РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2011 года Кировский районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего - Лазаревой М.А.

При секретаре                    - Аюповой Г.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3996/2011 по иску Заплетаевой Л.М. к Корочкиной Р.К., МП городского округа Самара «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица Заплетаева Л.М. обратилась в суд к ответчице Корочкиной Р.К. с иском об определении порядка по оплате коммунальных платежей в размере 13/54 от причитающихся платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, долю Корочкиной Р.К. определить в размере 11/54 от причитающихся платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязании жилищно-коммунальной службы производить расчет коммунальных платежей соразмерно доли их потребителя; обязании МП г.о. Самара «<данные изъяты>» предоставлять Заплетаевой Л.М. отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг из расчета установленных долей по оплате коммунальных платежей.

В последующем истица уточнила исковые требования, просит суд порядок и размер участия её (истицы) и Корочкиной Р.К., в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - квартиры по адресу: <адрес>, соответственно их доли собственности, следующим образом: размер участия Заплетаевой Л.М. - 13/54 долей, что соответствует жилому помещению - жилой комнате площадью 12,9 кв.м, размер участия Корочкиной Р.К. - 11/54 долей, что соответствует жилому помещению - жилой комнате площадью 10,5 кв.м.

В судебном заседании истица Заплетаева Л.М. поддержала уточненные требования, пояснив суду, что *** она приобрела по договору купли-продажи долю вправе собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору Переверзева Р.В. продала ей (истице) из принадлежащих 24/54 долей в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, - 13/54 долей, что соответствует жилой комнате площадью 12,9 кв.м, одновременно Переверзева Р.В. продала Корочкиной Р.К. 11/54 долей, что соответствует жилой комнате 10,5 кв.м. ранее Переверзевой Р.В. принадлежали 24/54 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и на её имя был открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг. У других сособственников Пензовой Л.Н. и Соловьева С.В. открыты отдельные лицевые счета на каждого, согласно их доле. В связи с тем, что произошла смена собственника данных долей в праве собственности и 24/54 доли в праве общей долевой собственности принадлежат разным лицам, не являющимся членами одной семьи, то возник вопрос об оплате коммунальных платежей за указанные доли раздельно. Корочкина Р.К. отказывается добровольно заключить соглашение об определении долей по оплате коммунальных платежей за принадлежащие им 24/54 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу. В связи с тем, что не определен размер оплаты принадлежащей ей жилой площади пропорционально размеру её доли в праве собственности на квартиру, то счет на оплату выставляется МП г.о. Самара «<данные изъяты>» на две комнаты, что нарушает её права. Просит удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчица Корочкина Р.К. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д. 29, 30).

Представитель ответчика МП г.о. Самара «<данные изъяты>» Мамонтова С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненного иска, пояснив суду, что МП «<данные изъяты>» не имеет полномочий по выставлению Заплетаевой Л.М. и Корочкиной Р.К. отдельных квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия согласия между собственниками жилых помещений.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» Лебедь Е.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против уточненного иска, предоставила отзыв на иск (л.д. 13-14), который поддержала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что истице Заплетаевой Л.М. на основании договора купли-продажи от *** (л.д. 5-6) принадлежит 13/54 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Кроме Заплетаевой Л.М. участниками общей долевой собственности указанной квартиры являются Корочкина Р.К. - 11/54 долей, Пензова Л.Н. - 14/54 долей, Соловьев С.В. - 16/54 долей (л.д. 7 оборот).

Согласно предоставленной суду квитанции (л.д. 8) на Переверзеву Р.В. (продавец долей) открыт отдельный лицевой счет, поскольку <адрес>, является коммунальной. Платежи начисляются на жилую площадь 23,4 кв.м.

Однако истице принадлежит 13/54 долей в указанной квартире, что соответствует жилой комнате площадью 12,9 кв.м; 11/54 долей, что соответствует жилой комнате площадью 10,5 кв.м, в квартире принадлежит ответчице Корочкиной Р.К.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения …

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом ч.4 ст.69 ЖК РФ и п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суд считает, что имеется техническая возможность по предъявлению нанимателям отдельных счет - квитанций в рамках одного лицевого счета, соразмерно установленного размера участия в расходах по внесению соответствующей платы.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: размер участия Заплетаевой Л.М. - 13/54 долей, что соответствует жилому помещению - жилой комнате площадью 12,9 кв.м, размер участия Корочкиной Р.К. - 11/54 долей, что соответствует жилому помещению - жилой комнате площадью 10,5 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Заплетаевой Л.М. к Корочкиной Р.К., МП городского округа Самара «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Заплетаевой Л.М. и Корочкиной Р.К., являющихся участниками общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: размер участия Заплетаевой Л.М. - 13/54 долей, что соответствует жилому помещению - жилой комнате площадью 12,9 кв.м; размер участия Корочкиной Р.К. - 11/54 долей, что соответствует жилому помещению - жилой комнате площадью 10,5 кв.м.

Обязать МП городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» выдать платежные документы Заплетаевой Л.М. и Корочкиной Р.К. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенной судом доли на участие в расходах.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение 10 дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.09.2011г.

Председательствующий: М.А. Лазарева