2-4748/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2011 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4748/11 по иску Снигиревой Н.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор №-м о долевом участии в строительстве жилого дома (далее договор), расположенного по строительному адресу: <адрес>, Ставропольская, Майская, Нагорная в <адрес> с ЗАО «СМП-1». По условиям договора ЗАО «СМП-1» обязан был передать истцу (дольщику) свои права на долю в строительстве, которая соответствует однокомнатной квартире, с условным строительным номером 79, расположенной на 3-м этаже в третьем подъезде, общей площадью 47,6 кв.м., а истец оплатить долю. Истец своевременно и в полном объеме выполнил свои обязательства по договору и выплатил стоимость <адрес> 900 рублей. Квартира была передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением заместителя главы городского округа - главы администрации <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов объектам недвижимости жилому дому (строительный №) и жилому дому (строительный №) в границах <адрес>, Майской, Нагорной в <адрес>, расположенный на земельном участке, представленном ЗАО «СМП-1», жилому дому присвоен адрес: <адрес>, введен в эксплуатацию в соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-065э от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, в <адрес>.

В судебном заседании истица Снегирева Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенном в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация городского округа Самара Громова К.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Снегиревой Н.В.

Представитель ответчика ООО «СРП «Дисса» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Законом РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

20.07.2004 года между ЗАО «СМП-1» в лице ООО «Строительно-риэторское предприятие Дисса» и Снегиревой Н.В. был заключен договор №-м «О долевом участии в строительстве», согласно которому заказчик передает дольщику свои права на долю в строительстве, которая соответствует однокомнатной <адрес>, на 3 этаже, 3 подъезд, секция 1, общей площадью 47,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию 4 квартал 2005 года (л.д.5-7).

Стоимость квартиры Снегиревой Н.В. оплачена в полном объеме, что подтверждается справкой ЗАО «СМП-1» (л.д. 26).

Из акта приема-передачи квартиры от 24.12.2010г. усматривается, что <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., расположенная на 3 этаже в <адрес> в <адрес> передана Снегиревой Н.В. Стороны претензий к друг другу не имеют (л.д.9).

Выдано разрешение на строительство указанного дома Администрацией г.о. Самара от 29.10.2008 г. № RU63301000-198 (л.д. 31).

03.04.2008 года между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ЗАО «СМП-1» заключен договор аренды земельного участка № 210 (л.д.32-34).

Согласно распоряжению <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес - г.о. Самара, <адрес> (л.д. 16-17).

Как следует из технического паспорта жилого помещения № в <адрес> и экспликации к плану строения, общая площадь жилого помещения составляет 43,3 кв.м., жилая площадь -18,9 кв.м., подсобная площадь - 24,4 кв.м. (л.д.10-13).

По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Главой городского округа Самары выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-065э от 23.12.2010 года (л.д.24-25).

В соответствии с определением Арбитражного суда Самарской области от 26.11.2010г. конкурсное производство в отношении ЗАО «СМП-1» завершено (л.д.18-19).

Судом установлен факт создания объекта строительства - многоквартирного жилого <адрес> в г.о. Самара и установлено, что оформление прав собственности истцом на приобретенную квартиру до сих пор не произведено, поскольку застройщик признан банкротом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, судом установлено, что, истица добросовестно выполнила свои обязательства по договору, оплатила стоимость квартиры, тем самым приобрела право собственности на квартиру, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Снегиревой Н.В. о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Снигиревой Н.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Снигиревой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., подсобной площадью 24,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2011 года.

Председательствующий: Т.Ю.Башмакова