Копия Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: Председательствующего судьи Бросовой Н.В. При секретаре Суховой О.Б. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4220/11 по иску Вершининой А.И. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения УСТАНОВИЛ: Истец Вершинина А.И. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что сыну истца Вершинину В.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №с в порядке обмена между Вершининой А.И. и Вершининым В.А., была предоставлена <адрес> в <адрес>. Квартира не приватизирована и является муниципальной собственностью. На имя Вершинина В.А. был открыт лицевой счет №. Вершинин В.А. проживал в указанной квартире по правилам договора социального найма, хотя такой и не был заключен, на правах нанимателя. В январе 2005г. Вершинин В.А. перенес инсульт, что в результате привело к развитию остеохондроза коленного сустава правой ноги. Данные обстоятельства не позволяли Вершинину В.А. самостоятельно без помощи передвигаться. С февраля 2005г. Вершинина А.И. стала проживать вместе с сыном в качестве члена семьи в его квартире для обеспечения нормальной жизнедеятельности. Истец переехала из своей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вершинин В.А. из-за проблем со здоровьем не мог трудоустроиться, в результате стал безработным. Обеспечивать себя, оплачивать коммунальные услуги, осуществлять иные необходимые платежи не имел возможности. Таким образом, Вершинина А.И. полностью взяла на себя бремя содержания сына и жилого помещения. Вершинин В.А. долгое время не обращался за квалифицированной врачебной помощью вплоть до 2009г. и в результате скоропостижно скончался ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 45 лет. Он не был женат, детей не имел. Истец приняла наследство после смерти сына. Вершинина А.И. не зарегистрирована в <адрес>. 152а. Победы в <адрес>. Истец обращалась в Кировский районный суд г. Самары с заявлением об установлении юридического факта постоянного проживания в указанной квартире с 2005г. по настоящее время. Департамент управления имуществом возразил против признания такого права в порядке особого производства, заявив о своих правах на указанную квартиру. Судом заявление об установлении юридического факта оставлено без рассмотрения и разъяснено право обратиться в суд в порядке искового заявления. Истец полагает, что Вершинин В.А. воспользовался своим правом и вселил в занимаемое жилое помещение свою мать, которая в соответствии с законом, приобрела право пользования этим помещением. Иного согласия между Вершининым В.А. и Вершининой А.И. о порядке пользования жилым помещением не было. После смерти Вершинина В.А. истец так же осуществляет коммунальные платежи, содержит жилое помещение. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ней право на заключение договора социального найма жилого помещения. Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самары заключить с ней договор социального найма жилого помещения. В судебном заседании истец Вершинина А.И. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ее сын Вершинин В.А. умер в больнице им. Калинина от инсульта. При его жизни, в феврале 2005г. истец переехала к сыну в квартиру в качестве члена его семьи, полностью сын был на ее иждивении, она ухаживала за ним, приобретала лекарства, продукты. Также пояснила, что ранее спорную квартиру предоставляли ей, она произвела родственный обмен с сыном. В судебном заседании представитель истца по доверенности Девяткин А.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что истец проживала ранее с сыном с 2005г. одной семьей в спорной квартире и после его смерти продолжает проживать по данному адресу. С сыном жили одной семьей, вели общее хозяйство. Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары по доверенности Воронина Е.А. иск не признала, суду пояснила, что истец не приобрела право пользования данным жилым помещением и соответственно не имеет права на заключение договора социального найма. Просят отказать в удовлетворении исковых требований. Выслушав показания сторон, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Судом установлено и справкой ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец Вершинина А.И. проживала по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38) Из заявления об обмене жилой площади следует, что Вершинина А.И., проживающая по адресу: <адрес>, предлагает к обмену данную однокомнатную квартиру. В заявлении указала, что на указанной жилой площади проживают Вершинин А.В. - муж, Вершинина А.И. - квартиросъемщик. (л.д. 40) Также из заявления об обмене жилой площади следует, что Вершинин В.А., проживающий по адресу: <адрес>, предлагает к обмену данную отдельную однокомнатную квартиру. В заявлении указал, что на указанной жилой площади проживает он один Вершинин В.