» был заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого дома № (по генеральному плану) по <адрес>. Согласно указанному договору, истец приняла участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства однокомнатной квартиры на втором этаже за номером №, общей площадью 36,59 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в связи со вступлением в брак и сменой фамилии на Золотовская Н.Г. было заключено дополнительное соглашение к договору. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Самары было выдано ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» - разрешение за № на строительство жилого дома (секции А и Б) по <адрес> на земельном участке площадью 5,4 га согласно свидетельству о праве постоянного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» функции заказчика по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию жилого <адрес>, заключению договоров с «Инвесторами», сбору денежных средств, подписанию актов сдачи - приемки доли с участниками долевого строительства передал ФГУП «ППЖБИ и СМР». Распоряжением Главы администрации Кировского района городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. После завершения строительства предприятием в установленном законом порядке было получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в указанное разрешение. В связи с вводом в эксплуатацию данного жилого дома, строительный номер квартиры № был изменен на номер №, что отражено в Дополнительном соглашении к договору от ДД.ММ.ГГГГ Согласно передаточному акту ФГУП «ППЖБИ и СМР» от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м. была ей передана. Денежные расчеты по данному договору между истцом и застройщиком полностью завершены (справка ФГУП «ППЖБИ и СМР» № от ДД.ММ.ГГГГ). Просит суд признать за Золотовская Н.Г. право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., жилой - 18,8 кв.м., подсобной - 16,9 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов - 3,2 кв.м. В судебном заседании истец Золотовская Н.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В судебном заседании представители ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» по доверенности Смолина Т.В. и Седов Р.М. заявленные исковые требования признали в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве. Также пояснили, что в настоящее время произведена реорганизация ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в форме присоединения к нему ФГУП «ПП ЖБИ и СМР», а также проведена государственная регистрация прекращения деятельности ФГУП «ПП ЖБИ и СМР». Таким образом, все права и обязанности ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» перешли к ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс». Представитель Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, принимает признания иска, поскольку они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом интересы иных лиц. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФГУП ПП ЖБИ и СМР был заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого <адрес>, предметом которого явилось участие сторон в строительстве двух подъездного десяти этажного жилого дома по <адрес> в части инвестирования строительства однокомнатной квартиры на втором этаже за номером №, общей площадью 36,59 кв.м., с учетом площади лоджии (коэффициент перерасчета 0,5). Ориентировочный срок окончания работ по возведению коробки жилого дома, устройству крыши, подключению коммуникаций, черновой отделке и началу проведения комиссии по приемке жилого дома в эксплуатацию - 4 квартал 2007г. Объем инвестирования объекта и сроки оплаты устанавливаются в протоколе согласования объема инвестирования (приложение №), который является неотъемлемой частью договора. Согласно указанному протоколу и графику инвестирования к договору № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры в ценах базового месяца составила 878 160 руб. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истец выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанциями к приходному кассовому ордеру и не оспаривалось представителями ответчика в судебном заседании. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве жилого <адрес> (по генеральному плану) по <адрес>» в связи с поступившим заявлением ДД.ММ.ГГГГ от дольщика и на основании свидетельства о заключении брака I-ЕР № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа Промышленного района г.о. Самары Управления ЗАГС Самарской области, в тексте договора № от ДД.ММ.ГГГГ дольщика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, считать дольщиком Золотовская Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» передал, а Золотовская Н.Г. приняла <адрес>, жилая площадь которой составляет 18,8 кв.м., подсобная площадь составляет 16,9 кв.м., общая площадь квартиры 35,7 кв.м., кроме того, площадь лоджий составляет 3,2 кв.м. (с коэффициентом) в соответствии с данными технического паспорта дома. Судом также установлено, что оформление прав собственности истцом на приобретаемую квартиру до сих пор не произведено, ДД.ММ.ГГГГ сообщением Управления Росреестра по Самарской области истцу было отказано в государственной регистрации исх. № со ссылкой на то, что земельный участок, на котором построен жилой дом, принадлежит ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» на праве постоянного бессрочного пользования, а не на праве аренды или праве собственности, предусмотренном ст.2 ФЗ № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Кроме этого, ФГУП ППЖБИ и СМР несоответствующее понятию застройщик не вправе было привлекать средства физических лиц на строительство жилого дома. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ заводу «Прогресс» предоставлен на праве постоянного пользование решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № фактически занимаемый земельный участок двумя жилыми домами площадью 5,4 га по <адрес>. Из материалов дела следует, что разрешение на строительство жилого дома по <адрес> выдано предприятию администрацией городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ (№). По договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» передал функции и обязанности заказчика, предусмотренных действующим законодательством РФ, по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию секции <адрес> площадью 3 922 кв.м. ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ». Распоряжением Главы администрации Кировского района городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. После завершения строительства ответчиком в установленном законом порядке было получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в указанное разрешение. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в связи с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ читать адрес в следующей редакции: <адрес>, в связи с вводом в эксплуатацию жилого дома по <адрес> строительный номер квартиры (№) меняется на эксплуатационный №. Из экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного в <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 35,7 кв.м., жилая площадь 18,8 кв.м., подсобная площадь 16,9 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых с коэффициентом составляет 3,2 кв.м. Таким образом, судом установлено, что дом в настоящее время достроен, введен в эксплуатацию, истец несет расходы по содержанию жилого помещения. Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999г. 9в ред. ФЗ от 02.01.2000г. № 22-ФЗ), в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом также установлено, что истец добросовестно исполнила взятые на себя обязательства по договору, однако не может оформить право собственности на квартиру, поскольку земельный участок был предоставлен на праве постоянного пользования, а не на праве собственности или на праве аренды, кроме этого, разрешение на строительство было получено, строительство завершено, дом сдан в эксплуатацию, Золотовская Н.Г. обязанности дольщика выполнила в полном объеме, проживает в приобретенной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, что подтверждается справкой ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Золотовская Н.Г. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Золотовская Н.Г. право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., подсобной площадью 16,9 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов 3,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 23.09.2011г. Председательствующий: Маликова Т.А.