РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе председательствующего судьи - Рандиной О.В., при секретаре - Шпильной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4762/11 по иску Залялетдиновой Г.В., Залялетдинова А.А. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что 27.04.2007 г. между ЗАО «СМП-1» и ними был заключен договор №90-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>». Предметом договора являлось участие сторон в строительстве четырех подъездного жилого <адрес> (строительный) по <адрес>, именуемого в дальнейшем «Жилой дом». Инвестор принимает участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства: двухкомнатной квартиры в 4 секции в 3 подъезде на 3 этаже за строительным номером №, общей площадью 71,40 кв.м. Истцы обязательства по инвестированию строительства объекта выполнили в полном объеме. На основании указанного договора у них возникло право на указанную квартиру. Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес> (строительный №) является ЗАО "СМП - 1". Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении акта о выборе земельного участка..." утвержден акт о выборе земельного участка для строительства жилой застройки в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство №RU 63301000-198. ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU63301000-065э. ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приема-передачи квартиры в собственность. Согласно Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ О присвоении почтовых адресов объектам недвижимости жилому дому (строительный №) и жилому дому (строительный №) в границах улиц Советской, Ставропольской, Майской, Нагорной в <адрес>, расположенным на земельном участке, предоставленном ЗАО "СМП - 1", трехсекционному жилому дому № (строительный номер) присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно условиям договора №-с от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект возникает у ИНВЕСТОРА с момента государственной регистрации в Самарской областной регистрационной палате. 26.11.2010 года Арбитражным судом Самарской области было вынесено определение по делу №А55-3707/2007 о завершении конкурсного производства в отношении ЗАО «СМП-1». Согласно п/п. 31 Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.12.2010 г. №11693 Закрытое акционерное общество прекратило деятельность 27.12.2010 г. В связи с тем, что они обязательства по оплате объема инвестирования строительства объекта выполнили в полном объеме, то у них имеются все основания для государственной регистрации права на указанную квартиру. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 67,9 кв.м., жилой 32,2 кв.м., подсобной 31,1 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 10,1 кв.м. В судебном заседании истец Залялетдинов А.А. исковые требования полностью поддержал, просил их удовлетворить. Истец Залялетдинова Г.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известила. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель УФСГР Кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известил. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено следующее. 27.04.2007 г. между ЗАО «СМП-1» и Залялетдиновой Г.В., Залялетдиновым А.А. был заключен договор №-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>». Предметом договора являлось участие сторон в строительстве четырех подъездного жилого <адрес> (строительный) по <адрес>, именуемого в дальнейшем «Жилой дом». Инвестор принимает участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства: двухкомнатной квартиры в 4 секции в 3 подъезде на 3 этаже за строительным номером №, общей площадью 71,40 кв.м. (л.д.6-11). Истцы обязательства по инвестированию строительства объекта выполнили в полном объеме, что подтверждается гарантийным письмом от 22.02.2008 г., выданным ООО «Строй-Инвест» (л.д.12). 24.12.2010г. ЗАО «СМП-1» передало Залялетдиновой Г.В., Залялетдинову А.А. указанную квартиру по акту приема-передачи (л.д.15). 29.10.2008 г. ЗАО «СМП-1» выдано разрешение на строительство № RU 63301000-198 жилого дома секции 1, 2, 3, 4, 5, 6 на земельном участке площадью 7702,75 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Советская, Ставропольская, Майская, Нагорная, сроком действия до 29.10.2011 г. ого паспорта ФФГУП "олодных кладовых 3,6 квадратных метра. и правилам, щийся в исправном состоянии, дом Согласно распоряжения Главы Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.24). В соответствии с разрешением Главы г.о. Самары № RU 63301000-065Э от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ввести дом со встроенными нежилыми помещениями № секции 1,2,3 по генплану (№ строительный 1 очередь) и №»2 и 2а секции 4,5,6 по генплану (№ строительный 1 очередь), расположенный по адресу: <адрес> в эксплуатацию (л.д. 23). Из технического паспорта ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что <адрес> имеет следующие технические характеристики -общая площадь 63,3 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 67,9 кв.м., жилая площадь 32,2 кв.м., подсобная площадь 31,1 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 10,1 кв.м. (л.д.19-22). 16.04.2008 г. решением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-3707/2007 ЗАО «СМП-1» ИНН 6319001426 г. Самара признано несостоятельным (банкротом). В отношении ЗАО «СМП-1» открыто конкурсное производством сроком на 12 месяцев. Конкурсным управляющим ЗАО «СМП-1» утвержден Коробков Д.В. Судом установлено, что истцы проживают в <адрес>, оплачивают коммунальные услуги. В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. (в ред. ФЗ от 02.01.2000 г. № 22-ФЗ), в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы добросовестно выполнили свои обязательства по договору, оплатили стоимость квартиры. Залялетдинова Г.В., Залялетдинов А.А. в настоящее время проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные платежи, однако, не могут осуществить свои жилищные и гражданские права в полном объеме, поскольку ЗАО «СМП-1» решением Арбитражного суда Самарской области признано банкротом, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности они не имеют возможности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Признать за Залялетдиновой Г.В., Залялетдиновым А.А. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 67,9 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., подсобной площадью 31,1 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 10,1 кв.м. Решение может быть в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 23.09.2011 г. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья: /О.В. Рандина/ Секретарь: /Е.Ю.Шпильная/