А. - сын. (л.д. 41) Из материалов дела следует, что Вершинину В.А. на основании обменного ордера №с от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена <адрес> в <адрес>, а истцу Вершининой А.И. на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана занимаемая однокомнатная <адрес> в <адрес>. (л.д. 8, 37) Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец Вершинина А.И. является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. (л.д. 51) Кроме того, из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой № усматривается, что истец Вершинина А.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д. 42) Согласно свидетельству о рождении №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, Вершинин В.А. родился ДД.ММ.ГГГГ. В графе родители отцом указан Вершинин А.Ф., матерью истец Вершинина А.И.. (л.д. 6) Судом установлено, что Вершинин В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждено справкой о смерти №, дата выдачи 131.12.2010г. (л.д. 7) Из справки, выданной Администрацией поселения Подбельск муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умерший ДД.ММ.ГГГГ Вершинин В.А. похоронен на кладбище села <адрес>. (л.д. 35) Вершинин В.А. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А, <адрес>. Выписан ДД.ММ.ГГГГ, квартира изолированная, неприватизированная, что подтверждено справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортной службой №. Согласно поквартирной карточке, по спорному адресу был зарегистрирован один. (л.д. 74, 75) В настоящее время лицевой счет № на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, закрыт. (л.д. 72) В ответ на запрос суда Самарский филиал ФГУП «РТИ» ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что заявление на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> не зарегистрировано. (л.д. 76) Согласно выписки из реестра, объект недвижимости - <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) Судом установлено, что после смерти Вершинина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> Кынтиковой З.А., ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №г. Заявление подано наследником 1 очереди - матерью Вершининой А.И., зарегистрированной по адресу: <адрес>, что подтверждено сообщением нотариуса Кынтиковой З.А. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) Из показаний представителя истца видно, что истец Вершинина А.И. с 2005г. проживала совместно с сыном Вершининым В.А. в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес> как член его семьи. Больше в квартире никто не проживал. С ним они вели общее хозяйство, жили одной семьей. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей. Свидетель Тумакова Е.Ю. суду пояснила, что была у истца в гостях, когда та еще проживала на <адрес>, и когда переехала на <адрес> истца не работал, поскольку болел, с 2004г. стал ходить с палочкой и его мать стала проживать с ним и ухаживать за ним. Жили они на деньги истца, питались вместе, так как сын по состоянию здоровья работать не мог. Похоронен Вершинин В.А. в <адрес>. Похороны осуществляла истец Вершинина А.И., которая с 2004г. на <адрес> проживала постоянно. (л.д.59-61) Свидетель Глебова Т.И. суду пояснила, что знакома с истцом с 1998г., так как проживет на <адрес>, где ранее проживала Вершинина А.И., с декабря 2004г. там не живет. Знает, что истец стала проживать с сыном на <адрес>, а на <адрес> приходит только чтобы взять квитанции по оплате коммунальных платежей. На <адрес> дом барачного типа, без холодной и горячей воды, на улице колонка, санузла нет. Дом признан ветхим. (л.д. 61-62) Свидетель Мельникова О.В. суду пояснила, что истец Вершинина А.И. приходится ей родной тетей. Ранее истец проживала на <адрес>, в 1990-1991гг. получила квартиру по <адрес> и стороны решили сделать родственный обмен. С 2004г. истец стала ездить к сыну на <адрес>. С 2005г. ее сын не выходил на улицу. Один раз в две недели свидетель приезжала к Вершинину В.А. на <адрес>, где дверь ей открывала истец Вершинина А.И. В 2005г. истец переехала на <адрес> своего сына истец на свою пенсию. ДД.ММ.ГГГГ Вершинина В.А. положили в больницу, ДД.ММ.ГГГГ перевели в реанимацию, в себя он не приходил и ДД.ММ.ГГГГ умер. Истец сама похоронила своего сына в селе Нижнеягодное станции Подбельск. (л.д. 63-65) Свидетель Новихина Т.А. суду пояснила, что истец является ее соседкой по дому на <адрес>. В 1990г. истец получила данную квартиру, с 2005г. стала проживать по данному адресу. В 2005г. у истца заболел сын и свидетель приходила делать ему уколы, мерить давление, видела в квартире вещи истца. ДД.ММ.ГГГГ Вершинин В.А. умер. Когда в их доме меняли счетчики, то она вместе с истцом меняла их за свой счет. В настоящее время истец проживает на <адрес> истца не работал, плохо передвигался. (л.д. 65-67) Свидетель Быстрова В.С. суду пояснила, что знакома с истцом с 1990г., вместе получали квартиры в <адрес> в <адрес>. С 2005г. Вершинина А.И. стала проживать в данном доме вместе со своим сыном, поскольку он болел. Свидетель видела, как истец мыла полы на площадке, так как они проживают на одной площадке, видела истца с сумками. Сын истца передвигался при помощи клюшки, у него был инсульт и он умер. (л.д. 67) Свидетель Бекетов В.Н. суду пояснил, что работает в Городской поликлинике № <адрес>. Истец Вершинина А.И. приводила своего сына к нему на лечение в декабре 2010г., Вершинин В.А. находился на лечении в дневном стационаре. Ему был установлен диагноз остеохондроз позвоночника, радикулит, гипертоническая болезнь. Последнее время он не работал, а до этого работал грузчиком, но с его заболеванием он не мог выполнять данную работу. В больницу Вершинина В.А. всегда приводила мать. (л.д. 80) Свидетель Щинова Л.Т. суду пояснила, что Вершинина А.И. дружит с ее дочерью. С Владимиром Вершининым была лично знакома около 25 лет. Знает о том, что истец проживала со своим сыном и сама платила квартплату. Свидетель советовала им приватизировать квартиру и они собирались летом 2011г. подать заявление на приватизацию, но у сына истца был просрочен паспорт и он болел. За ним требовался постоянный уход. (л.д. 81-82) Свидетель Лукина А.А. суду пояснила, что истец Вершинина А.И. родная сестра ее бабушки, а Вершинин В.А. ее родной дядя. В 2000г. Вершинина А.И. проживала в бараке, а в 2004г. переехала к сыну. Барак признали аварийным жильем, там нет воды, за ней ходили на улицу в колонку, туалет находился метров в 30-40 от дома. Проживать там было не возможно. У сына истца была однокомнатная квартира со всеми удобствами. ДД.ММ.ГГГГ свидетелю позвонили и сообщили, что Владимир Вершинин умер и его похороны будет проходить ДД.ММ.ГГГГ в д. Побдельской. Поминки делали у дяди в деревне. Свидетель подтвердила суду, что истец проживала с сыном совместно, поскольку он не смог бы проживать без ее помощи. (л.д. 82-83) У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересованы в исходе дела. Истцом в подтверждении своих доводов представлены квитанции, что она самостоятельно оплачивала коммунальные платежи за спорное жилое помещение. (л.д. 24-34) Согласно сверке расчетов, долгов по оплате коммунальных платежей нет (л.д. 23), совместно с сыном приобретала цветной телевизор (л.д. 44-45), электросчетчик (л.д. 46-47). Согласно предписанию от ДД.ММ.ГГГГ, установлена необходимость смены электросчетчика по спорному адресу, где имеется подпись истца (л.д. 49), по справке счетчики установлены и опломбированы, где также имеется подпись истца. (л.д. 48) Согласно трудовой книжке Вершинина В.А. он не работал с 2004 года. (л.д. 50) Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку в паспортную службу ЖЭУ не поступало заявление от Вершинина В.А. о регистрации истца в спорную квартиру. Факт регистрации истца по месту жительства в спорной квартире сам по себе не является необходимым условием приобретения права на жилое помещение, поскольку является административным актом. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, содержащееся в части первой ст.54 ЖК РСФСР положение об "установленном порядке" было признано неконституционным, как нарушающее право граждан на свободный выбор места пребывания и жительства, а также права на жилище. Доводы, что истец имеет на праве собственности квартиру на <адрес>, следовательно иск не подлежит удовлетворению, не состоятельны, так как наличие собственности не влияет на приобретение права пользования иным жилым помещением. Иные доказательства, подтверждающие доводы представителя ответчика о том, что истец фактически не вселялся в качестве члена семьи нанимателя и не проживал в спорной квартире, суду представлены не были. Таким образом, оценивая собранные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец была вселена в спорную квартиру с согласия нанимателя в качестве члена семьи, постоянно проживала в спорной квартире, приобрела право проживания в ней, приобрела право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя, следовательно, ее требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Вершининой А.И. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения, удовлетворить. Признать за Вершининой А.И. право пользования жилым помещением: квартирой 22 <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Признать Вершиину А.И. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> А, <адрес>, вместо первоначального нанимателя. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары заключить с Вершинина А.И. договор социального найма на <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решении в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий подпись Н.В. Бросова Решение вступило в законную силу Копия верна Судья Секретарь